房子总共33层,该怎么选择合适的楼层?

陈瑶182095470


很高兴为您解答。


对于现在的高层住宅楼来说,更多的朋友认为购买的楼层越高越好,因为这样的话视野会更好,而且不受前排建筑物的遮挡采光也会更好,不过对于有买房经验的朋友来说,房子其实是我们生活居住时间比较长的地方,是刚需品,视野和采光并不是我们唯一考虑的问题,除此之外噪音影响、方便程度、安全和健康等都是我们需要考虑的问题,那么房子总共33层,该怎么选择合适的楼层呢?今天我就针对这个问题试着为大家说说。

一、低楼层:

对于低楼层来说受外界因素的影响是比较大,噪音、隐秘程度和环境卫生等都是需要我们考虑的问题,所以在我们居住的时候会出现各种小问题,其实针对这些问题一般都是集中在1-7层,但是对于一些小区会设计到有电梯使用费和二次供水费用,对于低楼层来说可以降低一些费用,这样的话低楼层也可以降低一些生活成本的,当然具体情况我们还是要咨询一下所以楼盘的政策了。

但是相对来说的话,对于低楼层来说出行还是比较方便的。

二、中间楼层:

对于高层来说楼层说低不低说高不高,价格还比较适中,光照和采光等都是不错的,而且因为停电等原因电梯不能正常使用的话,我们出行也是比较方便的,而且我们还不需担心潮湿和环境污染等问题,9-23层是很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光不错,相对来说日照时间也是比较长的,视野也是比较开阔的。

而且相比来说噪音影响也是比较小的,但是对于出行来说还是不方便的,尤其是出现停水停电等问题,导致供水和电梯不能正常使用的时候,这些楼层还是会带来不方便的。

三、高楼层:

楼层越高的话,的确是可以看到更广阔的视野的,高楼耸立,给人一种高高在上的感觉,也可以给人一种一览众山小的感觉,做为高层住宅楼,选择楼房的顶层,一般都是安家居住的首选,其实对于顶楼的说法也是比较多的,也经常被人们吐槽,也被人们成为问题最多的楼层,但是相对来说高楼层的话价钱还是要便宜一些的,如果说我们不是因为购房资金不足的话,还是不要挑战这样的楼层了。

而且对于高楼层来说最大的问题其实就是停水停电了,尤其是居住在30层以上的朋友,停电的话电梯不能正常使用我们要出门的话爬那么多层楼梯简直是要累死人了,而且对于我们早晚上下班高峰时间用电梯的话等待的时间也会更长一些。

其实不管我们如何评价高层住宅楼,在我们购买的时候选择楼层还是要根据我们自身的实际情况去考虑的,虽然这些年对于楼层的评价是比较多的,但是同一栋楼每个楼层都是可以卖出去的,都是有人去选择的,所以在我们购买房子的时候我们要结合多方面好好考虑一下去选择就可以的。


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装修搭配师


今年4月份我去惠州买房,买的楼盘所在的楼栋正好是34层,和题主的33层差不多,很有可比性。当时除了天地楼层,就剩4层,11层,16层,24层,33层了。那么,大家猜我会选择哪一个呢?

首先就把4层pass掉了。我买的这栋,靠近主街,对面是一片空地。虽然4层目前不挡光,但是得考虑以后建设高楼的可能性。再说4层真是太矮了,蚊虫多,容易潮湿,而且临街噪音大,所以首先就排除它了。其实我觉得,高层比多层公摊大,既然买高层,就不要太矮,7层以下基本该排除掉!

16层本来很合适,处于中间楼层,不高不低,但是消防云梯一般的高度只能达到十五层,一旦发生火灾,16层有些麻烦,所以也被我遗憾地排除掉了。

24层除了具有16层的缺点,而且更高了一大截,对有恐高症的人来说,未必合适。此外,价格也要贵一些,总感觉住在这么高的楼层里轻飘飘的,不接地气,而且24这个谐音也不太好,所以毫不犹豫被我排除了。

33层单价是最高的,上面就是顶楼,住在这么高的楼层,虽然视线好,但是弊端也是很明显的。除了不接地气,给水和消防都是大问题,万一停电了,上楼更是折腾死人,所以也被我pass了。

剩下就是11楼了,我非常喜欢这个楼层,一是数字吉利,寓意一马当先,二是电梯上来耗时不会让你抓狂,三是消防云梯能达到这高度,四是万一停电了,徒步上楼也不算太累。而且和低楼层比,不会过分潮湿,也不会太招蚊子。

所以,我果断选了11楼。有人说9-11楼是扬灰层,还言之凿凿,其实这已经被证实了是伪科学,无稽之谈。真相恰恰相反,9-15层可能是开发商最惜售的楼层。

综上,我认为楼高33层的话,最好选9-15层,题主选的32层未必是最佳选择,不过这方面全凭个人喜好,自己喜欢就好,不能一概而论。



李中东


房子一般不要选择楼层太高,选择5~7层最好。为什么这么说呢?

