大家也知道，现在国家已经对楼市严加调控了，而现在许多地方的房价也已经开始慢慢的降下来，二手房的成交量也在不断的下降，所以有一部分人选择了观望。对于我国的房价，马云在几年前就说过，未来中国最便宜的就是车子和房子，至于是不是真的，也就未来可知道，但目前来说房价还是让不少人感到倍感压力的。有些开发商看到如今模式，心里也是没有了底气，有的甚至开始了一些大优惠和折扣，就是想刺激消费。同时，大家也会发现这样一个问题，那就是有些三四线的城市，依然还有很多开发商在大量的建房，所以今天和大家讨论的主题是，三四线楼市有“泡沫”，为啥开发商还建房不断？行家“1”字道破！
面对楼市现在的趋势，有些开发商还在不断的建房卖房，这种行为到底靠不靠谱呢？之前马云在一次会议上再次表示自己给对于房价的看法，在采访中，马云表示，未来的房子只会越来越廉价，并且从5个方面来证明自己的观点。
1、人口红利的消失
大家也知道，现在我们已经开放了二胎政策，也就是说明我国现在人口老龄化已经开始越来越严重了，而且从现在的生活压力的角度来说，其实现在很多人都不敢生二胎，人口变少了，自然买房的需求会越来越少，其实还有一部分人现在根本不需要买房，名下就已经有了几套房产，再加上现在的独生子女多，父母老了之后也肯定将孩子留给自己的后代。
2、租购合同正规化
其实，对于楼市的乱象国家也是多次强调房子是用来住的不是用来炒的，再加上国家已经对于楼市出手，对于房子肯定是有影响的，而如今，售同权直接导致学区房的价格大幅度下降，廉价的租房也是解决了一部分刚需族买房的需要，这样的情况下，房子的居住属性愈加明显。
3、限贷限购
国家对于楼市的调控，不仅仅是买房子的人，买房子的人也是有限制的，银行方面紧缩房贷的放款，就算是大家想要买房子，如果没有申请到贷款的话，面对现在的房子，很多人都是买不动的。同样，也直接限制了炒房客的退路，还有一笔大量的房屋转让金在等着他们。
4、上涨的房贷利率
大家也是知道，房贷利率如果是上升的话，我们的买房成本也会随之上升，买房的人自然是会因为这一点而有所顾忌，毕竟买房需要的房款是一笔不菲的数目，即使是要买房，也会优先考虑更加便宜的房子，所以开发商赚钱的机会也自然会越来越少。
5、二三线城市的购买力下降
现在，二三线城市的购买力基本上已经被消耗殆尽，能买房子的人早就已经下手买了，人手一套房产的情况，投资的人也会越来越少，相信很少会有人再去继续买二手房或者新房。
可能有些朋友就会疑惑了，现在的楼市不景气，基本上可说是泡沫经济，为什么开发商还在建房不断呢？行家说，都是出于一个“赌”字，富贵险中求，赌赢了你就是人生赢家，赌输了大不了重新再来。大部分开发商认为，楼市都是发展在国家的资金链中，处于国家经济的一个重要的环节，就算是泡沫经济一时半会还不会出现多大的动静，毕竟之后受到影响最大的还是银行，所以开发商都在赌，就算是房价下降了也不会下跌很多，从以前的行情来看，房价也没有真正的出现下跌的情况，从中还是很获得很丰厚的利益的。大家对此，又有什么不同的看法呢？不妨留言与我们一起交流一下吧！
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