近期，樓市降溫的消息已經傳得沸沸揚揚。隨著樓市調控的不斷施壓和官媒的嚴厲表態，如今的售樓部沒有了萬人搶房和搖號購房的鬧劇，開發商的高姿態早已消失，然而令剛需購房者們疑惑的是，都說大局已定，樓市開啟下行，為何房價還是高高在上，並未見大幅下跌？
我國樓市飛漲了十幾年，近幾年才開始注重調控，任重而道遠，當二十年的發展歷程遇上短短兩年的調控期，想要房價大幅度下跌是幾乎不能的。之所以房價下跌的消息還未傳出，為的就是防止更多的房地產公司降價拋售，目的是希望各地的開發商根據自己當地的情況進行調控，不要跟風。畢竟，一旦降價開始跟風就會形成價格戰，百害而無一利，樓市就真的危險了。
現在全國範圍內的降價才剛開始，所以說率先降價的比較容易就能出售，等到全面下跌趨勢出現後，大批的購房者就會持幣觀望，畢竟買漲不買跌是購房者一直的風向。
實際上，第一批的降價潮已經開始了，目前已有不少地區的售樓處爆出降價銷售被購房者打砸的情況，首先這種行為應該嚴厲制止，不過這暴露出的態勢也表明了，是誰在不讓房價下跌？首次是炒房者，其次是剛購房的剛需人群。前者是為了牟利，後者是委屈。但最真實的應該是售樓處和中介公司，這才是供求關係和買賣的最真實的體現。
小編覺得，房子也是商品，只要是商品就要符合市場規律和供求關係，價格就會隨市場波動。房價的起起落落都是正常現象，只許漲不續跌更是流氓行徑
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