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从国家发改委网站获悉，《汉江生态经济带发展规划》正式印发，将推动形成“两区、四轴”的空间开发格局。其中，南阳被列为规划重点区域，《规划》指出将发展壮大襄(阳)南(阳)城市组团，推动襄阳和南阳加快在基础设施、产业发展、公共服务、生态环保等方面一体化进程，合力打造城市圈。加强南阳中关村科技产业园等建设，加大南阳国家新能源示范城市建设力度。发展壮大南阳、商洛两个区域中心城市。
由此分析，南阳的房价上涨还大有空间，不要幼稚的以为涨到劲了，因为这还只是个开始……
文明声音
南阳房价涨最多3年！
有上涨的最主要原因两点：一个是恒大，和碧桂园的进入。他们两个直接把南阳的房价，拉升到万元级别。其他开发商，顺带的把房价就涨了上去。可以说，恒大是，房价上涨的罪魁祸首。
第二个原因是，南阳的烂尾楼太多。不能盲目开发，银行的断贷，民间资本到跑路，让很多开发商项目搁置！造成短时间房源稀缺导致的。
但是，国家政策一直在强调，房子是住的，不是用来炒的。根据中央的政策到地方，往往需要2到3年时间才能消化。南阳的房价上涨趋势会越来越趋缓！
南阳房价上涨，是黎明前的黑暗，房产界最后的疯狂。
但是，房价降也不太可能。不过随着房产税的出台，将有一大批业主将会释放出一些房源。未来可能会有一波小幅度的降价。但不要抱有太大幻想。
近期看到南阳新城的规划，南阳未来也会有大量的房源释放出来。所以南阳的房价上涨空间不会太大了！居民的承受能力也差不多到了峰点了。政府更不敢顶风作案，放任房价上涨不管，除非自己想换个地方！
微导师朱林伟
说南阳市区的房价居高不下，简直就是胡说八道，信口雌黄。现在，在南阳买房子就像是买汽车一样，只要你出全款买房，出门不赔钱就算你走了大运。先说建业深林半岛吧，你现在全款买房，出门再卖你试试，要不你就拿着吧！但是，国家明年征收置业税，你自己算算，20年你就是给税局买了套房，所以，你出门就要卖吧！ 但是，你看看网上挂的，基本就没有成交的! 简直就是有房无市，什么是有房无市 ，就是拿着房子卖不出去啊！ 房子压着钱，背着利息，还要交物业费，甚至置业税! 更重要的是50年的使用年限，你自己算算，如果不是自己住，你能养的起吗？ 赔钱的生意都不愿意做，那就把这些钱加到放家里吧！ 所以，房价就虚高不下，等着傻不拉几的家伙咬钩子!
说唱舞人
今年辗转反侧在常绿林溪谷买了一套二手房，全南阳二手房新楼盘逛了个遍，总结出南阳房价还会涨，几家大房产恒大，建业，常绿，碧桂园，特别是城中心新开盘的，碧桂园首府，建业一号城邦开盘15分钟清盘，摇号不说，必须买车库才有资格，全款优先，等50%首付去挑已经不多了。而且一期比一期贵，今年的建业壹号城邦8500，碧桂园首府已经到1万出头，摩根就不说了吧？连这些楼盘周边的房房子的房价也抖一抖。为什么这些大地产房价居高不下，抢的人那么多来看看南阳现状以下几点：
1.没有房产证。南阳别看楼盘那么多，大多数没有房产证，违建的，阑尾的比比皆是，光武路上的育阳新都汇，360广场边的南都秋实苑一房多卖的，业主苦不堪言。无证对于二手来说只能做公证，对于楼盘来说可能会阑尾，买了都会有风险，然后呢就是拖工期，说好的1年交房，拖个你五六年。有的房子一下证就算二手的房价也要翻一翻。不过城中心的那些无证房也抢的不亦乐乎。
2.房屋结构。就拿中州路上万达国际，公摊面积高达40%，好多人被坑一手房主转手低价卖。房屋结构南北不通透，结构不合理，很多方块楼你家的卧室对着邻居家厨房，楼之间间距很短，房屋采光不行。
3.小区环境设施。小区绿化，环境，物业服务这块，好多小区基本没有啊，全小区就那几棵树，物业不存在。更别说娱乐设施保安巡逻了。独山大道华鑫苑据说垃圾成堆，一到夏恶臭冲天。不过似乎一部分人不在乎这些，觉得有个房子就不错了。
4.房产中介。这个大部分人都知道，就拿常绿林溪谷这的二手房说一说，年初看上一套70万，短短一俩月涨了块十万，话说城中心有证的房子比较热销，一个是买着放心，二是可以办按揭。而中介心里早有数，卖一套等下一套他会把价格往上提1-2万。
5.再说这住房所在的区域，就是学区房。看看新老十三中的周边你就知道了。不光是周边有学区，像大型商场超市，交通便利，看看人民南路的怡博花园，也算是老小区了，房价据说去年都突破1万。不过一部人愿意买城周边的，价格便宜怎么说也是南阳房子，这个弊端就是买菜上班可能要麻烦点，看病上学费事点。南阳吗，再说这房价均价5000-6000我想说这个真的有。买的是什么样的房子？
6.再说说这城东，自从农运会以后城东房地产大小楼盘比比皆是，不说建业恒大的，还有三川，钓鱼台，等等很多，可以买价格也合适，现在虽说他这个商场超市学校不多离市中心还有段距离，不过临近白河，道路宽敞整体布局规划的很好，新市政府在那边，再加上明年的高铁站。
暖暖拥抱1522866076
有需求就有市场，有市场就会继续涨！
这是一个永恒不变的道理，要想南阳房价不涨我们必须关注下面几点：
1、需求量，南阳拥有1100万的人口是河南省人口最大的地级市，决定了市场需求量是巨大无比的.
