1、2月份因為正值新春，往年來說也是屬於土地市場的淡季，一般在春節過後就會開始陸續有房企進入土地市場。
但是今年尤為特殊，今年受到新冠肺炎疫情影響，土地市場“停擺”，阜陽市區及各縣市都推遲了土地出讓。
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第一季度阜陽連續兩月“零成交”
據搜狐焦點阜陽統計，今年第一季度阜陽市區僅有2宗土地成功出讓，全部是在1月進行出讓。2宗出讓土地共計102.246畝，出讓總金額約2.21億元。
其中位於潁州區西湖大道南側、雲亭路西側的[2019]-49號宗地約64.326畝，成交單價為222萬元/畝，溢價率達到了11%，該地塊被阜陽北河置業有限公司競得。
位於潁州區苗圃路北側、棲霞路東側的[2019]-50號宗地約37.92畝，成交單價為206萬元/畝，溢價率3%，該地塊被阜陽市榮信房地產開發有限公司競得。
根據上圖可以看出2020年第一季度相對於2019年有明顯的下降
成交總面積減少約344.181畝，下降約77.1%，總金減少降約19.385億元，下降約89.8%。1月份受到疫情影響，原定於2月14日拍賣的經開區143畝居住用地推遲拍賣。目前土地市場回暖，但是該地塊目前暫時還沒有繼續拍賣的公告發出。
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“疫情”后土地市場快速回暖
受疫情影響，2月份各縣城土地市場與阜陽市區土地市場一樣“交白卷”，進入3月份後，土地市場逐步恢復多塊工業用地出讓。
據統計第一季度阜陽各縣市共有14宗土地出讓，共計約892.981畝，攬金約18.85億元。其中界首市2宗，太和縣5宗，潁上縣4宗，臨泉縣3宗。
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3月阜陽市區土地市場逐步“復甦”
3月3日，阜陽市自然資源和管理局發佈土地預出讓公告，預出讓6宗商住用地。共計759.822畝（包含18.213畝公共管理與公共服務用地）總預出讓金189179.37萬元！
其中3宗地塊位於潁東區，共計約394.47畝
3宗地塊位於潁泉區，共計約365.352畝
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供地“爆發”4月13宗土地即將入市
3月12日阜陽最新出讓5宗商住地塊，共計約683.18畝，涉及城南新區、潁東區、潁泉區、潁州區，最高起拍價450萬元/畝。
其中大家最為關注的是位於城南新區的[2019]-23號宗地，該地塊位於城南新區八里松路北側、中清路西側，土地面積157.21畝，起拍價450萬元/畝。據瞭解該地塊目前已有8家房企報名參與競拍。該地塊依舊採取“限地價，競安置房面積”的方式，當拍賣價格到達695萬元/畝時，轉為競安置房面積。
另外此次土拍還殺出一匹“黑馬”是位於潁東區的[2019]-53號宗地，該地塊位於潁東區科教路南側、辛橋路東側，土地面積約56.69畝，起拍價260萬元/畝。該地面目前已有10家房企報名參與。
4月份阜陽各縣城共計有8宗土地即將出讓，約456.4589畝，土地總價值約8.11億元。其中界首市2宗、太和縣3宗、臨泉縣3宗。
小結：疫情逐漸好轉，一些資金較為充裕的房企也開始進入土地市場，進行“補貨”。土地市場風向將會改變，在一定程度上將會刺激樓市。3月份阜陽房源備案有明顯的提升，可以看出樓市正在向好的方向發展，“小陽春”或一如既往。
本月土拍即將開始
到底鹿死誰手
明日既見分曉
來源 ：聚焦阜陽樓市
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