Jack74416751
你好，首先從圖上可以看出最貴的屬於三亞，陵水的房價還不是最貴的。
第一，陵水與三亞接壤，屬於傳統說法上的北緯18度，氣候和三亞是差不多的，氣候就決定了它的房價，內地的朋友都是10月份左右過來三亞或者海南其他地方來度假或者養生，這個時候正式內地開始寒冷的時候，三亞或者周邊的市縣一般都是11月開始有一點點涼意，大部分天氣都是藍天大太陽。對於內地人來說那都可以不用穿外套。
第二，陵水現在有好幾個地方都發展很好，比如早期開發的清水灣還有現在正在進行的黎安港先行試驗區。清水灣在英州鎮內，去海棠灣10多分鐘車程，海棠灣就在它的隔壁，可以就近享受到海棠灣的所有配套。清水灣擁有12公里景觀大道，風光很好，海水質量為國家一類標準，有眾多五星酒店，高爾夫球場，國際遊艇俱樂部，歌劇院，白求恩醫院，南果市場，各個大型超市，打造高端地產，有海景非海景。有16000多起價的兩房，20000多起的兩房三房等，別墅400多萬起到近億的都有。清水灣有著會唱歌的沙灘的美譽，充分利用熱帶濱海景觀資源特色，打造休閒度假，觀光商務，運動，居住為主的濱海旅遊度假區。是三亞旅遊圈向東發展的增長極。
第三，陵水還有一個香水灣，也是開發比較早的灣區，也是屬於傳統說法的北緯18度以內，與北端的萬寧市相鄰，端頭是牛嶺，這裡的人群相對稀少，有著7公里的海岸線，現在這裡主要以別墅產品為主，700多萬起，也有好點的中式2000多萬起，融匯商周建築元素的中國院落以及山海戰國風格獨院別墅，沙灘平坦潔淨，區內各種配套日益成熟，遠離繁華喧囂，一個安靜生活舒適的地方，近幾年，外地客戶不斷在香水灣買房，養老養生康體度假為主。
第四，陵水還有一個黎安港先行試驗區，這裡的房子也是很多人青睞，都是一線海景地段樓盤居多，為了更好的建設海南國際旅遊島，政府選擇了此地作為先行試驗區。定位為國家旅遊文化先行區，以旅遊文化產業為龍頭、現代服務業為支撐的創新型國際濱海新城，分為建設先導區，重點文化產業聚集區，旅遊產品創新交流基地，世界一流旅遊度假勝地。同時還規劃有商業藝術水鎮中心，度假城市中心，熱帶海灘商業中心，度假城市片區，活力山城片區，熱帶海灘片區，藝術複合水城片區，白鷺島片區，景觀廊道片區等，這裡目前主要以別墅和小高層為主。價格200多萬起。別墅500多萬起。目前已經建成文黎景觀大道，堪比清水灣大道，黎安風情小鎮房子也全部外立面完工，海洋歡樂世界待完工，還有中央民族大學海南校區。
總之，陵水越來越好，房價相對高一點點也無可厚非，如有說的不對的地方請指正補漏，歡迎諮詢海南樓盤和落戶問題。謝謝。😊
海南島看房賣房記
四年前把三亞和周邊所有的海灘考察了，最終選定清水灣買房，真的太美了，超越我去過的所有國內外海灘。
同福老白
這個看跟什麼地方相比吧，相比三亞陵水房價算實惠，相對三亞周邊市縣，如保亭，樂東等，陵水房價要貴一些。相對海南其餘的地方，陵水房價整體算貴一些。陵水賣點大環境好，距離三亞近，位於分界洲以南，冬季氣候更乾燥暖和，所以陵水的樓盤價格都不是非常親民。陵水樓盤基本集中在灣區裡面，縣城裡面樓盤少。陵水灣區可以分成四部分，緊靠海棠灣的土福灣，其次就是清水灣，其次就是黎安港，再次就是香水灣，各個灣區各有特色。
土福灣一帶樓盤不多，代表性有葛洲壩海棠福灣，清鳳海棠長灘，東和福灣，順澤福灣等，都是高端樓盤定位，價格就不是那麼親民。洋房單價7-10萬左右，別墅都是千萬起。這裡都是一線海景樓盤，目前公共配套一般，主打的是社區圈層文化，也就是有錢人扎堆的社區。這裡離三亞很近，簡單生活配套有，出入有車挺方便的。
