为什么有人说大连的房价、物价居高不下,工资待遇却一般化呢?

那都不是事儿21


先来看一张图,这是似乎是近年来大连在全国各种排名当中名次最靠前的一次,然而这却是令人哭笑不得的一个排行榜。

这是在全球城市生活成本排行榜当中摘录的内地城市名次,大连“傲居”三甲,仅次于上海和深圳,比北京和广州的生活成本还要高。重点是我们看下右侧前一年排名,大连是从全球第39位飙升至21位,不知道是这区间名次其他城市生活成本降低了,还是大连在一路攀升?

大连的物价在北方确实属于偏高的,但是房价在全国同级别城市当中已经算低的,谈不上“居高不下”四个字,过去十年里,大连是二线当中房价涨幅最小的几个城市之一,现在整体均价大概只有青岛的一半。所以那些动辄三四万一平的地方都居高不下,大连更不具备大跌的基础。

工资待遇,这个不得不说受区域经济环境的影响还是比较大的,毕竟辽宁已经连续多年出现GDP增长缓慢甚至负增长的情况,大连即便作为区域经济龙头,在这样的整体环境当中也不太可能形成鹤立鸡群的薪资水平。当然这样说并不是说大连薪水低,至少在北方地区来比较还是比较靠前的。

通过人均可支配收入排名来看,大连位居全国第34位,虽然名次不算靠前,但在大连之前的城市当中,我们甚至没有看到成都、重庆这些热点新一线城市的名字。而且单从北方比较而言,大连排在北京、青岛、天津、济南、鄂尔多斯,位居北方第六,同时单看人均数据,大连比北方第二第三位的青岛天津也只少两三千,平均每月相差两百多块而已,但是别忘了大连城区均价一万多,天津青岛都是3字头。所以大资金消费的收支比方面,大连在北方甚至可以排在前三,以此足以抵消收入差距。

至于为什么物价会居高不下,这有三个原因,第一,过去几十年,全国乃至全世界物价都是呈上涨趋势的,收入不论水平如何也在不断增长,所以物价不可能下降。第二是因为大连再怎么说也是综合实力全国排名前列的城市,地位和影响力摆在那里。即便受区域经济环境的拖累,大连也是二线当中最有希望冲击新一线实力的城市,重点是即便暂居二线,实力排名也还是在某些新一线实力之上的,有这样的城市地位,物价自然不会低。第三,大连是著名海滨旅游城市,全国所有海滨旅游城市都没有低物价的,大连当然也不例外。


子夜的风


这其实是两个问题,很多人不了解大连。首先,大连一直是东北地区富人集聚地,黑吉辽三省有钱人都在大连买房子。你去很多小区看看,外地人特别是有钱人很多。大连好的房子本身不是很多,供求关系决定房价上涨。

另外,大连好的企业不多,工资待遇不高,随后导致人才外流,没有人才企业经营不好,没有利润只能降工资待遇,恶性循环。

所以,你会看到一个矛盾的现象,有钱人外地人不在乎房价上涨,再加上外地房价更高,导致外地人越来越多。另一方面,企业经营成本越来越高,工资只能降低。


成东


大连已经不是以前美丽大连了 我也不知道为什么现在还有人去我爱大连从未离开 现在的大连 真的 消费 物价 房价 都是准一线 可是城市规划 改造 还是之前的那样 可以说是二三线 工资吗 基本上三四千 软件园 高新园区那边的 一个月2000多点的更多 不知道其他城市啥样 反正大连现在已经不是以前那个大连了 经济真的很颓废 没办法


吃我大香蕉


大连的房子能涨到10万一平就好了


小样小玉


我就想问问一二线城市哪个房价低收入高,大连我知道普通上班族两个月工资一平房子,还是好地方,怎么地北上广深还有一些热门城市,普通上班族,一个月都三四万了?说消费,房子消费占工薪阶层90%,有房子就好生活,没房子挣多钱都白搭,不够租房子还房贷的。


海纳百川雷


房价高,是开发商和中介炒起来的,大连现有的新房再卖五年也不知能否卖完,但各种炒作手法就不一一例举了,

工资不高,是各企业发展乏力,甚至有的上千员工的曾经的好企业,说散就散了,就业难度再次增大,小企业间的竟争非常激励,利润低,员工的工资可想而知。


刘发宝89


明摆的事实。不拿外省相比,与省内沈阳比,大连企业职工收入低而居民各种消费确高于沈阳,实在让人不解。目前,大连的人才已经向外流失了,这种状况如再不改变,相信以后,更多的人才将有更大流失。


平安波2


那是因为他常年不出门 还希望天上掉馅饼 不懂感恩报恩


米粉71147741


说这样话的人基本没出过门,看看清岛的房价和收入比,在看看北上广,北上广一个月2万-5万的收入买房都难。


用户61207494391


全中国哪个城市都这样!工薪阶层活得很累!不是你大连一个!我们也一样,想开点吧。


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