炒房客屢禁不絕，是調控政策不能真正發揮效果的根源，想要真正一直住房價沒救需要拔除炒房客這顆毒瘤，迫使炒房客退出房地產市場，然而之前的調控政策總是不夠全面，顧著這處就又忘了那處，炒房客依然猖狂，到如今，四大政策將徹底堵死炒房客的出路，炒房客將無處安身。
1、限貸政策。炒房客憑藉微薄的家底，憑什麼能做房地產市場上風生水起，依靠的還是銀行貸款，利用高槓杆肆意炒房。銀行貸款正是炒房客炒房資金來源，而且，銀行貸款也是普通購房者的買房依靠。因此，一些城市不僅對房貸發放做出限制，甚至將停止二手房貸款，即購買二手房無法申請房貸，炒房客轉賣房子將越來越困難。
2、限價政策。表面上看限價政策時針對一手房，和二手房沒有多大關係。然而，一手房房價受到限制、無法上漲，按照炒房客的要求，二手房只有上漲才有盈利的可能性，這將導致嚴重的房價倒掛，普通購房者都傾向於購買一手房，現在一手房價格便宜這麼多，誰還要購買價格更高的二手房呢，炒房客的房子只會更加難賣。
3、限還貸政策。高負債對於任何人來說都相當危險，因此炒房客在賣出一套房之後，想到的就是趕緊提前還清一部分貸款，減輕身上的壓力，免得因為高負債給自己帶來始料未及的風險。然而，中國四大銀行卻發佈規定，不允許在借貸後五年內提前還貸，否則將承受鉅額的違約金，一套一百萬的房子，如果提前還款，光是違約金九大三萬之多。
4、限售政策。限貸限價只是讓炒房客的房子不好賣出去，限售政策直接使得炒房客根本就沒法賣。限售政策的主要內容是設置交易限制期限，交易限制期內房子不允許轉賣，時間一般設置為五年，這就意味著炒房客買完房後五年內都不允許轉賣，這對炒房客來說是很可怕的，一邊房子不能立即變現，資金鍊壓力較大，債務、各項開支都需要資金，另一方面，炒房客也不能保證五年後房子會不會貶值，自己會不會虧本，這一政策對炒房客的打擊最為嚴重。
由此看來，四條退路都被堵死，炒房客已經無處可逃了。
閱讀更多 居家樓市 的文章
