手機1065433
從國家發改委網站獲悉，《漢江生態經濟帶發展規劃》正式印發，將推動形成“兩區、四軸”的空間開發格局。其中，南陽被列為規劃重點區域，《規劃》指出將發展壯大襄(陽)南(陽)城市組團，推動襄陽和南陽加快在基礎設施、產業發展、公共服務、生態環保等方面一體化進程，合力打造城市圈。加強南陽中關村科技產業園等建設，加大南陽國家新能源示範城市建設力度。發展壯大南陽、商洛兩個區域中心城市。
由此分析，南陽的房價上漲還大有空間，不要幼稚的以為漲到勁了，因為這還只是個開始……
文明聲音
南陽房價漲最多3年！
有上漲的最主要原因兩點：一個是恆大，和碧桂園的進入。他們兩個直接把南陽的房價，拉昇到萬元級別。其他開發商，順帶的把房價就漲了上去。可以說，恆大是，房價上漲的罪魁禍首。
第二個原因是，南陽的爛尾樓太多。不能盲目開發，銀行的斷貸，民間資本到跑路，讓很多開發商項目擱置！造成短時間房源稀缺導致的。
但是，國家政策一直在強調，房子是住的，不是用來炒的。根據中央的政策到地方，往往需要2到3年時間才能消化。南陽的房價上漲趨勢會越來越趨緩！
南陽房價上漲，是黎明前的黑暗，房產界最後的瘋狂。
但是，房價降也不太可能。不過隨著房產稅的出臺，將有一大批業主將會釋放出一些房源。未來可能會有一波小幅度的降價。但不要抱有太大幻想。
近期看到南陽新城的規劃，南陽未來也會有大量的房源釋放出來。所以南陽的房價上漲空間不會太大了！居民的承受能力也差不多到了峰點了。政府更不敢頂風作案，放任房價上漲不管，除非自己想換個地方！
微導師朱林偉
說南陽市區的房價居高不下，簡直就是胡說八道，信口雌黃。現在，在南陽買房子就像是買汽車一樣，只要你出全款買房，出門不賠錢就算你走了大運。先說建業深林半島吧，你現在全款買房，出門再賣你試試，要不你就拿著吧！但是，國家明年徵收置業稅，你自己算算，20年你就是給稅局買了套房，所以，你出門就要賣吧！ 但是，你看看網上掛的，基本就沒有成交的! 簡直就是有房無市，什麼是有房無市 ，就是拿著房子賣不出去啊！ 房子壓著錢，揹著利息，還要交物業費，甚至置業稅! 更重要的是50年的使用年限，你自己算算，如果不是自己住，你能養的起嗎？ 賠錢的生意都不願意做，那就把這些錢加到放家裡吧！ 所以，房價就虛高不下，等著傻不拉幾的傢伙咬鉤子!
說唱舞人
今年輾轉反側在常綠林溪谷買了一套二手房，全南陽二手房新樓盤逛了個遍，總結出南陽房價還會漲，幾家大房產恆大，建業，常綠，碧桂園，特別是城中心新開盤的，碧桂園首府，建業一號城邦開盤15分鐘清盤，搖號不說，必須買車庫才有資格，全款優先，等50%首付去挑已經不多了。而且一期比一期貴，今年的建業壹號城邦8500，碧桂園首府已經到1萬出頭，摩根就不說了吧？連這些樓盤周邊的房房子的房價也抖一抖。為什麼這些大地產房價居高不下，搶的人那麼多來看看南陽現狀以下幾點：
1.沒有房產證。南陽別看樓盤那麼多，大多數沒有房產證，違建的，闌尾的比比皆是，光武路上的育陽新都匯，360廣場邊的南都秋實苑一房多賣的，業主苦不堪言。無證對於二手來說只能做公證，對於樓盤來說可能會闌尾，買了都會有風險，然後呢就是拖工期，說好的1年交房，拖個你五六年。有的房子一下證就算二手的房價也要翻一翻。不過城中心的那些無證房也搶的不亦樂乎。
2.房屋結構。就拿中州路上萬達國際，公攤面積高達40%，好多人被坑一手房主轉手低價賣。房屋結構南北不通透，結構不合理，很多方塊樓你家的臥室對著鄰居家廚房，樓之間間距很短，房屋採光不行。
3.小區環境設施。小區綠化，環境，物業服務這塊，好多小區基本沒有啊，全小區就那幾棵樹，物業不存在。更別說娛樂設施保安巡邏了。獨山大道華鑫苑據說垃圾成堆，一到夏惡臭沖天。不過似乎一部分人不在乎這些，覺得有個房子就不錯了。
4.房產中介。這個大部分人都知道，就拿常綠林溪谷這的二手房說一說，年初看上一套70萬，短短一倆月漲了塊十萬，話說城中心有證的房子比較熱銷，一個是買著放心，二是可以辦按揭。而中介心裡早有數，賣一套等下一套他會把價格往上提1-2萬。
5.再說這住房所在的區域，就是學區房。看看新老十三中的周邊你就知道了。不光是周邊有學區，像大型商場超市，交通便利，看看人民南路的怡博花園，也算是老小區了，房價據說去年都突破1萬。不過一部人願意買城周邊的，價格便宜怎麼說也是南陽房子，這個弊端就是買菜上班可能要麻煩點，看病上學費事點。南陽嗎，再說這房價均價5000-6000我想說這個真的有。買的是什麼樣的房子？
6.再說說這城東，自從農運會以後城東房地產大小樓盤比比皆是，不說建業恆大的，還有三川，釣魚臺，等等很多，可以買價格也合適，現在雖說他這個商場超市學校不多離市中心還有段距離，不過臨近白河，道路寬敞整體佈局規劃的很好，新市政府在那邊，再加上明年的高鐵站。
暖暖擁抱1522866076
有需求就有市場，有市場就會繼續漲！
這是一個永恆不變的道理，要想南陽房價不漲我們必須關注下面幾點：
1、需求量，南陽擁有1100萬的人口是河南省人口最大的地級市，決定了市場需求量是巨大無比的.
