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我们县城（江苏南通如皋）现在的房价均价是7500左右，之前2014年左右均价只有4000多一点，自从碧桂园这个狗日的开发商进来后，房价就开始有点炒作上涨的势头，自己的楼盘炒到一万以上不说，其他的开发商楼盘也纷纷跟涨，2015年股市暴跌之后，各地的楼市都开始疯狂上涨，我们这儿也是涨的越来越高，不过，有句话说的确实不错：买涨不买跌。

越是疯狂上涨，买的人还越是多。我表弟家也买了一套，2015年末期买的中南世纪城的楼盘，2017年刚拿的房子，那时候房价5000多，现在涨到7000多，现在天天逢人就说自己赚了多少多少，感觉房价涨了自己真赚了那么多一样。。。。。。那房子其实买给我表弟结婚的，他现在才17岁，拿了房之后空到现在，不装修不干嘛，住还是住在家里的自建房里。

说实话，也许正是这种对未来房价不确定性的恐慌，才迫使现在这种购房行为变得越来越普遍，这也是房价能够持续居高不下的原因吧。

我是属于坚定的看跌派，另外作为90后的我，一点都不觉得房子是生活的必要属性，尤其是商品房，我家500平米上下两层的自建房住着，不要太安逸哦。

大家可以把自己的亲身经历或者周围朋友的经历发在评论区，让我们一起分享房子给我们带来的喜怒哀乐吧！也可以在下方说出自己对未来房价的涨跌走势的观点，我们一起讨论，让未来去证明一切。

深夜话房

首先介绍一下我家乡的情况：

在我印象中2000年以后才有了真正的商品房，那时的价位大概是500多一平，后来随着越来越多商品房的开发，价格也开始攀升。但从2016年开始，房价出现了飞升，直到现在房价已经达到4500元一平米，可能有人说那不是很便宜啊！关键是工资低啊，就拿我来说一个月工资到手2800多。

听说今年碧桂园要来我们县开发，大家都知道，大开发商到哪，哪的房价肯定上涨，我保守估计一下，今年的房价得6000元左右。唉！更买不起了！

现在的房价已经远脱离实际价值，陷入越涨越有人买、越降越没人要的怪圈，2018，不好说呀！

三眼观三农

2016年这里开发商建楼盘均价大概在3000至3300左右一平方，到2017年6月份左右已涨到3800至4300元一平方之间，好的地段甚至已达5200至5500元一平方之间。

我自已由于孩子大了，现住仅有70多平方的原工厂家属院，2017年年初妻子就商量着给儿子买电梯房；到2017年6月间，我妻子在离家不远的地方物色了一处正在建筑中的楼盘，实际均价在3700元以上，去年七月份已缴了首付款，自此背上了房奴的名号！纵观各地楼盘价格上涨的趋势，我们这里从2013年以来的几年间房价上涨得尤其快，现在价格是否窜到顶端了还是个未知数，按照马云爸爸的预测未来五年以后楼盘价格会大幅度滑落也不尽可知，也许十年八年后会是白菜价。但我们真正需要住房的用户是等不到那时楼盘降价的喜讯了。说实话，就这3700多元一平方的价格像我们县城的居民收入与房价增长的状况是不成正比的，为了买一套房，许多家庭背负了沉重的债务，导致居民因购房的因素在其他行业的消费水平下降不少，购房户举鼎全家之力买房，其背后有多少心酸故事？只有事主知晓了！

人生探索号

现在的房价实在让人看不懂。

在我的老家连云港灌云县，2006年的时候房价在1600/平米-2000/平米之间，大概每个月的工资吧。即使这样大家也觉得房子贵，因为在这之前有小区有物业的商品住宅很少，基本是自建房或者是单位的房子。记得很清楚的是那年一亲戚想买房子，很早就看了房型与楼层，就是觉得有些贵了，磨磨蹭蹭交了定金排了号，在最后交首付的时候还在犹豫是不是不该买，当然几年后他就觉得自己还是买对了。

但是即使如此人们对于房价觉得像雾里看花，不知道以后是涨还是跌，房是买还是不买。

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看到那么多评论很多沿海的县城说上万，如果你要这样比，那我告诉你佛山大沥镇黄岐的有近三万的，所以不是贫困县的别说房价高，作为脱贫的县城，没达到二万的房价都还有上升的空间！

利辛县：一个神奇的县城，从60年代四个地区分划组成的县城，从有贫困县这个词的时候就一直带着这个帽子，几十年如一日的过来了，要说我们利辛穷，县政府大楼可不同意，网上查查利辛县政府大楼，你会惊讶的发现，一般的地级市都没我们县政府大气，五栋大楼人均面积93方办公室，房价更是当仁不让，前段时间听说临泉限价不超过6千，难怪你是贫困县，看下我们利辛，我发的表格是16年10月份的，最低5800，最高9000，现在的利辛房价，新区的商品房没有低于八千的吧？作为一个160万人口，GDP突破二百亿大关的超级县城，哪个县城还能做到比这还不要脸？我们利辛县完美的做到了！

