现在从气候上来说是入了初冬，很多城市的气温都已经降了不少，出行都需要穿棉服了。而对于楼市来说，仿佛却已经进入了隆冬的状态，再不复之前的辉煌。相信稍微关注了楼市这方面消息的人，对于楼市房价下降的事情已经是听说很多遍了，可以说是司空见惯了。在购房者的眼中，房价降了当然是好的，买房成本就降了不少，而对于炒房客和开发商来说，就是苦逼兮兮的了。但是，楼市入“深冬”，为何不见“抛售热”？听专家说完，我不吱声了。
一、持房成本
专家说，现在拥有很多房产的人在当初购买的时候房价不会太高，而且当房子到手之后只要每年交点物业费就可以了，毕竟现在房产税什么的也只是捕风捉影，没有实质性。而且十几年前买的房子，可能几十万就买到了，每年收租也能收不少，如果卖掉的话虽然能赚不少，但是后续没有投资计划的话，还不如不卖。
二、现金不如房子好
其实现在中国的物价上涨速度很快，但是人民币贬值也是非常明显的，现金能买的东西几乎是每年都在减少。专家说，古代存金存银，现代存资产就还是房子比较靠谱。毕竟房子是大型商品，保值升值性高，贬值性低，特别是一线城市的房子，那基本就是升值状态的。所以说，就算楼市入深冬，也很少有人抛售房子，因为房子比现金靠谱。
三、不常关注价格波动
现在有房的人可以分为两种：一套房产（刚需）和多套房产（其中包含炒房客）。专家说，刚需族买房那都是用来自住的，所以房价现在是多少了也不会去关注，反正横竖自己不卖房不卖房了，没什么必要再费神。
而有多套房产的人，如果把房子抛售了，那自然要考虑下一步投资什么，但是现在的大环境来看，很多的产业和房地产都密切相关，并且钱存银行也没有多少利息。所以大家现在不抛售，主要还会死为了不吃亏。并且房子能住、能租、能上户口，不涨也没必要抛售啊。
四、长期看好
虽说现在楼市入深冬了，但是也并不一定那么悲观。专家说，从房价不涨了，到出现抛售热那还是隔着十万八千里的距离的，中间需要过渡的时间。城市人口在增加，城市化进程也在加快，还有很多人等着在城里安家呢。房价虽说不会暴涨了，但也不会暴跌，稳定状态下，自然也没有必要去抛售。
楼市进入深冬，为何没有出现抛售热呢？综上所述，还是因为房子至今还是最理想的理财方式，比投资其他的风险要小，也更靠谱一点。房价涨了的话自然是开心的，没有涨也能收房租，那还是开心啊。所以房子抛售一般情况下是不会出现的，听专家说完，我不吱声了。
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