诀窍一：把握好购房时机

11、12月，市场进入淡季，而这段时间开发商需要资金回流，也需要在年底之前冲量，所以会推出较大幅度优惠，此时购房者迎来了新一轮的购房时机。

诀窍二：选择适合的房源

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。刚需买房为了自住，小区环境、车位配比、户型等任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上。

诀窍三：配套及物管很重要

买房其实买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。未来生活的起居需要、工作需要、环境需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。同时，小区物管水平不能忽视。另外，楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。

诀窍四：选择有潜力的区域

所谓潜力，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“潜力”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。

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优房超

最近房价有些下降，对许多刚需购房者来说是好消息，并且国家的调控政策不会放松，使的许多想买房可是钱不够的男人来说可以是春天很快就来了。其实在各大房地产开始降价促销回笼资金消减负债率，可以看出房地产商在政府调控政策高压政策下境况确实不好过，浙江省已经出现第一家申请破产的房地产商，从中可以看出房价的走势已经开始出现分化。

2019年的房价走趋是关犍之年，在国际经济环境不景气的环境下，2019年的房价下降的概率比较大，现在市场观望氛围已经形成，建议有购房需求的刚需家庭可以入手，但必须根据当地楼市走向判断，才能更好把握购房的好时机，买到便宜又合适自己的好房子。

自评人

最近的新闻10个9个是房价的问题，都是怂恿刚需的人下水，因为市场没人买，那接下来肯定暴跌[捂脸]最让人害怕的是不管在那里，遇到什么人一谈房价，都闭着眼睛说房价不会跌的，还会涨，肯定会涨，10个人9个都不想房价下跌，这已证明10个人9个都有房产，都不想面对事实，9个人去骗一个吃一个刚需的[捂脸]，这市场多饱和？多危险？全国性腐败太可怕了[捂脸]

科威模具

2019年是入市购房的最佳时机，根据康波周期来看，2019年和2020年是资产价格落入低点的时刻，此时购房不一定抄到最底，但绝对算是最合适的时机。相对而言，目前房价虽然开始松动，但个别城市的房价不仅坚挺，而且销售速度很快。开发商只要卖的快，绝对不会降价，所以必须要等到市场交易量下来的时候，房价才会回落调整。

郑占录

看您买房的目的了，刚需还是投资，刚需的话该买则买，房产在调控下并不会像想象中那样会一跌再跌，投资的话可以看看地段，我在杭州这，纯投资客户看看公寓，但大多数的投资客目前也相对平静，不会因为行情或政策而做出变动，因为说句实在话，有这个钱拿来投资的，出手就是赚到，如果钱是第一次拿来准备投资的，胆子大的可以进，但对于目前市场而言入手住宅来投资可以先缓下脚步，不过也是就目前杭州滨江这一块有点看法，其余的地方也得看地方调控了