豪庭居安裝飾公司
大家打工者只要一條心我就不信搞不過二手房東，他們房東就是一個村的一起建微信群，漲房租時就一起漲了。所以我們打工者也要有對策，現在媒體是最大力量，我們打工者每個人走到哪裡有便宜房子都共享出來，讓我們價格共享，都朝著便宜的地方走，二手房東房子也是租過來的，如果長期住不滿，就會虧本的。所以必然會把價格拉低，這樣下去相互降價拉客，最後結果就是打工者受益！不過前提是我們要一起同心同力。覺得你是打工的，或者曾經因為漲房租煩過的，都可以關注我，等人量差不多了我會建個qun。這樣大家就可以交流周邊房租怎麼樣了吧。歡迎加入。
永哥樂樂
我在深圳生活了好幾年的時間。對於目前深圳出租的房子有一定的瞭解，關於題主所說的房子租金一直漲價，那也是有原因的，大家也都知道，在深圳這個一線城市。吸引了一大批的年輕人加入，大家也都瞭解，深圳這邊房價很高。畢竟數一數二的一線大城市這點也比較正常
我認識一家三口做生意的，他們很早就開始在深圳生活，經歷了房租從一兩千到現在五六千的變化，而且他們還說因為自己住的比較久了，所以跟房東比較熟，還適當的減少了租金，據他說深圳目前人流量非常的大，不管你是商鋪還是住宅，根本就是不愁租出去，因為在這裡人流很大，不斷地有人湧入，出租對於本地業主來說也就是時間長短的事情罷了
確實也是這樣，在深圳你房租不上漲就是謝天謝地了，更不要說是房租可以降價，那是不可能的事情，目前還沒有經歷過深圳房租降過，能夠保持原來價格出租，也都說明業主人比較好，更多的還是租期一到馬上房租上漲，上漲多少也全部按照業主的心情來，主要還是因為深圳不愁沒人租，所以才會變得只有漲沒有降 江西老表小軒
深圳租房，生意難做，而房東為什麼還漲房租。針對此類問題，本人最清楚內情，現一一解答。
幹出租房的一般都是二手房東，一手房東漲價，二手房東被迫也跟著漲價。二手房東大都是通過別人手中高價將房轉讓過來的，與老闆簽訂合同時，一手房東都要加房租，加押金，有些地方的房東並且要求二手房東一次性把全年的房租交清，所以，壓力相當大。二手房東接手承包，投資大，急於將投放的資金早日回本，因此，出現了房租年年漲的惡性循環，住戶十分反感。
面對當前租房的窘迫局面，二手房東陷入兩難階段，一方面是一手房東建房投資成本大，急需收回成本，合同簽訂是兩年一輪迴，每次還要加茶水費〈5000元一一20000元〉，每間房也提高30元一一100元)，在提高整過房租的同時，必須增加房子的押金。也就是說，如果一個月交2萬元房租給房東，再另交房東2萬元押金。另一方面是二手房東壓力重重，二手房東深知當前生意不好做，進廠打工的外來人越來越少，來租房入住的人也相對減少了很多，迫於房東的重疊租金，因此，二手房東處入兩難的選擇，多次給住戶加房租，人家不滿意，不加房租，不說賺錢，恐怕個人生存難保。
可以理解，房東建一棟新房，投資幾百萬上千萬，誰不想早日回本賺錢。然而，一手房東不可能親自看房，去管理那些繁鎖碎事。於是，出現了二手房東代人看房。其實，二手房東非常辛苦，房屋缺損修補，住戶安全保障，人員進出備案登記，等等，二十四小時必須堅守陣地，。說白了，二手房東生意如何，能否賺錢虧本，完全取決於一手房東，比如一個大餅，房東能分多少，他多給你一點，你就能吃飽一點，若只給一點點，你就只能餓著肚子了。
弓長五木z
出生就在深圳，所以比較瞭解，下面解答。
