这一周的天气和房市一样，一天比一天“凉”，虽然11月新盘不断涌现，但大多数购房者正处于隔岸观火的状态。当然这是对于暂时没有刚需的买房者来说，而对于急需买房的人们，最近的房价的普遍回落确实给他们带来了一些机会，这不最近有位朋友在莲湖看上了一个盘，但这个盘不仅证件不齐，还要付全款，每平在1万4。有不少朋友知道了这件事后纷纷吐槽有部分有钱人真的是人傻钱多。
莲湖劳动公园的楼盘属于莲湖区的棚户改造，就是我们常说的城改房，其中的乱象不用细说大家也知道。这个盘，目前还在拆迁，只有两栋楼正在修建。以共规划德有8栋住宅只有6栋是商品房其余是安置房。定位应该是高层，明年12月月底，才能交房。
现在小区还有住着之前老棚户的安置居民，大部分都是老年人了，这些老年人也透露，这个小区的房子已经很久没有申请下来证件了。大家都知道，楼盘需要有“五证”（《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程开工证》《商品房销售(预售)许可证》和《销售商品房的批准性文件》）两书（《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》）才有保障。
那为啥明知道这个盘这么没保障还是有不少人又购买意愿呢？主要还是价格低于周边小区的原因。但需要承担的风险实在也实在太大了，一套80平的房子付全款就是112万，还无证。城改房几乎是成为了西安的烂尾盘的一大主力，无证销售，如果被查的购房者要回房款真的很难。
无独有偶，还有朋友说在莲湖区的玉祥门西南角的某国际城也出现了同样无证销售需付全款的现象。所以有人说，最近的莲湖有点乱。
虽说城改房有着新建房无法比较地理和价格，但是很多城改房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、质量、配套设施及安全性无法保障，大家一定要擦亮眼睛，千万不要钱没了，房子也没住上。
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