隨著各項基礎設施的發展，長沙望城這塊具有“房價低”、“生態宜居”特色的區域，也越來越受購房者關注。近幾年來，望城三大板塊——金星北、望城行政中心、濱水新城發展顯著，呈三分天下之勢！那三大板塊分別各佔啥優勢呢？
2011年5月20日經由國務院批准，望城正式撤縣設區，脫掉“農村”的外套，一躍成為長沙第六城區！自設立區以來，望城發生了實質性變化：地鐵4號線、地鐵2號線西延線、地鐵4號線延長線以及城際鐵路紛紛佈局望城；長沙四大名校前後落子望城，有效解決教育資源匱乏問題；砂之船奧萊、萬達等大型商業綜合體選址望城；為加快片區發展，政府力推湖南金融中心北延至月亮島，各大金融巨頭相繼落子濱水新城。
隨著各項基礎設施的發展，望城這塊具有“房價低”、“生態宜居”特色的區域，也越來越受購房者關注。近幾年來，望城三大板塊——金星北、望城行政中心、濱水新城發展顯著，呈三分天下之勢！那三大板塊分別各佔啥優勢呢？
PK對決賽：一看究竟！
區位/交通
金星北處在濱江新城、望城、市中心相向發展的利好位置，是三大區域的結合部和橋頭堡。金星北與市政府相鄰，被稱為市政府的後花園；距離五一商圈約9.85公里，也是望城與主城區最近的地方。在近幾年的發展中，金星北板塊路網已發展成“三縱三橫”模式，其中 “三縱”包括雷鋒大道、金星大道、瀟湘大道；“三橫”涵括嶽麓大道、銀星路、普瑞大道。整個板塊被主幹道劃分成”井”形，交通較為便利。除此之外，今年年底將試運行的地鐵4號線更是經由金星北板塊，沿線並設有罐子嶺站、月亮島西站、湘江新城站以及漢陵王公園站四個站點；除此之外，長株潭、長嶽、長益常城際鐵路和長沙高鐵西站、金橋站等交通樞紐也在金星北板塊內佈局。有將投入運行的地鐵、城鐵與高鐵西站的加持，金星北板塊在交通上佔據一定優勢！
望城行政中心板塊以長沙繞城高速為界，與金星北板塊區分開來。一直以來由於該板塊位於望城最北端，遠離市中心，一直以來都得不到發展。自從望城區政府的遷入後，該板塊逐漸發展起來，開始進入購房者們的視野。該片區目前交通路網建設暫無亮點，但後期地鐵4號線延長線經由望城經開區管委會、望城區政府，深入至望城區黃橋大道處，日後地鐵開通也將一定程度緩解該片區居民出行的問題。另外，望城經濟開發區位於該片區，經濟開發區作為大河西先導區重要的產業聚集區，市場輻射全省，具有獨一無二的工業優勢。總體來說，望城區行政中心與望城經濟開發區落地該板塊，周邊各方面設施配套規劃也將在近幾年儘快落地。
濱水新城南起三汊磯大橋、北至溈水河、東抵湘江、西臨雷鋒大道和金星大道。該板塊是長沙湘江西岸現代服務業走廊核心組成部分，更是國家級湘江新區定位的總部經濟區、新興服務業基地和三個副中心之一，是望城未來城市建設的主戰場。根據規劃，濱水新城核心區的對外交通將形成“四橫一縱”的快速交通系統，內部交通將形成 “三縱十一橫” 的主幹路網結構，進一步推動片區建設發展，目前普瑞大道、金星大道、雷鋒大道、銀星路等形成了一個全新的交通格局。從這裡開車，不足半小時就能到達長沙核心五一廣場；地鐵4號線延長線也將深入濱水新城片區。此外，濱水新城還將利用豐富的濱水資源，建設自行車、步行、水上游覽等慢性交通體系。該片區交通落地後將迅速推動地區發展，但地鐵4號線延長線沒有三五年無法載客運行；而獨一無二的水上交通更加適合日常遊玩，不適合作為日常出行工具。
教育
金星北作為望城區發展的老大哥，教育資源的積累在一定程度上超過了望城其餘板塊。據搜狐焦點數據中心不完全統計：望城區截止目前為止，共有33個學校，其中金星北板塊佔有14個，望城行政中心板塊佔有16個，濱水新城板塊佔有3個。而在這33個學校中，屬於四大名校的有16個，金星北板塊分佈有11個，望城行政中心版塊分佈有3個，濱水新城分佈有2個。
金星北板塊
金星北片區分佈有長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學、長沙市一中石子嶺學校、麓山國際銀杉實驗學校等多所名校。其中，長郡月亮島學校位於望城區黃金東路與月亮島路交匯處，規劃面積182畝，總規模為84個班，其中小學36個班，初中48個班，於2015年秋季開學。
還有大家比較關心的長沙市一中石子嶺學校，該學校位於望城區金山橋街道金坪路與彩霞路交叉口東南角。規模為小學54班及中學60班，共計5430個學位，預計2019年秋季開學。
此外，同時期簽約的麓山國際銀杉實驗學校位於位於吳家衝路以西、新巷南路以東、星月路以南。該學校規劃有90個班，初中48個班，小學42個班，將於2019年9月份開學。還有其他學校就不一一細說了。
望城行政中心板塊
