爱飞的鱼21
你17年买的，如今要卖的话，就算是二手房，我就用二手房的数据给你分析。
在上个月，我用一个爬虫爬取了西安市场二手房源的挂牌均价，结果如图，西安主城区二手挂牌价已上14000，而高新曲江等地更是块突破了两万大关，拒此我们不难想象西安房价未来会怎样。
根据链家网的数据，刚刚过去的11月：
成都二手房均价1.35万，高点是6月的1.68万，已经连跌5个月，回调20%；
杭州二手房均价2.9万，高点是6月的3.5万，已经连跌5个月，回调20%；
武汉二手房均价1.8万，高点是5月的2.1万，已经连跌6个月，回调15%。
南京二手房均价2.9万，高点是8月的3.2万，已经连跌3个月，回调10%；
广州链家无相关数据，但根据报道二手房回调不少于15%。
强二线城市市场已经峰回路转。但冬天来了，春天还会远吗？每年12月-2月本来就是交易淡季，
类似西安成都等城市，在接下来的几个月份，都会有小幅回调，但这并不影响大趋势，根据历年表现，在来年三月，房价都会迎来一波上涨期。
而对于新房，受制于地价，材料价，环保成本，价格可压缩空间并不大，我不能预测西安未来房价破多少万，但长期来说，肯定是看涨的。
新西安人公共平台
现在西安房价价，给你看看
房产分析介绍
题主说17年2月底西安三环内房价不到七千的确是事实。有朋友2016年底有朋友购买金地的房子价格还不到6000，这同样是事实。
现在说西安房价会降到一万以下是真的吗？
至少我个人看不到任何降到一万以下的可能。
西安是陕西的省会，陕西省与八个省市接壤。
分别为：四川、甘肃、山西、宁夏、河南、重庆、湖北和内蒙古。
这八个省市省会的房价分别为：
武汉：18634元/㎡；成都：16238元/㎡；郑州：15338元/㎡；重庆：12986元/㎡；太原：11461元/㎡；兰州：10911元/㎡；呼和浩特：10885元/㎡；银川：5645元/㎡。（截止到2018年10月）
以上城市中兰州和呼和浩特的房价稍微略高于10000元，我们来看看兰州和呼和浩特的常住人口是多少：兰州372.96万人，呼和浩特311.5万人。（截止到2017年12月）
而西安呢？截止到2017年12月，西安市户籍人口905.68万人，看清楚这里是户籍人口，统计常住人口就更多了，2017年全年西安市户籍人口增量位列全国第一，完全体现在房价上，一年上涨了近2000元/㎡。而来到2018年，西安市新增户籍人口已经突破了60万，房价更是上涨了4000元/㎡。
如果2016年你在西安购房，那么恭喜你，你在价格洼地时捡到了便宜。
常住人口只有300多万人的兰州和呼和浩特房价都已经超过了10000元（呼和浩特有回调的可能）。而常住人口超过1000万的西安房价如何能跌到10000元以下？
毫无根据，也绝不可能！
当今社会房价下跌只有两种可能：第一，人口急速流失（西安近年来的发展可能吗？）；第二，人均GDP收入达到10000美金以上且所有常住人口已经拥有住房（无论是廉租房、经适房还是商品房）。
满足以上两点房价才会趋于平稳，不再上涨甚至出现略微跌幅。
除此之外，西安没有任何可能性房价跌到10000元以下。
当然，很多买不起房的人不相信我的以上言论，还要据理力争。
我给你一个建议，你没必要在互联网环境里攻击我的言论，只会展现你的个人素质程度罢了。
你把我以上的言论截图或者收藏起来，我们拭目以待，看看谁说的对。如果我说错了，你再把我的言论贴出来。用时间证明一切。
西一安鲜
