很久以前廣東沿海一帶有錢的人家有長期供養江西風水先生的習俗。由於交通不便，加上江西到廣東沿海路途遙遠，風水先生往往一住就是幾年。傳說廣東某地有一個財主姓李名有德，兒孫滿堂，有大量田產，家財萬貫。李有德是放租、放高利貸、開妓院、開賭場不義之財滾滾而來。用賺來的不義之財又去買田產，就這樣大量的田產都被李有德霸佔，農戶只有租其田勉強生活。當地人背後都叫他李缺德。
李有德的祖父年輕時窮的叮噹響，但是為人憨厚、忠誠、正直、樂於助人。一個偶然的機會遇上一個江西的風水先生，為其選擇了一個“鯰魚上水”的絕佳風水寶地下葬其祖先遺骸，從此開始慢慢轉變命運，積累了一定的家產。到其父輩已經是家財萬貫富甲一方了。他父親臨終時反覆叮囑兒孫，李家只所以有幾天全託風水先生之福，後代子孫要善待江西來的風水先生。
李有德記住了父親的遺囑，只有見到有風水先生就千方百計請到家中盛情款待。後來一位風水先生在他家常駐，一直將其代為貴賓，不敢有一絲怠慢。奇怪的是李缺德從來不找他做事，先生曾多次辭行，每次都好言挽留，這位先生在李家一住就是很多年。先生年過花甲決定回老家養老，再也不能來了，臨行前說：據我看來你家祖墳“鯰魚上水”旺財之運將過，我為你家選了一個“四馬歸槽”的絕佳地建宅，住在此處方避免你家財運衰落，確保你家世代富貴。
李有德聽了十分高興，他看了先生所選的建宅地址他也十分滿意。先生為其擇定吉日動土開基。又將建宅的具體要求和詳細布局告訴了李有德。新宅建好後風水先生才告辭還鄉。又過來幾年，先生依然很健康，心裡老是牽掛著李家的事，就決定去看看。印證一下李家的吉凶禍福。走到村邊往李家新宅方向一看，淒涼荒蕪，一片衰敗的景象。老先生就向村民打聽李家的情況，才知道李家搬進新宅後，因瘟疫一家幾十口全部死光。
老先生聽到這個消息十分悲痛，想起李家供養自己那麼多年的恩惠，心裡十分難過，但又可以肯定自己的選擇是沒有錯的，便來到了當地的神廟，焚香祈求原因。忽然聽到有人說話：你雖然精通地理，但不通天理。先生一驚，四下張望不見一人，方知是神仙顯靈，他恍然醒悟。從此，只要有人請他看風水，他都要先探訪其德行，德行不好即使千金聘禮也堅決回絕。
正是福地還是德人居，無德之人即使佔居福地也是枉然。
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