主要講一下城中村，商品房同理。
父母是老一輩的深圳開拓牛，家裡管蔡屋圍兩棟樓，以及一些不可透露的不動產，自己有一些見解。不算二房東，羅湖蔡屋圍當時開發的時候7/8坊連排16棟都是家裡包工包料蓋的，家裡做包工頭的。蔡屋圍這邊的房東基本上都是香港人，所以不在深圳的沒能力打理的給了自己家裡管理。
說實話10幾年了，我家是一手房東。。。你說的是二房東吧，哄抬市場價格的二房東。我們家都是極其討厭的，有時候二房東搞得市場烏煙瘴氣，空置率會升高，而且喜歡改房中房或者改成超密集的宿舍。以前城中村，改成小隔間，專門出租給那種你懂的，二房東為了錢很多時候底線都沒了。
只不過這兩年漲得這麼快主要原因是
1.市場的價格變動就是中介和二房東聯合的事情，市場調節。
2.市場的供需關係造成的。深圳是一個淨流入城市，供需完全不平衡，需求太大。所以房租上漲是必然的。
3.受多方面影響，人口控制，人才引進，以及大家心知肚明的清除趕走低端 勞動力人口，
4.城中村公寓化，集體管理。
5.準備實行租售同權政策帶動整個城市租金上漲。
6.舊城改造項目造成市區城中村住房緊張，供小於求。
7.通貨膨脹以及整體工資上抬，房價租金上抬。
8是最重要！！！貨幣超發嚴重，一線城市房產做為資金蓄水池，有海綿體作用，根據租售比理論，各種經濟理論，租金跟著房價漲有著必然聯繫。
上漲不是房東說了算，說白了市場決定的，大家都漲，你作為房東不可能不跟著的。
總之，大家努力賺錢吧，也不一定非得留著深圳。目前廣州是低窪。
目光所到之處短淺，多多諒解，只是作為深圳新本地人說些自己的理解。
創建於2018.8.2
機兒配
繼續漲，一般人真的撐不住。我在這邊租了六套房子，都是大戶型。因為開公司，沒有辦法。今年生意都看不到希望。第一，裁人，只出不進，第二，縮減規模，去年砍掉寶安140平方的寫字樓，今年，龍崗這邊房東也要漲價，好的，我只籤半年，因為有一些事情沒有處理完，等9月份處理完，兩套大戶型全部砍掉，不租了。今年，小區，我只看到週末往外搬，很少看到往裡搬的。有一次鬧笑話，旁邊一個大戶型，兩個老男人，三個女人，各帶孩子進出一個門，我納悶了，難道。。。。這麼牛逼。多p，後來才知道三個家庭合租一套房子，一個人一間。其實，我知道，那個房子就是很小的空間，一張床，怎麼過的。要是今年再漲房租，估計退租的，逃離的現象會非常明顯。像我們，一年至少租了6套大房子，不租縮小規模，不知道還有多少人能承擔的起這種房租，畢竟今年錢難掙，迷茫。順便說一下，員工宿舍，7月後前面停止租了，員工自己找 出路，核心補貼房租，閒職自己看著辦。
資深烘焙師
我認識一個龍華的房東10年，每個租他房子的都評價黑心。他有一套城中村二樓整層出租，面積110多平，開價7500，合同兩年。介紹一個裝修公司的朋友去租，用作展示廳，和他商量籤四年合同，兩年後漲10%。房東一口回絕，明確說兩年後地鐵開通租金必須過萬。朋友一看這房東這麼黑，另外找了個帶車位的一樓商鋪。這個房子已經空了將近兩年，租金一分不少，聽說現在漲到8000，因為他的黑心出了名，周圍知道的人都不敢租。空兩年時間是20萬將近，房東寧願丟20萬都不會少一分租給屌絲們，想想看現在的有錢人是多麼的黑心。
五星餐飲
16年的老深圳人也來回答一下。
都說現在房租貴，生意難做，小區裡的商鋪，不過兩三年時間已經換了幾輪了，你方唱吧我登場，每家開個半年就收兵。