三环内房子，以后均价2万妥妥的。按最近西安拿地价来说，降价是不可能的，未来万元内的房子会越来越少。首先，你得看下三环内还有多少地，现在得盘，卖一个就少一个。有地，估计就是没拆的村子了，按现在得地价，到时也只会越来越贵。有的人说西安最近市场冷，但只有你亲自跑过，才会知道，买房人还是很多的，可以去房管局网上登记看看，现在至少还有万把人在市场上买房。性价比位置好的盘依然抢手。再来说二手房，大家都再说卖不动，中介一天电话追着，到处发传单，但咱别只看表面，西安二手好房源真的少，很多都是家属院，本土开发商一些小楼盘，环境真的不敢恭维，再加上价钱贵，很多人就不会去考虑了。二手房现在冷只是暂时的，当三环内新房选择面越来越小，一些二手房源如万科恒大等大品牌满三年可以推向市场的时候，二手房市场不会太差。另外，别忽视城中村拆迁户未来的购买力，拿到拆迁款的，到时很多人一定会咂向楼市。对于刚需，还是尽早下手的好。
kugay
作为一个普通的建筑行业人员现在自己的角度分析一下，17年混凝土均价300一方，还是商混站拖关系找我们供料，现在商混一方将近700，我们求着商混站供料，17年治污减霾政策没这么严格，材料白天黑夜都可以进，现在三环内国四一下柴油车不让进。。晚上偷着进料。。17年基本工期正常白天黑夜都可以干，现在动不动停工治污减霾，无论从人力，材料，机械等各方面都成本增大了，房价怎么可能下的去。。
那一年你和我
国内外经济形势决定了2019年中，各地房价必然大范围下跌，2020年末房价会下跌60%以上，目前房价至少60%都是水分，不降到位坚决不买，我就坚持两年不买房，随他怎么忽悠，坚决不做冤大头。
理性看世态
西安的房价在中国九个国家中心城市中最低，还会涨，1500万人，西安才从去年开始发展，耽误了十年，西北五省领头羊，不信走着瞧吧，用时间证明吧，什么狗屁房子如葱？，人成功了放屁你都感觉有道理吗？，相信现实吧，十年前的一万跟现在的一万比一下就知道了，购买力，相信自己，相信自己的眼睛，今年合作医疗都从刚开始的十元漫漫涨到今年220元，合作医疗以后还会涨吗？西安的房价还会稳涨的，西安是个省会城市，新一线城市，北客站商圈未央大学城商圈是房价价格洼地，现在有点偏，再过五年，八年你就不感觉偏了，十年前的凤城八路还偏着呢，地段是时间养成的，不对吗？
用户102083599796
我觉得会跌到500一平，所以刚需再等等吧，别后悔就行
唯有强大不辜负
十年前工资是什么档位？房价又是在什么位置？现在10年过去了，工资和房价又在什么位置？房子是商品，肯定会随着市场各种情况涨幅波动而波动。正常来说往后随着收入的慢慢提高，物价在涨，房价肯定也会在涨，但是涨动的幅度会随着市场需求而变化。而且目前西安的工资针对现在的房价来说并不是很低，不管是做销售还是技术5000以上的大把大把的，过万的月薪也不少。当然你一直拿两三千又不想着怎么挣钱还在这里抬杠当我没说，讲真来说 现在的房价 只要你肯努力有上进，虽然会有压力 但是还是承受的起的，之所以现在很多人说什么前两年6k7k的都是好房子怎么样的，那会市场行情多冷淡啊，有几个人炒房买房的？但是仔细看下前几年的房价在冷清的时候真的降了嘛？所以现在的情况也差不了多少。西安房地产的泡沫不像北上广深那么严重，所以大幅的降价或者均价回归到7k是不现实了，平稳不涨就很好了。
花木兰贼秀
房价涨跌与地段关系较大，国家政策在控制房价，不是打压房价，但是好的地段不降反升，二环内资源没有了，只有二手房，我了解了一个月的市场，不但没降，反比年初涨了好几百，所以房子价格一定要有位置概念，二环内外靠南二环位置2⃣️万以上，3环内1万3左右，更远一点的就1万，马家弯等更远一点8千，再远点泾河新城也有6千的