一、楼层太低,采光不太好,由于小区会在楼层周边栽上绿化树,乔木,灌木,会挡光,还会招惹蚊虫。一层和二层又易受潮,不利于身体健康。


二、住二十层以上,特别是三十层以上的楼层,要防止意外情况的发生。比如:电梯坏了,家里老人难上下楼了。还有就是家里有人生病,上下电梯的时间就可能耽误了抢救时间。这些意外需考虑。

三、意外灾害的发生。如果楼层发生火灾,高层不易逃生。小编在广州就见过消防演习,最好的高层水炮枪也只能喷水到二十多层,且也不灵活。一般小城市估计还没有这设备。再说,要是发地震,高层的人很难逃生。


四、二次供水造成的饮水卫生问题。住高层都是二次供水,二次供水的水箱没几个是干净的,要么很脏了,物业才请专业公司去洗。但是这个行业都知道,物业为了省钱,专业公司为了赚钱,就马马虎虎洗了下,然后拿瓶装纯净水去检测。这是行业潜规则,谁都知道。

所以住5~7层最合适的,如果认为小编讲得不对,欢迎交流讨论。


老姜聪蒜


选楼层看自己的喜好程度了,我买房子也是买的32楼,(现在晚上两点多,10号安比台风外围影响)可以分析一下32楼的优缺点,至于你买房子是因为什么原因考虑32楼需要你自己衡量。

32层的优点:

32层,是次顶层,视野好,基本不会有什么遮挡物,可以较好的观察周边的环境,夜景等。



次顶层不用考虑顶层的漏水问题,夏天顶部不会与太阳直接接触不会太热,冬天同样不会太冷。开窗后对流比较强,是能通风比较好。

32层的缺点:

每个地产不一样,根据楼的定位,有的从中间楼层开始越高越便宜。如果是观景的楼,越高越贵。房价高也算是缺点吧。刚才为什么说台风的事,楼层太高外界的噪声太大,我这现在外边的声就呜呜的。还有就是居住期间电梯停过一次电,好在是准备回家,果断放弃爬楼,如果是上班......

选择其他楼层也是一样有优点同时就有缺点,看你自己的一个侧重点了,没有什么东西是绝对的。
上了几张同角度的


照片,这些都是32楼的视线拍的。


明说装修事


33层高楼如何选择楼层?32层是不错的选择。

按照建筑学上的分类,33层高楼为超高层建筑。既然您看中了超高层的建筑,必然是喜欢超高层建筑给您带来的广阔的、良好的视觉享受,以及良好的的呼吸空气。

要享受到更加优质的视觉盛宴,应该是楼层越高,看的越远,风景就愈加美丽。按照这个逻辑,我们应该选择建筑的顶层33层,但是,由于建设技术等原因,顶层楼层存在防水、防晒、防冻技术不成熟等因素,一旦房子存在漏水、过热、过冷,居住条件将大打折扣。

32层次顶层就完美的解决了这个问题,既不存在露水、过热、过冷的担忧,又能尽情的享受远方的美景。试想,坐在32层阳台躺椅上,翻着自己喜欢的书,呼吸着新鲜的空气,不时目眺远方,那是何等的悠然享受。





子初之心3


这个问题如果问10个人,一定会有10个答案。如果问100个人,一定会有33个答案。只要小区本身没有硬伤,没看过哪个楼层卖不出去的。

先说说题主的问题32楼,如果非买不可,只有这一层,那就买呗,没什么不好,俗话说站的高望得远,视野开阔,没有蚊子没有噪音,多好。就有一点,风大,晕。

如果是只有33层和32层,那当然还是选32层,理由嘛…减少麻烦。虽然现在楼房质量没问题,可是维修还是必然的,漏个水,装个啥的,感觉天天在自己头顶,还是避开为好。躲在33层下面多安逸。当然了,只有33层也不是卖不出去。

除此之外就比较好挑选了,怎么挑?按需选楼呗!年纪大养老当然首选1楼,带个花园,溜溜狗,自己溜溜弯多方便。当然1楼最大的弊病也必须清楚,那就是高空坠物,再有素质的楼上住户,也有不小心的时候。低楼还有一个问题就是噪音。

那10楼以上20以下还是大多数人能够接受的,风不太大,噪音轻,看楼下事物还清楚,不变形,不晕高。一般情况下,如果随意选择,这中间的还是抢手的。至于20以上没啥好说的。喜欢越高越好的就放心选呗。

另外要说的就是数字,当然无所谓的人群,就真的无所谓了,不必过度解读,如果在乎,那就最好避开。7,13,14,18这样的楼层能不选还是不选吧。见仁见智!




