12月9日，據MINGTIANDI網站透露，基匯資本（Gaw Capital Partners）已確認以大約105億元人民幣（約合15.3億美元）的價格完成對北京盈科中心的交易，該交易價格打破了北京商業地產成交價格記錄。交易的買家為北京願景明德管理諮詢有限公司。
21世紀經濟報道從多個渠道確認了這一消息。據悉，願景是本單交易的主導收購者，並組建聯合體完成收購。
這筆交易也將願景集團推向前臺。
根據官方信息，願景集團成立於今年1月，是聚焦於一線城市具有高成長性的核心資產投資，老舊城區更新，同時打造“美好生活”IP，建設大型租賃社區的“美好生活”服務提供商。
願景集團的法定代表為鏈家地產原高級副總裁陶紅兵，公司註冊資本10億元人民幣。鏈家地產創始人左暉通過天津維航公司間接持有該公司57.6%股份。
也因此，願景也被視為左暉的個人投資平臺。
據21世紀經濟報道瞭解，願景並不是一家單純的投資公司。
辭任前，陶紅兵曾擔任鏈家地產創新事業部負責人，主攻旅居地產和城市更新相關業務。陶紅兵認為，城市更新業務有著很大的發展潛力，但資產偏重。而鏈家作為輕資產交易和租賃的平臺，不適合做重資產投資。因此，單獨成立公司，更適合做這項業務。
經過籌劃，願景集團於今年1月成立，鏈家的資管業務板塊注入其中。陶紅兵辭去鏈家高級副總裁的職務，擔任願景集團董事長。此前在接受網易房產採訪時，陶紅兵稱之為自己的“二次創業”。
願景集團與鏈家沒有直接的股權關係，但其業務脫胎於鏈家，且左暉通過最大投資人的身份對其進行實際控制。因此，願景集團實際上是“鏈家系”旗下的公司。
鏈家對這種操作模式並不陌生。此前，鏈家旗下的長租業務、平臺業務先後通過這種方式獨立出來，並孵化出自如、貝殼找房等品牌。自如、貝殼同樣與鏈家沒有直接的股權關係，但實際控制人均為左暉。
此前網易等媒體採訪時，陶紅兵曾透露願景集團的城市更新業務模式：從存量房市場篩選項目進行收購，收購後對項目的戶型佈局、供熱製冷、管線等進行改造翻新，更新改造完成後，通過出租、出售等方式實現收益。
此外，願景還將涉足基金業務。通過與其他機構的合作，形成對城市更新業務的基金支持。“合作當中，我會派駐願景的人在裡面，但實際操作和管理工作還得靠專業的基金公司去運作。”
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