我国房价居高不下，即使是在政府的调控下，也只是将价格稳定了下来。因此，不少人将目光投向了二手房，虽然价格是少了不少，但想要全款将房子买下来还是比较困难的，可见我国的房价高的是又多么的恐怖了，像不少人为了买房，可能几十年都会背上“房奴”二字。那么，买二手房的时候，先“付款”还是“过户”好？多亏行家提醒，才没吃暗亏！
1、我们要先确定房屋产权
大家买二手房的时候，首先就要先确认房主的房产权，而且还要看好里里面的信息，确认房子是否是属于业主本人，是否有抵押等情况，以免吃暗亏，之后产生什么经济纠纷就麻烦了，房子的档案一切的基本信息我们都要再房产交易中心查清楚，而业主也是有这个必要向我们提供相关票据等信息，如果是遇到那种拖着不给我们看的业主，那么这样额房子大家就最好不要考虑了，都确定之后再继续下面的流程。
2、再是交定金
相关资料确认好之后，就是交定金这个步骤，在这里提醒大家一定要注意“定”这个字，它不是“订”字，定金是对我们双方的一种保护，如果对方因为某种原因毁约的话，是要付双倍钱的，而且还可以预防一房多卖的情况，一般来说，定金会由中介公司先保管，之后再算在买房的钱。
3、暂时申请贷款缴纳首付
签订定金合同之后，我们就要带上相关的资料去银行申请贷款，将申请单填好，接着再把首付的钱放在银行监管的账户上，但这笔钱暂时大家还不要动哦！
4、然后是过户、抵押
当我们把贷款申请下来之后，我们就可以进行过户这一步了，这个时候定金就会到业主的手中，然后我们还要交税过户的手续，房产证拿到手后，就是去银行办理抵押手续。
5、最后是银行放贷
以上程序都做好之后，银行就会房贷款给我们，大家一般需要等2个月左右，不过大家还要注意这个情况，银行可能会直接将钱转到业主名下，所以大家到那个时间点之后，最好是先查看一下，别大意了。
买二手房，先“付款”还是“过户”好？多亏行家提醒，才没吃暗亏！对此，大家还有什么看法呢？不妨留言与我们一起分享交流一下吧！如果觉得这篇文章对你有帮助，也别忘了分享、点赞、收藏和关注我哦！
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