手机用户020418有财
没办按揭？
你购房合同咋签的？这么牛逼，如果合同约定房屋全款到账时间，而未到账，你违约。根据合同相关惩罚条例进行处理。
如果合同没有约定到账时间，那应该属于合同瑕疵了，这情况比较复杂，如果双方都承认合同，那么继续履行。怎么履行，可能需要双方重新约定。但题主提到的降价可能不太现实。如果继续履约，银行可能会根据房屋实际价值来完成贷款放款。也就是银行放款不足以满足房屋总价，这个时候你需要补缴差额款项。
如果毁约，即题主以单方面合同瑕疵拒不承认合同，那么从司法角度讲，需要根据实际情况进行分割。合同瑕疵产生的费用相关，双方共担。所以，如果你毁约，会存在如下情况，根据房屋现总价，折算首付额度退赔。总之就是你也会因此而损失部分。
这种情况其实不太会出现。
购房合同是有时间约定的，一般半年，根据房屋贷款的难易程度，最多半年，如果半年不到账的话，购房者自担风险。开发商有权回收房屋，并折扣首付款进行退赔。
邻居说A轻点
看出你的小心思了。房子自然是商品，有张又跌很正常，如果是刚需干嘛退呢？违约金也会不少呢。如果是作为投资买的，这还是比别的稳定点。放心吧，这只是政策平衡经济性的规律调整，也是年终总结的需要。详情请看我在头条发布的房市分析。也许对你有所启迪。当然你看与不看，我一分钱的收益都没有，纯属义工。
程前F1
你可以提出退房，但是定金他肯定不会退给你的。那换个问题，你的房子如果涨了价，他要是不卖给你了，你愿意吗？就看你们之间签了也没有明确的合同啊，如果没有的话你可以退钱不买的。如果觉得我的答案满意，能帮我推荐一下吗？谢谢。
迪迪1195771718
不能，我之前买房就是，买完就跌了，难道你买了房子马上升值了，开发商说升值了，我现在要卖贵了，你把差价付一下？
Sabrina9478
合同一生效，退差价是不可能的，买房子就是这样，刚需不需要在乎这些，投资的话只能观望
一只狗子江
退差价是不可能的。至于能否退房要看合同是怎么签的，定金肯定退不了，订金可以退，首付款是相当于定金的性质。所以如果退房首付款不退，你还有必要退房吗？
铜陵人在合肥
从人性角度出发，如果说涨价了你是不是会把升值部分拿出来跟开发商呢？
海窝网房产解析
不可以的 有合同的
安又蓝
应该很难，因为购房合同明码标价了。
英姿1958
别做梦了，回到现实中来，继续供房吧。
