提問： 房姐，新力城值得投資嗎？
回答：可以
提問：房姐，武漢首套房基準利率上浮30%，有什麼途徑把利率做下來？
回答：建行25%
提問： 房姐，親戚在黃石，欲購面積80平左右，離黃石市近點，交通要方便，最好能通地鐵，個人覺得光谷火車站附近成關山大道的新盤很合適，有什麼推薦樓盤？謝謝！
回答：其實，來去就那幾個新盤。。。。你看著選個價格合適的就是
提問：房姐，請教一個很疑惑的問題。 為什麼有一些Loft說自己是70年產權的住宅，還強調民水民電，可是比周邊價格又便宜很多。 既然本身就是住宅幹嘛還要強調一個民水民電？ 這到底是什麼房。
回答：大概率騙鬼的，直接看房屋性質
提問：房姐，瀋陽4000多的房子能入手嗎?比如龍湖-源著
回答：這個項目好像離地鐵有遠
提問： 請問房姐，我自己是武漢常住戶口，自有住房，有一個姐姐是武漢戶口，父母是非武漢戶口，已經退休，可以把母親戶口遷移到武漢來嘛？
回答：可以，年齡滿足條件即可
提問：房姐，華僑城原岸25600起，均價29000，值得投資嗎？
回答：我個人覺得還不錯，戶戶都有湖景。忽然忘記了提醒一下，注意朝向，這次開盤有很多朝向有問題
提問：房姐，一手房資料可以包裝麼？比如想用大學生的名字買，但沒收入。有推薦的包裝渠道咩？
回答：一手房我就沒辦法了，建議開發商信貸員抱大腿。
提問：武漢，做按揭，常用哪些銀行？
回答：一手房都是開發商指定的銀行，二手房看資質匹配銀行，常用建行 工行 光大 農行
提問：cq2套，主場武漢2套，19年底想賣一套陽光100江景，置換武漢哪個區域比較好？
回答：19年底。。。那微觀就是19年再看啊，半年變化都很大的
提問： 房姐，家裡有套拆遷還建房，但一直沒有辦證，這種情況佔用購房名額嗎？
回答：沒辦證一般是拆遷協議（合同）是不算的，可以去拉個房查確定一下
提問： 房姐，如何提高搶房的機率？
回答：多撒網
提問：房姐，按揭未還清的情況下，同一套房子夫妻之間的份額能調整嗎？
回答：不能
提問： 房姐 去年才開始建倉 武漢3n 重慶3n 共700平 目前負債400+ 月供3+ 月收入2+ 手上還剩20+ 下個月還可融到80左右 想聽聽你的建議 以我目前的資產狀況 是休息一段時間 還是繼續建倉？如果建倉 CQ還是WH合適呢 兩邊都有房票
回答：負債不算高，如果80是低息30年貸款，可以繼續淘筍，重慶目前三無沒法貸款，具體市場要看，武漢目前市場趨冷，所以可以不急慢慢淘，武漢重慶都可以，你的具體情況不明，要根據你的資產具體情況來配置。建議哪邊人方便打理和優化就主力放在哪邊。因為後期的資金優化和租金優化也很重要
提問：房姐，東原啟城茶10個，投資值得嗎？
回答：不值得，現在買武漢，不要付茶水。
提問： 座標北京，現有十行信用卡，總額度110萬左右，還能申請上海銀行信用卡嗎？
回答：難，一般一個人總額度100左右，不過試試無妨
提問：房姐，手下穩定員工十幾號人，怎麼樣用這資源向銀行借錢，譬如信用卡之類，還有其他渠道嗎，謝謝
回答：一般來說，集體辦卡，然後借用是最優的。再就是私人借貸。
提問： 房姐，請問一個小白問提，我朋友開了個公司。如果想讓他幫代發工資，是不是，把錢給他。他把錢放到他公司的對公賬戶裡面，然後每月定期轉賬給我。銀行對這比轉賬，是不是就當成工資了？
回答：是的，對公轉賬的流水最優
提問：光谷東，光谷188國際，開盤1.8萬，還值得入嗎？光谷東，會不會爛尾？或者短時間發展不起來？
回答：不值得，這個價格站崗
提問：房姐 自住的話 華僑城原岸和御璽濱江怎麼選啊，御璽濱江有加裝修才3萬6-7的房源好心動，最近還簽約名校，華僑城的性價比好高，東湖好喜歡，就是周圍有點冷清太歲月靜好了，不知道怎麼選啊
回答：二七濱江接近四萬的價格就像十年前的泛海CBD，若喜歡漢口熱鬧繁華便利，或者說生活圈子工作便利就選漢口，不過二七實在是一個光禿禿的大工地，自住短期舒服不起來，華僑城這期價格不算高，我覺得還可以。東湖和江景之爭一直難以抉擇，我可能愛東湖多一點。
提問：請教房姐，光谷哪個區域潛力大？有沒均價2w以下的地鐵盤（或未來通地鐵的）推薦呀，投資+短期自住。
回答：光谷附近投資追求漲幅的話，主要關注白沙洲和光谷東的花山，價格在1.3-1.6之間樓盤還是比較多的。東原啟城 保利新武昌 東原樂見城 花山聯投等等 。另外，光谷關山大道沿線淘一淘，關注下週邊二手房的成交價，價格倒掛的 能搶到的就趕緊入手。
提問：房姐好，我住武昌餘家頭江南公寓。兒子在徐東優活城有套91房子。我準備想買馬上開盤的保利城四期136平方的房子。給兒子。一來以後他結婚後有孩子我們方便幫他代，二來老了，方便他們照顧我們。不知合適不？
回答：可以買，2環內出貨量太少，保利城本期毛坯開盤，2W的價格相比周邊的二手房有優勢。改善自住是不錯的選擇。
提問：淘筍，光谷自貿區VS中南片區？
回答：中南是過氣IP，商區也重心轉移，暫時沒看到翻身的跡象
提問：房姐，去年老婆在武漢堤角買了個還建二手房，當時63平，100萬，全款買的，證滿一年，最近越想越不是滋味，能不能賣了置換呀，現在價格，也就105
回答：有證的話，可以嘗試抵押看看。
提問：請問武漢卓爾生活城二期可以買嗎？地理位置覺得怎麼樣？以後的發展怎麼樣？自主，目前他們定價12500左右的精裝？
回答：不限購區域二手可以淘淘卓爾，有些低於市場價的。新房可以關注漢口郡 漢北璽園，比卓爾有優勢。
關注“武漢房姐”，做一個有很多套房子的人。
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