在嚴厲調控下，部分一二線城市房價有所下跌，但是很多朋友也發現了，自己所在的某個縣城，從幾個月前就看房，可一直到現在，房價卻一直在上漲，即便根本就沒有賣出去幾套房子，仍然不降價，這到底是為什麼呢？之前和一個內行人談論起這個問題，聽他說了原因之後，真是感覺扎心了！
首先內行人告訴我，其實小縣城裡的開發商都很“窮”，本身的實力就比較弱，其實近來國家嚴格的調控，房子賣不出去，有些小開發商連售樓小姐的工資都發不出來，也是眾所周知。但是即便如此也不肯降價，原因還是由於購房者觀念，“買漲不買跌”一直都是現在人們買房時的心理。所以為了吸引更多的人來買房，他們撐不死，也一定要使出這招“障眼法”。
其次，大家都知道，開發商，背後最大的“金主”就是銀行了。剛開始拿地建房的時候，所需要花費的金額是很大的，開發商就會去銀行貸款，等拿了房子的預售證之後，再開始慢慢還錢。為了能夠早日還上貸款，並且自己手上能有餘額，開發商自然不肯願意將自己的房價降低了。可是現在小縣城的房子賣得不好，所以開發商就只能將自己的房子抵押給銀行了，同時也能夠拿房抵押貸款。所以為了不讓房子貶值，能夠貸到更多的款，房價也是不能輕易降的。
最後，銀行方面獲得了開發商進行抵押的房子之後，為了保證自己的資金不被減少，當然就要盡力維護房子的價值了，因為只有房價上漲，作為抵押物的房產價值才能上升，這樣才能夠繼續進行循環貸款。既然是這樣，房價又怎麼會輕易下降呢？
現在大家知道，為什麼小縣城即便是賣房已經很難了，但房價仍然不降反升了吧？最多的原因就是由於開發商已經把房子“甩包”給了銀行，一旦房價真的暴跌，那麼銀行的損失當然就最大了。
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