忽尔今又夏
婚前父母出首付给儿子买房,能否要回一看儿子的遗产,二是出钱的性质!
父母在儿子去世,白发人送黑发人确是人间悲剧,老人想要回给婚前给儿子买房的首付也可以理解,但法律有法律的规定,想要这笔钱必须有合理合法的理由。
婚前子女买房,父母出的首付,性质上有两种可能:
1、父母出的首付是借款,如果这样定性那就属于儿子的债务,法律上讲可以向儿子讨要。当儿子去世后,这笔债务父母可以向其继承人追究,继承人应该在继承遗产的范围内负责偿还,但对超过继承遗产的债务,继承人没有偿还的义务。
2、父母出资的首付属于对儿子的赠与,这种情况下父母无权要求返还。但儿子去世父母可以要求继承儿子的遗产。如果留下可分割的遗产足够多,拿回超过首付价值的钱也是可能的,毕竟这几年房子都在升值。
通常来讲,如果没有相应证据证明是借款,父母在子女婚前给子女购房的出资,应认定为赠与。按楼主所主,儿子去世,儿媳卖房还债,这事儿该怎么处理呢?
1、儿子去世,该房涉及儿子遗产份额,儿媳无权单独直接卖房,应先在继承人之间办理继承手续,父母可依法分割相应份额。
2、确实属于儿子生前欠下的债务,应优先在遗产中进行偿还,剩余部分由继承人无遗嘱,可以按法定继承分割。如果遗产价值超过债务,有的分,反之 那就没的分了。
(本文由 北京杨文战律师 提供,首发于悟空问答)