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2018年，全国来看最适宜刚需购买的就是县城了。前几年是一二线大城市房价暴涨，2016年和2017年本来以为三四线城市去库存，房价会下降，但是上涨了而且有的城市翻倍了，什么情况，工资太低只能会老家县城买房了。

县城房价也是可圈可点的，县城一般在4000元/平到10000左右吧，价格偏高的县城主要集中在京津冀、长三角、珠三角等大城市周边，主要受大城市高房价影响。

县城房价偏低的城市主要集中在东北三省，还有中西部远离大城市的县城，这些县城基本没有泡沫，所以刚需不要犹豫，还快下手，机不可失，失不再来。

多数县城主要是居住为主，不要考虑投资炒房，国家打击炒房的决心不会改变，坚持房子是用来住的，不是炒的。

县城能否守住刚需的最后一片净土吗？你们认为未来县城房价还会上涨吗？欢迎留言，和大家一起讨论下！

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我老家虽然是市里的，但是听县城的亲戚朋友们说，现在房价也很离谱，我们这的县城以前是3000左右一平，现在达到5000多到7000多左右一平。我想有可能有几个原因造成的。

1、小县城的结婚导致刚需必须尽早买房，在县城结婚有房是先提。而相较于大城市已经比较普遍晚婚晚育现象，小县城则普遍早结婚早要孩子，再加上农村城镇化，好多年轻农村人结婚前提也是来县城买房的因素。

2、小县城成为了外出务工人员的回流基地，随着第一代农民工逐渐老去，由于常年生活城市里，回到农村有点不习惯，但留在大城市又不现实，房价在哪摆着。于是选来选去还是觉得小县城不错。房价不高，而且离农村老家也很近，亲戚朋友也离得不远，于是很可能就把多年打工积蓄拿出来在小县城买房子。自然造成住房公供不应求，房价确被提高了。

3、小县城吸引养老群体的关注。不能否认，中国退休潮已经出现了，老人数量越来越多，对他们而言，最好去节奏很慢，生态环境很好而且宜居的小县城，就算不是永久定居，但是避暑过冬也是不错的选择，所以许多适合养老的小县城出现许多外地老人来买房，一下子把房价提起来了。

综上所述，小县城的收入水平的确不高，但是上涨较快，就是因为上述原因造成的。

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会飞的狮子狗

我的老家是河南省信阳市，房价是这两年飙升上去了的，在2015年的时候信阳市的房价区间在1000到3000左右，然而自从万达丶恒大等房地产开发商入驻信阳市以后仅仅短短三年时间房价区间炒到了8000到12000左右，而且房子租金也从200元一个月硬生生涨到1000元左右一个月，都快达到超一线的租金了，最关键信阳市人均收入才2000左右，简直就是想把信阳人往外面赶，如果你能来到我老家看一下，你会发现很多楼房空着，因为大部分根本买不起，但是房价还是降不下来，一直持平状态，政府也没有管理，大部分买的起房子都拆迁户，信阳市算是河南省比较穷的一个城市了，一个四线城市的房价快赶上一线城市房价，真是可怕😞😞😞

零丶独特魅力

我们县城在安徽西北，临泉县，人口230万，国家级的贫困县，记得在13，14年，南城区刚刚开发，学区房开始兴建，房价那时候是4500上下。16年传来消息，临泉将有高铁站设立，这对于我们临泉可是大事，因为历史上临泉的交通很闭塞，连高速公路都没一条从境内过得，这要修高铁了，全县沸腾了。接着碧桂园来了，开始炒房，当年期房都炒到6000，17年初全县均价就超过6000，如果有记忆好的朋友，应该知道去年的新闻:国家级贫困县房价破6000，还好政府紧急限价，现在房价在5700上下，个别碧桂园，名邦之类的小区价格要高些，六千多左右，没太离谱。

忆秦皇汉武

通过2015年开始三年多来的房价上涨，县城的房价上涨的速度不得不让人感慨万千，毕竟大多数县城（经济发达地区除外）的人均收入并不高，增长速度也十分有限，对于飞速增长的房价只能望洋兴叹。

步入正题，本人是江西省赣州市全南县的，全南县位于江西省最南部，与广东省韶关市、河源市交界。本人2017年大学毕业后在深圳工作，工作一年左右开始考虑买房，也开始关注家乡的房价走势。经过三四个楼盘的观察，我们县城的房价均价基本在6000元一平（毛坯房），而在2015年，县城的房价水平也就3000多。我很好奇2015年到2018年期间到底发生了什么导致房价翻倍？其实原因大家心照不宣，跟全国大多数县城房价经历飞速上涨的原因大相径庭。我只能感慨自己毕业碰到了一个“好”时候，既没有赶在房价上涨之前，也没有赶在房价调控之后。虽然房价调控只是稳定了房价不再快速上涨。

当地大多数居民的收入也就在三四千左右，对于两倍于收入的房价，更多的是无奈。目前国家的政策是解决遏制房价上涨，在房价保持相对稳定的情况下只能通过提高居民收入减轻购房压力。最终本人还是决定不在家乡买房，毕竟不在家乡工作，且升值空间十分有限，所以在环深地区惠州市惠阳区购入一套小的两居室。

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