機器人張曉章
長春的經濟不算好，除非是高級技術工作或者高級管理人才，否則工資高不了。5000到1萬算是高工資了。三四千的比比皆是。以現在的房價買一套房子還是可以的，付個首付。但是想買第二套第三套還是很費勁的。除非全家省吃儉用。但是這樣一來，就失去了生活的意義了，變成了真正的奴隸。這樣的生活也太悲哀了吧。現在是80後，90後，為主力人群。90後啃著70後的父母。80後就要靠自己了。我的預期是未來兩三年內房價會迴歸五六千。2019年房價會迴歸七八千。對於房地產商來說，蓋1棟高層可以賺2000多萬，利潤還是很可觀的。而對於一個工薪階層來說，買一套100平的房子需要五六十萬，加上裝修七八十萬。說實話也是挺費勁。
暴走的巨型蘿莉
房價具體的怎麼樣，先看一下2018年長春九大區最新房價吧。
朝陽區
二道區
高新區
經開區
淨月區
寬城區
綠園區
南關區
汽開區
看完這房價，老鐵們心裡有底了吧，暫時買不起房子的就先看看，看完咱就有動力了！
新長春
看圖，還吹牛逼不? 還前五，前三十里都沒有。18年前三季度淨流入，自己查新聞去。
房價漲跌問題很好解釋，道理很簡單。越多人希望房價跌，房價就會繼續漲。有一天大家都希望房價漲，房價反而會跌。
你說房價高，降了讓你抄底？你說房價低，高位讓你多賣點錢?
罵房價高的人買了房又會罵房價低。淡定點，房價高點低點你這輩子都能看到。
CharlesLeo177
本人從事房地產研究多年，雖說經驗豐富談不上願和大家一起分享，給那些想買不知道買不買的朋友一些建議，希望能幫到你們。
長春副省級市、東北亞經濟圈中心城市，是國務院定位的中國東北地區中心城市之一、我國重要的工業基地、國家歷史文化名城和全國綜合交通樞紐。
長春高鐵線路發達哈大線，長春-青島，長春-北京，長春-天津等，鐵路發達，吸引人口進入有正要作用。
微觀來看：
第一、作為省會城市價格居然才7000多，放眼看看全國，哪個省會還有這麼低的，當然除了西部的幾個，就連很多地級市，縣城的價格也比長春貴，很多讀者是不是深有體會。
第二、土地供求來看，2017年供應大幅土地，如果及時入市，將對房價下調有很大的衝擊作用。
宏觀來看
第一、人口來看，戶籍人口在流失，所以也是房價一直上漲阻礙的因素。
第二、2016年GDP5960億元，而房價未有過萬，這在東西部城市是不可能的現象，5000億以上的城市房價基本已經過萬，長春算是低的。
所以綜合來說，長春的房價基本上漲動力不足，漲幅基本處於微漲，或持平，下降的可能性也有，對於剛需族，別再猶豫了，長期會漲，但漲幅絕不會像東西部，或者中部省會城市漲幅那麼厲害。
建波評樓市
長春，這個共和國的長子城市，計劃經濟時代下依託其雄厚的工業基礎設施，人才的眾多聚集，而曾經風光一時！
可最近十幾年，整個東北地區早已經步履蹣跚，汙染嚴重，環境越來越差，人口流失十分的嚴重，尤其是以長春、哈爾濱、瀋陽等等老牌的重工業基地中心大城市，淨流出人口數量每一年都在節節攀升，東北越發的經濟落魄！體制性和結構性矛盾日益顯現，東北老工業基地企業設備和技術老化，競爭力下降，經濟發展步伐相對緩慢；於是乎，國家相繼出臺了“振興東北老工業基地”建設的政策措施，可是近十年間上百萬的人口淨流出，讓更多的人隊東北振興擔憂！
今天的主題談論的是長春的房價；
一份曾經央視提供的數據顯示，全國34個大中城市潛在存銷比的排名，其中瀋陽位列第一位，需要7年時間才能完全消化潛在的商品房存量，長春位列全國第二，去庫存時間接近5年；類似於同屬於東北地區的城市，無論長春還是瀋陽而言，這是一個非常可怕的數據；換句話說，也就是五年左右的時間才能慢慢消化掉，那麼這些城市又何來反彈機會呢？房價漲幅給人口需求量直接掛鉤，城市的經濟發展實力息息相關，只有購買力與強盛的需求量增加，房地產市場才會節節攀升，反之就會在價格指數過度維持中平穩下滑，至於目前的長春市，總體來看，無論是上漲空間還是可以上漲的幅度都是極為有限的，除了人口淨流出、經濟發展滯後，加上國家對於房地產市場的調控政策措施的實施，長遠來看，房價會存在一種略為下行趨勢！
樾樾小哥4212960122
長春人口流失，房價確實在漲，尤其是北湖近，近幾年有大幅上漲。原因之一，就是有許多名校入住，。推動北湖房價上漲的原因，肯定還有地方政府的一些原因。但這隻限新房。二手房價雖然也有漲幅，但不大。尤其，二手房有價無市，想要出手，必須低於市場價很多，才能成交。長春房價會隨著人口的流失，不會有太大漲幅，未來看跌。跌幅不會太大，畢竟長春房價在全國相比，太低了。個人觀點。
致敬楊老師
房價和人口流動，有點關係，不過不影響哄抬房價！北湖買衣服都沒地方，房價1萬！而且中海已經控盤北湖，18年還會漲！人口對房價的影響，10年左右才能體現！你的青春有幾個10年？
澄心鏡
人口確實在流失 ，要不是國家推行城鎮化，長春的人口更少。現在長春市周邊的農村都快沒人了，年輕人早就進城並買房子了，我知道的有一個村原來100多戶，幾年時間就剩8戶了，這8戶的子女還都進城了，以後進城的人越來越少了，但是從長春遷出去的人越來越多，需求少了，房價大幅上漲也是不可能了，但說下跌，我想近幾年不太可能，但以後應該會跌！
快樂使者156
從600萬人流失到760萬人，從100萬輛車流失到170萬，從不咋堵車流失到全國前幾甲。你說的是負流失吧？
睡貓190242382
漲與停，看的是需求。。。。那些比長春在差一些的城市。。。。吉林，德惠，農安，白城，白山，，，等等（別說，我家這座城市怎麼樣，長春市省會，教育，醫療，政治，經濟。在吉林省第一，這是毋庸置疑的）。他們的人口直接去北上廣的畢竟是少說，至少需要一代到兩代人，才會完成。。。。同樣從農村到城裡也一樣需要幾代人。。。（別說農村怎麼了？？那的醫療，教育，能和城市比？？）所以，？需求量不會隨著人口的流逝而減少，相反，會增加
