左右手Gisung

李198588733

有个叔叔早期逃生游泳过去香港，混了个香港身份证，现在六十了，说说他的故事。

二十年前，他经常回来探亲，那时候可豪气了，对我们农村来说简直富翁一般的存在，大包小包的礼物，糖果，衣服，所以一度我以为他是混得很好的人。

三年前终于去了一趟他在香港的家，三十多平方，一家四口住在里面，真的连坐的地方都没有，那时候我家农村重新起了楼房，四层楼，每层都有150方左右，所以真的感觉人家好像很没落了一样……

不过其实没有那么糟糕，因为他家两方的价格约等于我农村一层楼，而且人家也习惯了住得那么狭窄，真没有什么好嫌弃的了。

可能这也是港人现在怨气冲天的原因之一，他们的房价很高，但其实经济攀升速度却没有大陆那么快，以前对比起来他们真的很有钱，但现在香港的经济差不多和我们一线城市持平，但问题是他们又没有我们的土地广阔，生活质量远远不及我们……

没有褒贬的意思，都是中国人，希望香港好好的，别被房价压垮了。

谈天说地的九戒

首先在香港拥有房子的都是什么人？答案是什么人都有.香港的住房分为4种:

1，私人楼苑，即大陆所说的商品房；私人楼宇配套设施完善，泳池，桑拿，各类会所，儿童游乐场，餐饮，停车场乃至KTV，保龄球馆应有尽有，配套物业管理人员也专业负责，缺点是物业费很高，平均每月每平方30港币以上.

2，居屋，由香港政府承建且以远低于私人楼宇的价格卖给香港永久居民，购房者如想卖居屋，需要按所在地段的私人楼宇均价补齐差价，在香港称为补地价.居屋周边有政府配套承建的菜场街市超市，高端娱乐休闲设施不多但是生活配套设施完善.

3，公屋，由香港政府承建且以远低于私人楼宇出租价格租给香港永久居民，租房者对房屋只有居住权无拥有权，无法买卖，类似于国内的廉租房.公屋周边由政府承建的生活配套设施较居屋更加完善，除了菜场街市超市还有政府公立学校，儿童公共娱乐设施等.

4，村屋，香港郊区的原住民在香港政府许可下自己承建的房屋，多为独栋小别墅，类似于国内乡县自村民自建的房子，原住民卖出村屋时也需要补地价.村屋周围没有任何生活娱乐配套设施，比较偏僻，生活便捷度较低.

对于私人楼宇，特别是位于香港市中心地带的，按国内刻度平方米算，每平米20w港币以上或总价2000w港币以上的房子算豪宅（当然香港每平米40，50w，总价4，5千万甚至上亿的房子比比皆是，这里我们只取平均做参考）其拥有者，除香港本土富人资产阶级社会精英外，国内人（即不在香港工作生活经商的非香港永久居民）亦占有相当比例，且有不少人有多处房产.而位置较偏远或是房屋面积非常小的，总价在1200w以内的普通私人楼宇，其拥有者多为香港本地小资产阶级以及中产阶级.本人的房子就是地处较偏远地方的离香港国际机场较近的普通私人楼宇.

对于居屋，是香港政府1978年正式推出的为本港中地收入人群服务的建楼计划.其拥有者多为基层以上，中产未满的人群.不过居屋太少太少，多数香港人都可申请，得到的几率无异与中彩票.

对于公屋，是香港政府1960年就正式推出的为香港穷人提供居住的房屋.公屋申请的要求完全将中产阶级及以上的家庭排除在外，其申请条件参见下图：

对于村屋，这不是想有就能有的，这得祖上几代就在香港且世代居住于香港的郊区，祖上务农有土地或者为渔民打渔，征得政府同意在能就地建起自家的小别墅.下图为香港元朗的村屋：

那么对于另外一个问题，有的明星在香港也买不起房.不得不说曾经香港TVB给员工的公资确实很低.90年代00年代，大陆的电视剧一度被TVB制作的港剧霸屏，黄日华版的天龙八部，古天乐版的神雕侠侣，吕颂贤版笑傲江湖这些武侠经典给我们留下了深刻印象.而因为香港人才有限，那些剧中的配角演来演去可能就那么十几二十个人，这些我们看着非常眼熟却叫不出名的配角明星，按当时TVB给他们的工资确实是买不起房的.但是对于中国大陆的明星，那就不是买不买得起的问题了，而是买得起几套，买一套花几个亿的问题了.

徐喆nicholas

在三十五年前，有亲戚在香港很骄傲，对他们是仰视并充满好奇，对他们带来的小礼物也视如珍宝。但最近十年，国内经济发展迅速，更多人走出国门开了眼界，发现香港太小，楼宇太旧，人们依然匆忙，走在香港大街上，只觉得除自己外都在视频快进。香港亲戚回国内，他们也感叹大陆巨变，左邻右里的生活比他们还好。听说他在香港搞房地产，置业投资已经几十年，买了高层带游泳池豪宅，因为从大陆去香港多年，也成家立业，已经习惯香港节奏，人脉关系，发达的金融业 ，也不愿放弃优质医疗环境和教育资源。

目前香港的金融业还是比上海发达，香港的金融体系资本资产是上海的两倍，同时高度自由的经济体使贫富差异巨大。香港寸土寸金，对富豪来讲，绝佳地理位置是不惜重金去拿下，这是地位和权力象征。所以豪宅更豪，这只超级土豪战场。明星买不起也不是绝对的，我们毫不怀疑，明星成龙一定是买得起。

