1998年商品房的上漲助推中國經濟的快速發展，儘管期間部分城市的調整或下跌造成一定恐慌，但時至今日而言，不得不承認房地產市場對於國家帶來的影響是巨大的。
二十年後的今天，2018年的房地產市場迎來前所未有的衝擊。各地調控手段紛紛出爐，“房住不炒”餘溫的漸逝下，似乎有放鬆監管的意思。可近日土地法修改案的加速落地，似乎大概率標誌著房地產市場迎來“不炒”的新時代，似乎房子暴富的道路已經散場。
這是一個最好的時代，也可能是個最壞的時代。錯綜複雜的環境下，改變尤為困難。一個14億的超級大國要全面進入富裕階段擺在面前的首要問題自然是供需關係。不僅是房屋，上到基建大範圍興建，下到白菜、蘿蔔的供應，都涉及供需問題，可現在產能過剩，儘管中國是人口大國，但人口紅利帶來的優勢並沒有幾年前那樣明顯，似乎樓房加槓桿對沖需求的策略已經不能再玩啦。
還有磚家預言：一線城市房源遠遠無法滿足日常需求；明年房價迎來大範圍復漲。準確預言未來到底有多可怕？2012年的世界末日、山東為地震中心地段的謠言都被擊破，又怎能要求房價的磚家們預言率百分之百呢？
實際上，磚家們與我們的職業相同。你是IT人員，日夜測試、敲鍵盤，吃碗青春飯；你是農民工，風雨下，抗磚翻沙，掙得辛苦錢；他是磚家，就肩負著預言的職責，同樣這是他的一份職業，不必過於相信，若一味按照磚家制定的計劃前行，或許能有幾次對，但最後的一次錯你就會傾家蕩產。可他，還是未來的磚家。
那面臨現在房產復漲風波，你該如何把握？
磚家們的話僅供參考，買賣與否還是要看自己，關鍵是擺正心態。剛需者而言，若你的月收入能夠抵得過房貸的壓力，而你恰好急需一套房源，那你就在能力範圍之內去購買一套房源，即使房價下跌，那也不關乎你的漲跌，況且中國正在探索替代新型行業，逐漸替代樓房承擔大部分經濟總量的現實，穩定即是發展。
那手頭有錢，想投資的最重要也是擺正心態。不要前赴後繼加槓桿去買房，若手頭有閒錢，則按照人口流入量大小來區分在哪座城市投資為宜，可以按照人口流入量最大、中等、最小來選擇城市，後按照該城市人口密集程度或繁華位置來確定購房地點。不管外租房或者待升值都算較完善。
磚家不重要，還看自己內心，順應大勢潮流最關鍵。
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