2、南陽靠什麼來維持GDP？南陽屬於一個農業城市，沒有大的工業及旅遊業支撐，只能靠房地產來拉動經濟！
3、南陽土地成本的增加，從150萬一畝現在漲到三四百萬一畝，土地價格翻倍，房價能不翻倍嗎？
4、建安建築材料及人工費用增高。
5、南陽正規房產企業比較少，會出現爛尾樓賣不動，大企業價格很高還熱銷！
6、這幾年南陽實體生意不景氣，錢放銀行利息低，買股票風險大，給投資擔保公司沒有保障，只有買成房產增值保值！
南陽人目前的處境是：拿著四五線城市的工資水平，面對的是三線城市的房價。 在前幾年，南陽人民是生活在比較幸福的城市裡，當恆大、碧桂園、建業等大鱷地產還沒有進入南陽市場的時候，南陽房地產主要是本土一些開發企業，雖然房子建築品質及小區景觀綠化比不上一些大企業，但是面對從縣域城市湧入南陽的購房客戶來說，已經不錯了。 但是隨著恆大、碧桂園、建業等一些大品牌進入南陽後，迅速搶佔南陽及南陽縣域市場，導致南陽本土開發企業有經濟實力及企業品牌的還有一線生機，其它都面臨著洗牌轉行，這也導致南陽本土開發的樓盤爛尾，大企業開發的樓盤價格水漲船高的局面。
2018年，房子是用來住的，不是用來炒的，是國家說的。
所以未來3-5年南陽房價依然是會穩中有增的局面！
迎關注：南陽事兒 瞭解更多資訊！
南陽事兒
目光短淺。放眼望去，十年後，南陽當下房價，簡直是白菜價。
南陽，放到全國棋盤中，就是一片處女地，待開發。人口，1200多萬，基礎建設剛剛起步，城鎮化建設雛形階段。
房價，只是目前城市建設一個側面。隨著南陽大都市化進程不斷推進，未來價格一定會穩步攀升。對家鄉，要有信心。
旅行人生2068
不論目前房價多高，穩上10年，有關房的吵鬧就不多了！關於房子的話題也不會多！
希望國家10年內全部限房價出讓土地。
LGS1012
我們2018年一月份買的雪鐵龍c5從2月份全車車漆出現氣泡，然後雪鐵龍廠家說是腐蝕導致，我想問下有關的人，到底什麼風什麼雨什麼雪什麼樣的汽車才會把車腐蝕成這樣，我們全院的車，單位的車，洗車店的寶馬奔馳，雪佛蘭都沒有被腐蝕，就我們的被腐蝕，整個南陽的車都沒有事，為什麼就我們一輛車有事，請專業人事告訴我們好不好
暮雪631
如果二手房沒有交易量的話，那價格還會持續走高的。因為演員只有開發商和地產中介，其他的都是觀眾。現在的演員都是演技高超的！
沒有二手房交易的價格，也就永遠沒有傷害，買房的都是剛需，有的剛需是買了馬上就住，有的剛需是買來備給下一代結婚的，甚至有些剛需在給第三代做儲備。
二手房交易的大門一旦關閉，價格就會像墓碑一樣永遠立在哪兒！屹立不倒！
深圳羅小胖
南陽目前的房價和周邊城市比較並不算太貴。而是人們的收入太低。以目前的行情來看，南陽的高房價主要是國內幾大房產帶起來的！中心城區高點，稍微偏僻的低點。恆大萬達的高點，質量細節服務高。本地房產商的低點，但是質量普遍不太好，電梯都是雜牌的，施工比較粗糙。目前還看不到南陽房價下降的空間。未來還是漲的多一些。
