丁盼望
如果婚前一方出资买房，却写了两个人的姓名，离婚后房屋该如何划分呢？
小亮和女朋友已经到了谈婚论嫁的地步，但是两人一直为婚房的问题争执不休。原来啊，小亮的名下早有了一套房子，是自己全款出资购买的，准备拿来当婚房。女朋友说，好啊，既然你爱我，房产证上就加上我的名字吧！你说你爱我有多深，房产证上可以看出你的心。小亮听了是老大的不乐意，心说，我自己买的房子，凭什么非要加上你的名字呢？然而女朋友咄咄逼人，无奈之下，小亮还是妥协了，在房产证上加了女朋友的名字之后两人才顺利举行了婚礼。
可是婚后没多久。两人性格上的缺陷暴露无遗，常常因为鸡毛蒜皮之事吵得不可开交。
吵到最后没办法，彼此都觉得对方真的不合适，于是就提出了离婚。当谈到财产划分时，小亮的妻子开腔了，说，这套房子就算是你出的钱，但房产证上也有我的名字呀，按照法律规定，我属于这套房子的共有人，房子应该分我一半。小亮说，凭什么呀？这房子是我出的钱，就应该归我。于是，他们就又闹上了法庭。
法院给出了这样的解释：
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，小亮婚前全款买房属于小亮的婚前个人财产，就算在房产证上加了对方的名字，结婚后也不会转化为夫妻共同财产。所以，房权证上虽然有小亮妻子的名字，也仍然属于小亮的个人财产。
我在这里要提醒诸位，凡事都要具体问题具体分析，法律更要重事实讲证据。再说了，一栋房子根本考验不了一对情侣的爱情。两个人相爱，还需要有共同的理想追求，踏实肯干的精神和彼此的互敬互让，还有一个，就是要懂得一些法律知识哦！
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天理法说
您好！这里是众和法律咨询为您提供法律服务。
根据您现有的描述，我们可以分为几种情况来进行解答。
一、婚前全款购房
如果是婚前全款购房， 婚后办理房产证也登记在一个人名下，那么就属于婚前财产，属于个人所有，就是私人财产。
二、贷款买房
如果是贷款买房，那么首付钱属于个人财产，在今后离婚时不计入夫妻共同财产，贷款部分及增值部分属于夫妻共同财产。
当然如果夫妻双方私下有协议，并且进行了公证，那么就按照协议规定执行。
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众和法律咨询
这个问题得从四种情况分析解答:首先说办房本，婚前购买如果签的是备案合同，那么不管是不是办房本都属于婚前财产，如果签的是购房协议，婚后办理备案合同或者房本的看下面三种情况；第二种情况婚前自己出资购买，并一直自己还贷款，可视为自有财产；第三种情况婚前购买，婚后办理备案和房本，并且双方共同还款，那么另一方会享有房产增值权益；最后一种，比较特殊，一方出资写另一方名字，保存消费记录，还款记录，都是保证权益的方法。仅作参考，详细可问律师。如有不当，望斧正。
石说新房
要看有没有贷款，
1.如果婚前全款购房的婚后办证只写了一个人的名字，那么是单独产权不是夫妻共同财产；2.如果婚后办证写的两个人的名字视同对一方的赠予则属于夫妻共同财产；
3.如果是贷款购房，婚后办证写两个人的名字的属于共同财产，写一个人名字的，首付部分属于个人单独财产，贷款还款及增值部分属于共同财产，有财产约定的从约定
众友房产李爱文
我一同事，婚前购房，婚后办的房产证，后来闹离婚，夫妻为这房子打起了官司。丈夫说这房子是我婚前财产，妻子说，我跟你共同生活了十年，房子应该有我一半。后来经过打听，说以房产证取得的时间算，后来丈夫不离了。
水娟3573
1，婚前一方单方出资全款购买，一人名字，出资方所有
2，婚前一方出资首付款，一人名字，婚后夫妻双方共同还贷。房产归出资方所有，另一个还款方可追究债务关系。
3，房本写两个人名字，都算夫妻共有。
