在严厉调控下，部分一二线城市房价有所下跌，但是很多朋友也发现了，自己所在的某个县城，从几个月前就看房，可一直到现在，房价却一直在上涨，即便根本就没有卖出去几套房子，仍然不降价，这到底是为什么呢？之前和一个内行人谈论起这个问题，听他说了原因之后，真是感觉扎心了！
首先内行人告诉我，其实小县城里的开发商都很“穷”，本身的实力就比较弱，其实近来国家严格的调控，房子卖不出去，有些小开发商连售楼小姐的工资都发不出来，也是众所周知。但是即便如此也不肯降价，原因还是由于购房者观念，“买涨不买跌”一直都是现在人们买房时的心理。所以为了吸引更多的人来买房，他们撑不死，也一定要使出这招“障眼法”。
其次，大家都知道，开发商，背后最大的“金主”就是银行了。刚开始拿地建房的时候，所需要花费的金额是很大的，开发商就会去银行贷款，等拿了房子的预售证之后，再开始慢慢还钱。为了能够早日还上贷款，并且自己手上能有余额，开发商自然不肯愿意将自己的房价降低了。可是现在小县城的房子卖得不好，所以开发商就只能将自己的房子抵押给银行了，同时也能够拿房抵押贷款。所以为了不让房子贬值，能够贷到更多的款，房价也是不能轻易降的。
最后，银行方面获得了开发商进行抵押的房子之后，为了保证自己的资金不被减少，当然就要尽力维护房子的价值了，因为只有房价上涨，作为抵押物的房产价值才能上升，这样才能够继续进行循环贷款。既然是这样，房价又怎么会轻易下降呢？
现在大家知道，为什么小县城即便是卖房已经很难了，但房价仍然不降反升了吧？最多的原因就是由于开发商已经把房子“甩包”给了银行，一旦房价真的暴跌，那么银行的损失当然就最大了。
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