幸會8054
不論長期短期，都不具備投資價值，自住隨意。在建項目至少還有五百萬方吧，還能住十幾萬人，不算已經交付的幾萬套房子中空置的。
杭州灣新區，只是慈溪的郊區，不是寧波的也不是杭州的郊區。如果是杭州的郊區，通個地鐵，過個十幾年，可能可以慢慢消化庫存。但是小縣城慈溪，沒有這樣的消化能力。
區域內聚集了融創，碧桂園，卓越，綠地，中旅，中南等一系列大中型開發商，開發節奏快，營銷能力強，牛市中可以造勢，熊市中可以砸盤。
沒有人，房子再多，時間再多，也是消化不了的。投資客會偶爾來一下，但是遲早會走的。至於所謂的利好，虛構的太多。嘉興挨著上海，樓市早就降溫了，就不說杭州灣了。
博弈房產
杭州灣房子量體較大，再加上最近大環境不佳，近期出現滯銷現象在所難免。不過隨著高鐵、城軌、機場、港口等基礎設施相繼建成，各大產業成功的推進；定會成為杭州灣上一顆璀璨的明珠。
因此本人覺得投資杭州灣短期有壓力，長期卻很有想象力。
逐夢大叔564
杭州灣算是寧波大力發展的一塊區域，工業為主，不過不想市區。可能波動會比較大。
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