片片洛叶有一秋
这里我再给你分析一下房贷按揭还款的两种方式：等额本息和等额本金。
等额本息：每个月固定还款金额，随着还款本金减少，每个月利息在减少，而月还款总金额不变。
等额本金：每个月还款本金不变，按揭还款利息逐月递减，所以月还款金额也逐月递减。而月利息逐渐减少的原因就是随着每个月本金还上，贷款总金额金额在减少。
关于以上两种还款方式，其实差异性不大，如何选择看个人月收入情况。如果你月收入稳定，那就选择等额本息；如果你担心后期可能收入不稳定，那就选择等额本金还款（等额本金按揭月供是逐月递减）。
至于后期是否提前还款，就看个人资金如何安排，如果你有好的投资项目所得到收入是超过贷款利息，那就不要提前还款。正常提前还款每年都可以预约一次，无论是部分提前还款或者全额提前还款。希望能解你的疑惑！
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臣前燕
很多首次购房人在办理住房贷款的时候，都比较迷茫，几乎是在银行信贷人员的“全程协助”下才完成了按揭贷款的全部手续。这其中，就有涉及还款方式、提前还款等核心条款，在未详细了解的情况下，购房人就“稀里糊涂”的签了贷款协议！
个人按揭贷款的两种还款方式
1、等额本息
每个月的还款金额固定不变，比较适合于贷款人合理安排资金的支出！贷款期限内，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。也就是说，每月还款的金额当中，利息所占的比重会逐月减少，而本金会逐月增加！
此种还款方式，前期归还的本金较少，而银行资金占用的时间相对而言更长、金额也更多。因此，同样的贷款本金、同样的还款期限，等额本息的总利息会比等额本金要高很多！
2、等额本金
每个月的还款本金是不变的，由于本金逐月归还，利息就会逐月减少，还款金额也逐月递减！ 此还款方式，可以逐月降低还款金额，减少购房人的利息支出，但是前期的还款压力会比等额本息更大！
以上两种方式，在我们办理按揭贷款的时候，其实是可以选择的，一般银行会默认采用等额本息的还款方式，总利息更多，当然是银行的首选咯！
当然，如果我们“强烈”要求，是可以选择采用等额本金来还款的，但一定要提前安排好还款的资金，因为前几个月的还款压力是最大的！
提前还款的选择
想要更快的还清房贷，提前还款是个必然的选择！但如果，商业贷款利率小于5.39%（基准上浮10%），选择去提前还款是不明智的。原因很简单，现如今的360天定期理财预期年化利率都能达到5.45%左右，有闲余资金，还不如去购买理财产品，才更划算呢！当然，如果你的房贷利率到达了6.37%（基准上浮30%），提前还款还是很有必要的！
一旦，决定了提前还款，最好是不要超过贷款期限的1/3。因为，无论是等额本息，还是等额本金，前期还的利息是最多的，越往后、利息越少，一般到贷款期限的1/3左右，就已经偿还了近一半的利息！因此，如果贷款期限已过1/3，提前还款的意义就不大了！
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财经者思
建议等额本息还款，每月按时还即可。不要提前还款，如果手上有多余的钱可以存起来做做理财。
信用卡是我们普通人能够申请到的利息最低的贷款，他是一个非常好的杠杆，可以撬动你的财富增值。不管你的条件再好，想要申请这么便宜的贷款和这么大金额的贷款都是非常困难的。
甚至可以毫不客气的说，目前的按揭贷款简直就是给我们普通人的一个福利，一定要好好利用起来。
很多人会纠结啊，等额本息还是等额本金，当然了，我不能否认等额本金能够少还一点利息，但是前期的还款压力是非常大的。如果你的收入比较高，对这个按揭金额无所谓的话，那么尽管选择等额本金好了。
如果说你本身还贷压力就比较大，再去选择等额本金的话，第一会降低你的生活水平，第二很有可能让你生活陷入困境没有周转资金。
所以究竟是选择等额本息还是等额本金，主要还是看自己的收入水平，并没有一定要选择哪一个。
王龙说财
按照你当地的利率加上你的还款方式，等额本息或等额本金，具体你申请的时候银行或者开发商会跟你讲，然后你通过审批房款后银行可以查的到贷款记录，每个月也会收到还款金额短信，按时把钱存到或转账方式到还款账户就行了，银行会自动扣款。建议使用银行手机银行会方便查询贷款还款信息。
智贷网
等额本息还款，等额本金还款都可以。等额本息还款每月还款一样，等额本金前期还款压力大，具体选择要看你自己，只能告诉你实际当中选择等额本息的多。
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邦融普惠
总贷款才32万，年限又有30年那么长完全可以用等额本金还款
观事实
不管你在哪家银行做按揭贷款，首先都是要用人民币还；其次建议你采用固定本金的方式还款！
春困秋乏27690101
等额本息还～～～每月还款数是固定的，只不过前期利息部分多本金少，后期相反。三五年后有钱了可以部分或者全部结清。
暮春af初夏
房贷还款就两种方式，等额本息和等额本金，等额本金每月还款多一点，整个还款日期内，比等额本息少付几万的利息（具体计算），根据自己的收入情况自己选择
来自海上飘在空中
千八年，有能力多还本金就多还。后面就不用提前了，按时还本息就好了。
