这几种应税行为，若购买方为一般纳税人，个人可以到税务大厅申请代开增值税专用发票。
一、个人销售取得的不动产。
注意：1、备注栏填写不动产的详细地址。
2、其他个人销售取得的不动产（不含自购的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时候的余额作为销售额，按照5%征收率计算应纳税额。
3、个人将购买的不足两年的住房对外销售的，按照5%征收率全额缴纳增值税。
4、个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。
二、个人出租不动产。
注意：1、备注栏填写不动产的详细地址。
2、个人出租住房，使用5%征收率减按1.5%缴纳增值税。
3、个人出租非住房，使用5%增收率计算应纳税额。
三、保险公司向个人代理支付佣金后，可带保险代理人向税务局申请代开增值税专用发票。
注意：1、应当在备注栏注明“个人保险代理人汇总代开”字样。
2、证券经纪人、信用卡和旅游等行业的个人代理人同上述保险代理人处理。
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