机器人张晓章
长春的经济不算好，除非是高级技术工作或者高级管理人才，否则工资高不了。5000到1万算是高工资了。三四千的比比皆是。以现在的房价买一套房子还是可以的，付个首付。但是想买第二套第三套还是很费劲的。除非全家省吃俭用。但是这样一来，就失去了生活的意义了，变成了真正的奴隶。这样的生活也太悲哀了吧。现在是80后，90后，为主力人群。90后啃着70后的父母。80后就要靠自己了。我的预期是未来两三年内房价会回归五六千。2019年房价会回归七八千。对于房地产商来说，盖1栋高层可以赚2000多万，利润还是很可观的。而对于一个工薪阶层来说，买一套100平的房子需要五六十万，加上装修七八十万。说实话也是挺费劲。
暴走的巨型萝莉
房价具体的怎么样，先看一下2018年长春九大区最新房价吧。
朝阳区
二道区
高新区
经开区
净月区
宽城区
绿园区
南关区
汽开区
看完这房价，老铁们心里有底了吧，暂时买不起房子的就先看看，看完咱就有动力了！
新长春
看图，还吹牛逼不? 还前五，前三十里都没有。18年前三季度净流入，自己查新闻去。
房价涨跌问题很好解释，道理很简单。越多人希望房价跌，房价就会继续涨。有一天大家都希望房价涨，房价反而会跌。
你说房价高，降了让你抄底？你说房价低，高位让你多卖点钱?
骂房价高的人买了房又会骂房价低。淡定点，房价高点低点你这辈子都能看到。
CharlesLeo177
本人从事房地产研究多年，虽说经验丰富谈不上愿和大家一起分享，给那些想买不知道买不买的朋友一些建议，希望能帮到你们。
长春副省级市、东北亚经济圈中心城市，是国务院定位的中国东北地区中心城市之一、我国重要的工业基地、国家历史文化名城和全国综合交通枢纽。
长春高铁线路发达哈大线，长春-青岛，长春-北京，长春-天津等，铁路发达，吸引人口进入有正要作用。
微观来看：
第一、作为省会城市价格居然才7000多，放眼看看全国，哪个省会还有这么低的，当然除了西部的几个，就连很多地级市，县城的价格也比长春贵，很多读者是不是深有体会。
第二、土地供求来看，2017年供应大幅土地，如果及时入市，将对房价下调有很大的冲击作用。
宏观来看
第一、人口来看，户籍人口在流失，所以也是房价一直上涨阻碍的因素。
第二、2016年GDP5960亿元，而房价未有过万，这在东西部城市是不可能的现象，5000亿以上的城市房价基本已经过万，长春算是低的。
所以综合来说，长春的房价基本上涨动力不足，涨幅基本处于微涨，或持平，下降的可能性也有，对于刚需族，别再犹豫了，长期会涨，但涨幅绝不会像东西部，或者中部省会城市涨幅那么厉害。
建波评楼市
长春，这个共和国的长子城市，计划经济时代下依托其雄厚的工业基础设施，人才的众多聚集，而曾经风光一时！
可最近十几年，整个东北地区早已经步履蹒跚，污染严重，环境越来越差，人口流失十分的严重，尤其是以长春、哈尔滨、沈阳等等老牌的重工业基地中心大城市，净流出人口数量每一年都在节节攀升，东北越发的经济落魄！体制性和结构性矛盾日益显现，东北老工业基地企业设备和技术老化，竞争力下降，经济发展步伐相对缓慢；于是乎，国家相继出台了“振兴东北老工业基地”建设的政策措施，可是近十年间上百万的人口净流出，让更多的人队东北振兴担忧！
今天的主题谈论的是长春的房价；
一份曾经央视提供的数据显示，全国34个大中城市潜在存销比的排名，其中沈阳位列第一位，需要7年时间才能完全消化潜在的商品房存量，长春位列全国第二，去库存时间接近5年；类似于同属于东北地区的城市，无论长春还是沈阳而言，这是一个非常可怕的数据；换句话说，也就是五年左右的时间才能慢慢消化掉，那么这些城市又何来反弹机会呢？房价涨幅给人口需求量直接挂钩，城市的经济发展实力息息相关，只有购买力与强盛的需求量增加，房地产市场才会节节攀升，反之就会在价格指数过度维持中平稳下滑，至于目前的长春市，总体来看，无论是上涨空间还是可以上涨的幅度都是极为有限的，除了人口净流出、经济发展滞后，加上国家对于房地产市场的调控政策措施的实施，长远来看，房价会存在一种略为下行趋势！
樾樾小哥4212960122
长春人口流失，房价确实在涨，尤其是北湖近，近几年有大幅上涨。原因之一，就是有许多名校入住，。推动北湖房价上涨的原因，肯定还有地方政府的一些原因。但这只限新房。二手房价虽然也有涨幅，但不大。尤其，二手房有价无市，想要出手，必须低于市场价很多，才能成交。长春房价会随着人口的流失，不会有太大涨幅，未来看跌。跌幅不会太大，毕竟长春房价在全国相比，太低了。个人观点。
致敬杨老师
房价和人口流动，有点关系，不过不影响哄抬房价！北湖买衣服都没地方，房价1万！而且中海已经控盘北湖，18年还会涨！人口对房价的影响，10年左右才能体现！你的青春有几个10年？
澄心镜
人口确实在流失 ，要不是国家推行城镇化，长春的人口更少。现在长春市周边的农村都快没人了，年轻人早就进城并买房子了，我知道的有一个村原来100多户，几年时间就剩8户了，这8户的子女还都进城了，以后进城的人越来越少了，但是从长春迁出去的人越来越多，需求少了，房价大幅上涨也是不可能了，但说下跌，我想近几年不太可能，但以后应该会跌！
快乐使者156
从600万人流失到760万人，从100万辆车流失到170万，从不咋堵车流失到全国前几甲。你说的是负流失吧？
睡猫190242382
涨与停，看的是需求。。。。那些比长春在差一些的城市。。。。吉林，德惠，农安，白城，白山，，，等等（别说，我家这座城市怎么样，长春市省会，教育，医疗，政治，经济。在吉林省第一，这是毋庸置疑的）。他们的人口直接去北上广的毕竟是少说，至少需要一代到两代人，才会完成。。。。同样从农村到城里也一样需要几代人。。。（别说农村怎么了？？那的医疗，教育，能和城市比？？）所以，？需求量不会随着人口的流逝而减少，相反，会增加