米绿草本芳子

香港的房子，可以认为是当代全球价格最高之一的房子。实际上，对于香港旺地，基本上按照每尺价格计算，折合每平方米大概15至25万港元。换言之，一套几百尺的普通房子，可能就需要数百万乃至上千万的港元。至于香港最核心的地区，例如浅水湾，每尺价格达到10万港元以上，折合每平方米可能达到百万港元之多，当然这里居住的都是香港顶级的富豪，而对于香港顶级富豪或者是名气极大的明星名人，才有机会住上价格如此高昂的豪宅。对于香港的房子，实际上很少人可以买得起，多离不开家族多年积累的经济基础，而大部分人住在公屋、村屋乃至所谓的鸟笼、棺材房，而月入仅万元的香港人，也注定很难通过自己的努力购房，租房的成本也是一项不可小觑的庞大开支。至于明星，知名度参差不齐，二三线的明星实际上薪酬并不高，有的为了一套房子奋斗数十年，而有的则为了晋升一线明星，却付出不少代价，在香港购房更是一种奢侈的梦想。

郭施亮

在香港而言有一套一百多平米的住宅的人非富即贵。

香港人口众多土地有限，因此一般的人在香港都是几十平米的住宅，所以在香港大多数人来说家里都不会超过80平米，这部分人大多数是务工人员，每天按部就班的工作。

在香港有钱的人一般都是别墅各种各样的庭院豪华程度超出我们要想象。

一般的高档小区都是150以上所以这部分人差不多就是香港地区的中层人士，他们财务相对与第一种人而言实现了财务自由相对于第二种人而言就是一般人而已因此香港地区的生活区划分有比较明显的区别

带着一颗感恩的心领悟

拥有香港房产的都是富豪

房价巨高，所以让有的明星也望而却步

谁买走了香港最贵的楼盘

香港的土地寸土寸金，楼价也是高的让全国其他城市中心地段的高房价，失了色。

因为地理位置的特殊性，香港每卖出一套豪宅都能洗刷人们对高房价的认知。

1. 神秘买家购置天价楼盘

近日根据香港媒体报道，位于香港岛山顶聂歌信道的两套高层公寓住宅，以每平方13.21万（约合人民币120万）港元成交，一举创造了亚洲分层住宅成交价的新记录。

据多家媒体的爆料，在香港的土地登记资料显示，登记买家同为一人。由于名字为汉语拼音LIN ZHONGMIN，媒体纷纷推测神秘买家可能来自内地。

2. 为什么这么贵的楼盘还有人买

除了有钱就是任性这一原因外，香港的楼盘确实有别的地方不可比拟的优点。

香港的豪宅多位于半山的私家山道上，不仅风景、空气怡人。在半山的独特地理位置，也保护了房主对于住宅私密性的要求。

独门独户，不受外界的打扰。

此外，在香港购置房产也是一项稳定长远的投资，其保值属性也受到了人们的青睐。

不用出国门，就能享受和国外一样的优质软环境（教育、法制资源），也是富豪们选择买天价房产的原因。

3. 香港楼盘的未来前景

香港作为全世界亿万富豪比例最高的地区之一，同时也是全球经济发达地区房价的风向标。

未来香港的楼价也是非常值得大众期待的。

根据香港咨询机构的预测，虽然香港特区政府以及相关部门，多次调控房价。但房价还是会高烧不退。

未来香港豪宅的房价将持续上涨8%，而普通住宅将上涨5%。

不管谁买走了香港最贵的楼盘，贫穷将始终限制着我的想象。

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懂财帝

感谢大家关注我（南粤文化），在香港拥有房子的都是有钱中产的人，是经过几代人努力奋斗有房的人。

在香港的房价出了名的贵，正常的工资不吃不喝都要几十年才买到房子。在香港人多地少，每年都是拿几块地来起屋。不会在香港其他的地方或者岛来起屋发展地产，这就造成了香港楼价非常之贵，这几块地都是由香港大富豪来控制，如李嘉诚的长江集团，李兆基等人，几个超级富豪，长期控制垄断。

在香港一般的明星和演员的工资普遍很低的特别在tvb连马国明奋斗十几年旧年才在香港才交了首付。在tvb大部分的明星工资都是够吃够住，工资低出了名的，不像大陆的人那样出了名就动不动就几百万，几千万。炒作出来，轻轻松松的来。香港的明星有实力有演技的都没。他们的钱都是一步一步得来的，他们觉得演员和明星是一种工作。不像大陆那么轰拜明星和演员，现在比较好的，理性的。终止香港明星的工资没有大陆那边的高。加上香港的楼价在全球出了名的贵，按尺来算的，买间房子都要一两千万或者几千万上亿，不像大陆几百万，或者几十万那么便宜。所以香港明星买不起房子是正常的。

南粤文化

之前有个同学，他姨妈一家全在香港，并且定居。他姨夫之前是煤矿工人，姨妈是医院的护士，后来他姨夫下海经商成功，全家移居香港。

其实，他的姨妈并不幸福，听说虽然在那边定居了，但是他姨妈是全职太太，他姨夫找了小三，光明正大的带回家，孩子上初中了，因为家庭原因得了抑郁症，他姨妈想让孩子接受香港好的教育，只能留在香港，不敢离婚，离婚了他连自己也养不活，更不要说孩子。

妈妈优惠

去过香港一段时间，香港的房子有些都建到山上了。可见应该是地小人多，房子密密麻麻的。不像我们这里可以建出很多种风格的建筑，类似这种办公楼，大部分都是建成这种乐高楼，四四方方 房间多就行。

關鍵字: 房产 香港 出入