我們在選擇店面的時候，會遇到轉租店的情況，這個要慎重考慮，因為賺取轉租費的現象，幾乎已經是業內公開的秘密。 所以，經驗尚淺的初創者在轉租別人店面時一定要小心。
那麼如何儘量避開轉租店的陷阱？
第一，轉租方有可能遇到道路拆遷工程，店鋪已經開不下去了，因此想通過借轉租的方式，收回初期投入資金。找店面時應該先向附近店家打探一下，最好是到規劃、房管或工商等部門詢問一下。如果一個地方即將拆遷，當地工商所一般會接到通知。
第二，詳查出兌店面在排汙、消防等問題上受到限制，已經被有關部門要求不能再開下去的，但是承租方並不知道內情，等到轉租費全都交了以後，卻發現這裡根本不能開店。這種情況最多見於居民住宅樓下。
第三，房屋租金與契約。有些黃金店面有著相當高的租金，往往賺進來的錢有一大半都付了租金，剩下的一部分還要付薪資、雜費等，店主所能剩下的極為有限。沒有利潤自然要轉讓。另外，還要提防其中可能的糾紛。在盤店前，投資者一定要與房東確認租期、條件是否延續，有些租約已快要到期，房東可能會調漲甚至不再租給人，這些都必須事先了解。在瞭解承租條件後比較附近承租行情，才不會枉作冤大頭。有些店面租下來後，對方卻提供不了房產證，這種情況工商所也不會給營業執照。
第四，對方把門店生意炒旺後就轉租，目的只在於賺取轉租的費用。如果一個店面在一個不長的時間裡接二連三地被轉租，也必須非常小心。事實上，這樣經過多次轉租的店面，想把它經營好是非常困難的，因為有些轉租店表面沒問題，而且還符合好地段的標準，實際上卻隱藏了很多弱點。例如，有些店面在繁忙的商業區、人流量大，周圍的商務樓也很多，然而它卻存在停車難、進出不便等問題，結果大大影響了店面的營業額。
第五，不實的轉讓藉口。在和轉租人談判時，不要輕易相信轉租人生意之外的理由，貿然接手轉租店是極危險的。不管轉租人所說的轉租理由是什麼，你都應設想他們是因為經營失敗而轉讓的。找出導致他們經營失敗的原因，是行業原因，還是經營失策等等。如果你要整體接手積壓貨物較多的店，最好核實一下存貨的具體價值。這些存貨肯定已不具有原來的價值，甚至可能是一文不值的死貨，不要以為轉租方大降價你就佔了便宜。存貨太多，既使流動資金減少，還有可能全部砸在你的手裡。到時候極有可能因貪圖小便宜而吃大虧。
總的來講，遇到轉租店時一定要小心謹慎，多打聽、儘量多方面綜合考慮，從而降低選址的風險。
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