2、南阳靠什么来维持GDP？南阳属于一个农业城市，没有大的工业及旅游业支撑，只能靠房地产来拉动经济！
3、南阳土地成本的增加，从150万一亩现在涨到三四百万一亩，土地价格翻倍，房价能不翻倍吗？
4、建安建筑材料及人工费用增高。
5、南阳正规房产企业比较少，会出现烂尾楼卖不动，大企业价格很高还热销！
6、这几年南阳实体生意不景气，钱放银行利息低，买股票风险大，给投资担保公司没有保障，只有买成房产增值保值！
南阳人目前的处境是：拿着四五线城市的工资水平，面对的是三线城市的房价。 在前几年，南阳人民是生活在比较幸福的城市里，当恒大、碧桂园、建业等大鳄地产还没有进入南阳市场的时候，南阳房地产主要是本土一些开发企业，虽然房子建筑品质及小区景观绿化比不上一些大企业，但是面对从县域城市涌入南阳的购房客户来说，已经不错了。 但是随着恒大、碧桂园、建业等一些大品牌进入南阳后，迅速抢占南阳及南阳县域市场，导致南阳本土开发企业有经济实力及企业品牌的还有一线生机，其它都面临着洗牌转行，这也导致南阳本土开发的楼盘烂尾，大企业开发的楼盘价格水涨船高的局面。
2018年，房子是用来住的，不是用来炒的，是国家说的。
所以未来3-5年南阳房价依然是会稳中有增的局面！
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南阳事儿
目光短浅。放眼望去，十年后，南阳当下房价，简直是白菜价。
南阳，放到全国棋盘中，就是一片处女地，待开发。人口，1200多万，基础建设刚刚起步，城镇化建设雏形阶段。
房价，只是目前城市建设一个侧面。随着南阳大都市化进程不断推进，未来价格一定会稳步攀升。对家乡，要有信心。
旅行人生2068
不论目前房价多高，稳上10年，有关房的吵闹就不多了！关于房子的话题也不会多！
希望国家10年内全部限房价出让土地。
LGS1012
我们2018年一月份买的雪铁龙c5从2月份全车车漆出现气泡，然后雪铁龙厂家说是腐蚀导致，我想问下有关的人，到底什么风什么雨什么雪什么样的汽车才会把车腐蚀成这样，我们全院的车，单位的车，洗车店的宝马奔驰，雪佛兰都没有被腐蚀，就我们的被腐蚀，整个南阳的车都没有事，为什么就我们一辆车有事，请专业人事告诉我们好不好
暮雪631
如果二手房没有交易量的话，那价格还会持续走高的。因为演员只有开发商和地产中介，其他的都是观众。现在的演员都是演技高超的！
没有二手房交易的价格，也就永远没有伤害，买房的都是刚需，有的刚需是买了马上就住，有的刚需是买来备给下一代结婚的，甚至有些刚需在给第三代做储备。
二手房交易的大门一旦关闭，价格就会像墓碑一样永远立在哪儿！屹立不倒！
深圳罗小胖
南阳目前的房价和周边城市比较并不算太贵。而是人们的收入太低。以目前的行情来看，南阳的高房价主要是国内几大房产带起来的！中心城区高点，稍微偏僻的低点。恒大万达的高点，质量细节服务高。本地房产商的低点，但是质量普遍不太好，电梯都是杂牌的，施工比较粗糙。目前还看不到南阳房价下降的空间。未来还是涨的多一些。
