一束清风尔
现阶段的房价趋势已经不是地域问题，而是行业与国情问题。
回看历史：
1.南京是2016年至2017年一波中上涨极为明显的城市，与一线城市房价空间较近，可增长空间较低。
2.南京房价区间分布已拉开，一万至六万的房产均有分布（含周边区县），房价绝大多数集中于两万至三万，波动空间较小。
3.交易量萎缩，从新房及二手房市场来看，受宏观政策及市场行情影响，交易量均有下滑。
未来南京房价的走向如何，取决于市场、行业、南京城市竞争力、南京城市发展等。
1.房地产市场仍是当前市场经济调控的重点，2019年放开调控的可能性不大，主线仍是稳中有降，逐步释放经济压力。
2.房地产行业日趋成熟，逐步淘汰低端房地产开发商，加剧市场整合，房地产行业告别高周转等模式，逐步要高精益模式转变。市场房价会进一步拉开，同区域内不同小区房价差别更为明显。
3.南京城市受上海、杭州等地影响，上海、杭州现阶段降价较为明显，且经济能力更强，会进一步对南京楼市造成影响。
4.南京近些年主导新城发展，围绕多中心扩张南京城市版图，但这些需要较长时间的积淀以及培育，新区的房价会受政策利好冲击过顶，短时下调，后续根据可实现度影响后续房价。
房市有道
不会下跌，南京还处于上升通道。至于为啥，因为南京经济发展还阔以，人口还在增加。每年大学生留在南京的数量巨大。有人就需要房子。女人需要房子才结婚。男人没房子没机会结婚。
苏北乡村俱乐部总经理
板上钉钉的要跌，炒房大军远远多过刚需，炒房热已经褪去，刚需也越来越冷静了，中央调控加码，不跌才怪，但肯定会在一定范围内！
一条狗的不二人生
请问买房是投资还是自己长期居住 长期居住是一个家 温馨的港湾 即使房价跌了 不会影响你的生活幸福感对吧 投资的话 只是你买的房子不存在过大不利因素 例如 附近有化工厂 或房子本身质量有问题 高架干扰等 是跌不到哪里去的 换言之 后期周边的发现升值的潜力大于下跌 所以除一些不利因素 房子升值的空间远大于下跌的 再说南京是主要城市 有经济实力支撑发展 放心不会下跌
个艺风
跌个毛，我们这不仅不跌，还在涨
南玄中夫
18-19年间，若是有购房的想法联系19年初可以入手，房价目前是下跌趋势，有明显成交量下降相对来说。“房子是用来住的，不是拿来炒的”，政府是抑制房价过快上涨，但不是打压、压制，目前来说房产是一项保值产品且为“不动产”，有居住用途，“衣食住行”，必不可少。
进击青年vs奋勇向前
当然会下跌，目前趋势中山广州都在下跌，而且目前限购。
正能量执行者
跌一成，涨两成，你说跌有用么
南宁置业管家
趋势没人能掌控这么清楚，都是猜测，我只能告诉你现状，目前房产交易量下降，大多在观望状态
北海贵哥哥
绝对一直跌下去，反正我手的几套全部转手了，🌀
