近期，楼市降温的消息已经传得沸沸扬扬。随着楼市调控的不断施压和官媒的严厉表态，如今的售楼部没有了万人抢房和摇号购房的闹剧，开发商的高姿态早已消失，然而令刚需购房者们疑惑的是，都说大局已定，楼市开启下行，为何房价还是高高在上，并未见大幅下跌？
我国楼市飞涨了十几年，近几年才开始注重调控，任重而道远，当二十年的发展历程遇上短短两年的调控期，想要房价大幅度下跌是几乎不能的。之所以房价下跌的消息还未传出，为的就是防止更多的房地产公司降价抛售，目的是希望各地的开发商根据自己当地的情况进行调控，不要跟风。毕竟，一旦降价开始跟风就会形成价格战，百害而无一利，楼市就真的危险了。
现在全国范围内的降价才刚开始，所以说率先降价的比较容易就能出售，等到全面下跌趋势出现后，大批的购房者就会持币观望，毕竟买涨不买跌是购房者一直的风向。
实际上，第一批的降价潮已经开始了，目前已有不少地区的售楼处爆出降价销售被购房者打砸的情况，首先这种行为应该严厉制止，不过这暴露出的态势也表明了，是谁在不让房价下跌？首次是炒房者，其次是刚购房的刚需人群。前者是为了牟利，后者是委屈。但最真实的应该是售楼处和中介公司，这才是供求关系和买卖的最真实的体现。
小编觉得，房子也是商品，只要是商品就要符合市场规律和供求关系，价格就会随市场波动。房价的起起落落都是正常现象，只许涨不续跌更是流氓行径
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