蜗牛悟语


见仁见智,每个人喜好不同。

只能说说楼层的优缺点,看你到底看中优点,还是不能忍受缺点了。

32层的优点:

32层的楼房,一般就是次顶层,33层住宅是超高层,视野绝对没问题,即使小区容积率比较高,视野也可以保证。次顶层不会有顶层的漏水问题,也不会有太热的问题。次顶层相对安静,这个高度一般没有什么蚊虫,夏天比较爽。在很多朋友的眼里,次顶层是最优楼层。

32层的缺点:

次顶层一般不缺人买,而开发商也迎合市场需求,将次顶层的价格定的比较高。房价相对贵一点,算是缺点之一。高层外界风噪是比较大的,看你是否纠结这个了。此外,恐高的人恐怕不大适合超高楼层。

至于什么扬灰层,那就是扯淡的,不用在意。

我是楼市微观察,只说真心话,欢迎点赞与关注。


楼市微观察


我是随便选的,选的5楼,去实地看了,2楼光线都很好,下午没有阳光直接照到的时候,毛坯房。

楼间距有50米,看了几次确定了没有任何能遮挡我这一栋的,就选了个5楼,便宜一点,指不定哪天停电了我还能爬楼梯上去



你在听风吹546


楼层的高低没有什么好与不好,看居住人群的喜好,有些人喜欢高层有些人喜欢低层,但看楼主应该是在纠结32层要不要买适不适合!

32层属于高层户型,有点很明显视野更开阔隐私性更强,而且由于不是顶层,所以也不必担心漏水这个问题也不用担心太热的问题,而且这个高度一般情况下是没有什么蚊虫存在了,其实一般十多层往上就已经很少有蚊虫活动了。

这个楼层对于年轻人来说还是比较合适的,特别适合一些比较向往自由的单身群体,能够给予更完善的独立空间。但并不适合年长者,因为楼层很高如果电梯发生故障可能会比较麻烦。

说完了有点再说说缺点吧。由于楼层较高所以价格上会相对于其他楼层高出很多,而且高层风会比较大冬天可能会比较的冷,平时太阳直射会比较强室内亮度不用担心,但是在夏季要注意拉好窗帘以免长时间室内家具家电被暴晒影响使用寿命。


楼盘网


随着城市土地日益紧缺高层的房子发展成为趋势,开发商为了利用有限的土地更是将房子盖到限高以内。就这样33层的高层楼房越来越多。面对高楼大厦丛林之中的住宅我们该如何选择一个合适的楼层呢?

对于33层的楼房我们还是从前楼无遮挡和有前楼遮挡两个方面来分析楼层:

首先无前楼遮挡

一般来说无前楼遮挡的房子除了景观房以外就是沿街的楼了。对于景观楼来说我们只要不选择太低的楼层都是不错的,首先采光有很好的保障。其次也不会潮湿或者多蚊虫。

对于沿街楼来说,也是同样不要选择低楼层,因为低楼层最大的弊病就是噪音大。楼下的商业、商场啊都是噪音的来源。住的高一些就可以避免噪音的骚扰。

总体来说对于前楼不遮挡的情况来说我们选择稍高的楼层就好,不用在意选择太高的楼层。

其次有前楼遮挡

对于有前楼遮挡的情况来说我们就要根据实际情况来选择一个不遮挡采光的的楼层了。具体的选择方法老J也说过多次,下面再来介绍一下:

对于前楼遮挡问题我们需要更具实际来计算一下,不要盲目的选择过高的楼层,毕竟购房成本放在那里的。

遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度)

该公式计算的是冬至日正午前楼遮挡问题,因为冬至日太阳高度最低,所以只要我们计算冬至日有采光其他时候就都有采光。

下面老J给大家假设计算一下:

对于33层的楼前楼最高也只有100米,楼间距现在小区普遍50米,层高我们按照3米计算,纬度我们取个整数(90-23.26-当地纬度)=30度。我们将数据代入:

遮挡高度=100-50tan30=71.15米

71.15/3=23.72层

也就是说我们取整到24层就可以确保采光了。


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