同質化競爭太嚴重，做到後來能活下來的基本都是小超市便利店，小水果店，理髮店，孩子的培訓班。滿足基本的消費，剩下就是孩子的培訓教育了。
雖然生意難做，房租貴，但是很少看到空鋪，小區人多，孩子多，看起來確實是塊做生意的好地方，有人就有消費嘛。
所以房東怎麼會降租呢？總有人會來接手的，除非有一天，深圳人口減少了，那時候說不定會吧。
也許是閒話
我就在深圳，我從房租上漲這個角度來說說這個問題：
深圳房租為什麼在漲？
我坦白告訴你：1、深圳物價在上漲！
2、房產中介在搗鼓事！
3、公司在減崗，事業人口在增加，但就業人口的工資在上漲！
然後據我判斷，如果沒有大的變革，深圳房租到年底會回落的。
1、物價上漲，不用解釋，在深圳的都看得見，從過年開始，各種基本生活用品都有大額漲幅。
2、中介在搗鼓事，我就有套房子在出租，人家住得好好的，中介給我打媳婦電話，告訴她那個房子現在租金漲了多少多少了？我也沒去問，我媳婦就上了心，去小區四處打聽，張羅著要漲價，我說你是不是沒事做？一個月漲那幾百塊，人家搬走了，控制兩個月，你就少了幾千塊，你去幫中介掙那個錢幹什麼？這種自己冒風險，別人多折騰的事情，做了幹嘛？我媳婦一算帳，也確實是那麼個事，就算了。
3、我周圍的朋友，穩定的公司都在減崗，為什麼？因為深圳的工資漲了，產品的售價沒漲，製造成本沒漲，你怎麼辦？減崗加工資，1個人幹2個人的活，拿1.5倍工資唄，等於企業還節省0.5，注意哦，這個節省是純利潤的增加。
為什麼我判斷也就到年底？東莞、惠州這些周邊城市都在深圳挖企業，我一個朋友的廠子就搬到惠州去了，他公司80%的員工都過去了，房東就死扛半年唄，我現在辦公這地方，新年一開始就空了好多戶，這在前幾年是不可能的，為了利潤，企業一定會進一步壓縮成本，房子越來越多的時候，不降價還能幹啥？這是市場自我調節機制，不服都不行。
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可能我們待的不是同一個深圳，去年在寶安萬家租了一套房子，和朋友合租，老小區三房，房租6300，的確很貴，說說我見到的深圳一角。
離地鐵口大概一公里，但不是工業區，周圍也有密密麻麻的農民房，基本都住滿了，小區房也是。周圍店鋪生意好的顧客排隊，生意不好的要死不活。農民房那一塊兒消費便宜，吃快餐就十二塊兩葷兩素，主街上一個套餐29，上網有8塊的，也有20的。晚上人多車多，早上公交地鐵擠死人。
因為深圳低端製造業的轉移，很多工業區的確很冷清了，聽說有些工業區租房就兩三百，說現實點，低端製造業的收入很難在深圳工業區以外的地方生存。深圳去年有50萬的人口流入，同時還有人才引進，這些人會進一步抬高物價和房租。工廠工資五千，房租500可以接受，如果人才工資10000，那麼就可以接受一千的房租，甚至兩千，同時也不願意去住500的那種房子。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
我爸媽來深圳十幾年，一直幫本地幾個房東打掃樓梯衛生，住戶搬走後打房間衛生的，有的房間可能一年都沒有租出去，房租為什麼還是不降呢?
我告訴你，本地或本村房東有自己的微信群，外人不是房東是進不了的，他們就是通過約定，就算房租不出去，也要只漲不降，他們很充一的，可憐外來務工人員啊！
我也不想多說了。謝謝！