清水灣是陵水灣區裡面，環境最漂亮，配套最成熟，產品差異化大，有實惠有昂貴的，整個灣區長16公里左右。清水灣頭一線海景是融創鑽石海岸，高層總價400多萬起，別墅總價2000多萬起，是明星匯聚的樓盤。清水灣頭二線海景是碧桂園珊瑚宮殿，15年入駐清水灣，如今已很有規模，小區環境精緻漂亮，配套日漸成熟，如今有高層在售，單價2.1萬起。中段一線和二線海景，近12公里海岸線，基本都是雅居樂一手開發，中間就間插了一個已售罄的阿羅哈。雅居樂有多個組團，目前在售主團靠近清水灣尾，單價2萬起。清水灣尾就是綠城藍灣小鎮，有別墅和多層洋房，目前已經售罄。其餘的恆大海上帝景，智匯城，華僑城等相對一般般，就不做過多介紹。
黎安港一帶樓盤不多，都是一線海景樓盤。有碧桂園君悅海，規模不大開盤就售罄，其次有合景汀瀾海岸，在售別墅266盤平總價1800萬起，還有就是信達怡海灣，144多平的別墅總價600多萬起。如今黎安港的風情小鎮已建成，從陵水縣城過去的道路也建好，配套還有待完善，但這一帶去陵水縣城距離較近，今後加強市政交通配套，生活在這一代還是蠻便捷的，喜歡靠海，且離市區靜，嚮往安靜完全，黎安港就蠻適合。
香水灣一帶樓盤眾多，都屬於一線海景樓盤。但這一代大環境一般，小區裡面都不錯，沙灘大海蠻漂亮的。現在在售產品主打別墅，個別樓盤有高層在售。代表樓盤有富力灣，有45-65平的酒店式公寓，總價170萬起，188-367平的別墅，總價900萬起。香水灣壹號，241-805平的別墅，總價1700萬起，紅潤香水灣，157-557平的別墅，總價1500萬起，其中富力灣小區環境最成熟漂亮。目前整個灣區配套一般，簡單生活可以滿足，但是出行還是要有車才方便。
總結：陵水綜合性價比最高的，實屬清水灣。從英州鎮高速路口下去，大環境非常漂亮怡人，而且依託於英州鎮和南灣鎮，生活配套有保障。其次灣區配套也在逐漸成型。如今碧桂園珊瑚宮殿總價130萬起，雅居樂有特殊包銷房源，單價17000左右，總價更是非常實惠 。但若考慮高端產品，注重圈層文化，那就建議土福灣一帶，話說千萬買鄰居，這基本都是千萬起的業主。
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李勤567
陵水黎族自治縣位於海南島的東南部，區內礦產、熱作、旅遊和海洋資源尤為得天獨厚。根據數據顯示，陵水10月的房價為34963元/平米，排在全國第六的水平，那麼作為一個自治縣陵水的房價為什麼會這麼貴呢?
一、旅遊資源豐富。這一點不需要過多的說明，都可以說是旅遊資源是整個海南房價高的基本原因，如果沒有豐富的自然資源，吸引不到有錢人前來買房度假，那麼整個海南的房價絕對不可能漲到現在這樣。
二、炒房者的炒作。因為國家提出要建設海南國際自由貿易港的原因，所以很多炒房者都跑到海南進行炒房，畢竟這樣的這樣的政策大利好肯定會給房價帶來上漲的動力，再加上炒房者的炒作整個海南的房價都漲起來了。
三、陵水現在是最具潛力的綠色城市，有天然的溫泉，臨近三亞，有海，而且是海南的智慧城市試點城市，本身發展的前景還不錯。
樓盤網
陵水接壤三亞，屬於東線。貴是因為陵水的氣候幾乎和三亞一致！海也是南向！西線屬於亞熱帶海是北向。我們的房以朝南為貴，看海也是！陵水房價高的離譜基本都3萬以上，2萬以下的難找到！