望城行政中心板塊內值得一提的公辦名校有望城周南中學與南雅中學。其中，望城周南中學位於馬橋河路側，學校辦學總規模54個班，小學30個班，初中24個班。計劃招收學生2700人；南雅中學在今年8月也宣佈落子於望城，該學校位於奧萊城南面，規劃54班制（小學36班，初中18班），可招學生2520人。
濱水新城板塊
濱水新城板塊目前正在發展中，入駐的學校較少，其中值得一提的是長郡斑馬湖中學。該學校規劃總用地面積12.2萬平，規劃建築面積約9.32萬平。辦學規模設計為初中39個班、高中39個班，總共78個班，可提供學位4500個（初中和高中各2250個），在2018年9月已開學，全部建設完成預計要到年底。
綜合對比三大版塊學校分佈數量與質量，金星北板塊佔據明顯教育資源優勢。但片區的發展前途不可估量，其餘兩個板塊規劃的教育用地也較多，之後發展如何也有待靜待。值得關注的是，在今年11月7日，望城區中考與長沙城區並軌聽證會召開，該會議的召開可以說是個好的開端，日後望城區與內五區教育並軌也指日可待！
商業
作為新崛起的望城，許多方面尚且不能與其餘內五區相比，但也沒有停止過發展的腳步。曾經商業配套一片空白的望城在近幾年也是增添了不少中大型商業中心。
金星北版塊
潤和彩虹mall、砂之船奧萊商業
望城行政中心版塊
環球奧特萊斯商業、萬達廣場-在建
濱水新城板塊暫無大型商業，主要依靠其他板塊的商超以及周邊中小型超市。
商業配套方面，金星北板塊與望城行政中心板塊暫且平分秋色，而濱水新城板塊在大型商業綜合體上並無明顯優勢，暫且落下一分。但作為政府重點打造的板塊，日後商業綜合體的發展勢在必行，實力不可小覷。
宜居生態環境
縱觀望城區衛星地圖，不難看出該片區綠化面積大，其中面積較大的有谷山森林公園、觀音巖水庫、月亮島、麻潭山、黑麋峰森林公園；其他小面積的公園更是數不勝數。大大小小的森林公園給望城區提供了良好的生態環境，而三大板塊的側重點又各有特色！
金星北板塊主要以原生態山體公園為主，其中眾所周知的就有：6400餘畝的谷山森林公園、240畝谷山體育公園以及各個待開發的山脈；這些單個森林公園佔地面積雖大，但分佈較分散，能夠很好的輻射周邊的居民。此外，大型森林公園不僅能給周邊居民提供新鮮空氣，還能給居民提供日常休閒散步場所。
濱水新城板塊利用自身得天獨厚的臨江優勢，規劃有條狀形濱江生態公園群，總共涵括有14個城市公園、4個洲島，從地圖上看就是長沙北端的一條綠化帶。這對居住在周邊的居民而言也是一大福利。
望城行政中心板塊臨近斑馬湖，周邊分佈南湖公園，相較於其餘兩個板塊綠化面積以及公園數量來說，比較單薄。
綜合來說，三個板塊綠化率面積與生態環境質量，望城行政中心板塊遜色於其餘兩個板塊，而濱水新城板塊因集中式的生態公園群在這一回閤中佔據了一定優勢。
房價對比
為了更直觀讓大家瞭解望城實際情況，小編根據每個板塊樓盤分佈數量選取部分毛坯住宅項目做了個房價比較。其中選取了金星北10個項目、望城行政中心板塊5個項目、濱水新城3個項目進行粗略對比。
根據所取樣本綜合來看，金星北板塊樓盤分佈較密集，該板塊毛坯住宅均價約6230元/平，望城行政中心毛坯住宅均價約5500元/平，濱水新城板塊毛坯住宅均價約5700元/平。從三個板塊粗略算出的均價來看，望城區總體來說房價處於長沙的價格窪地，低房價是吸引購房者置業一大原因。
房價差異因板塊的發展而有所差別。金星北板塊各方面配套發展正在完善中，比較適合預算有限又不想未來經濟壓力太大的購房者購買，日常上班與生活都會比其餘兩個板塊方便。
濱水新城板塊是近幾年發展起來的新板塊，在政府大力推動下，未來發展有趕超金星北的趨勢，加上沿線的公園群，比較適合剛需改善族以及注重生態環境的購房者。
而位於中部的望城行政中心板塊目前也是憑藉區政府的優勢來發展配套，未來人流量也將變得密集，適合用於長線投資；同時，該板塊也適合在望城生活工作的人群。另外，近幾年居住在該板塊會有受到配套不完善的影響，但低房價是該板塊一大優勢。
總結：每個區域都具有自己的特色，雖然很多人不看好望城區的未來，但是不能否認政府這幾年對於“小六”——望城還是很上心。內五區有的地鐵、名校、大型商業綜合體、醫療建設、文旅等項目，望城區也在逐步實現，加上少有的宜居生態環境與低房價，望城成為購房者的新寵也是有理可循！
總體來說，買房是關乎日後幸福生活的大事，找準自己的核心需求、多對比、多實地看、多和專業人士進行交流，買房將更加輕鬆！
題外話：望城區面積較大，文章中只介紹瞭望城的河西片區，但望城的河東片區也不容忽視。目前，望城的河東片區只發展了長沙大型文旅項目以及一個大型綜合體，還有一大部分面積並沒有充分利用起來，面對土地資源日益緊張的時代，日後發展也是意料之中的事。
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