滨湖楼市一直是合肥楼市的方向标，有着引领风向的作用。与合肥其他区域相比，滨湖楼市也一直备受关注。目前，限价盘推盘力度加大，首付降低。目前想入驻滨湖的可能性比较大。纵观滨湖楼市，目前在售低价盘主要分布在金融基地板块。不过可以看出的是，这一区域的限价盘也正在加快跑量中。
【2000＋套房源来袭 解渴滨湖楼市】
年末来袭，各大楼盘加快推盘速度，不少房源抢在年底入市。优惠席卷楼市的同时，也有楼盘表示5成首付才有购房资格。不仅如此，更是有高价盘和低价盘不断出现，这让不少置业者面对整个滨湖楼市，迷茫不知所措。
9月底荣盛以楼面价9974.95元/平米成功拿地，仅几天时间，滨湖BH2017-06地块案名公布为滨湖荣盛华府。据了解，BH2017-06地块是正宗地铁盘，面积182.9565亩，位于地铁5号线末站贵阳路站，与地铁口零距离。
如今，项目规划出炉，若按照每套房100㎡来算，将提供约2440套房源，网友表示：看这速度，是要弄刚需快销盘。
近日，招商雍和府传出即将加推27#的消息，项目预计将加推G27#装修高层，并已正式启动了验资活动，首付方面应该是在5成左右。
其实在11月21日，该项目装修高层首开入市，推出高层G23#、G25#2栋楼，主力户型98㎡、100㎡和124㎡，均价19261.09元/㎡，采用摇号开盘的方式。据了解，本次将加推的G27#楼约80套房源，而即将加推房源户型也已经出炉，建筑面积约95㎡和121㎡两种，均价仍然在19261元/㎡左右，这对刚需族而言，不免也是一项挑战。
出去这高价盘，该区域还有两限价盘即将加推，据了解，合肥云谷即将加推的6#为今年年前的最后一次加推，装修房源均价17100元/㎡，户型建筑面积约98㎡、115㎡、135㎡。公元天下剩余的一栋11+1小高层Y7#，均价17300元/㎡，本月底下月初开，约22套房源。
从置业顾问那了解到，这两个楼盘可通过正常比例首付购买。
【滨湖楼市乱象生 买房应该怎么选？】
滨湖楼市现状是合肥楼市的缩影，高价盘、限价盘、低价盘，打折，首付五成各种不同的置业信息充斥着楼市，这不仅让刚需犹豫不知如何选择，更是让投资者迷茫。滨湖，一直是投资客心中最佳的选择，面对如今的市场情况，更是慎之又慎。
据了解，目前滨湖楼市绿城BH2018-03地块，以及滨湖荣盛华府以及即将出让的3宗地，将在明年陆续入市，预计提供房源9000套。
目前滨湖楼市有这几类楼盘，若是首付资金充足的朋友可以考虑限价盘，但普遍的特点是首付门槛较高。不过其中有个特例，宝能城从最低首付6成的门槛降到3成，对于刚需而言是一福利。除此之外，滨湖楼市不缺高流量楼盘，但从目前楼市现状而言，环湖CBD板块楼盘建议优先考虑。剩下2万＋楼盘和改善楼盘都比较考验置业者经济能力。
小结：最后一个月，不少楼盘入市，不少购房者抢机会置业。从滨湖楼市上不难看出，限价盘很难涨价，投资用户需要谨慎而行。刚需在接下来的时间里可以考虑宝能城和合肥云谷。还需考虑配套设施，比较成熟的学校、医院、商业和人气，46中本校区学区范围，将会是滨湖房价最为坚挺的地方。
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