zym010101
1、目前我在一個四線城市做項目，這個縣城有近百萬人口，其中常住人口達80萬左右，而且有比較成熟的產業鏈，年產值上百億元，雖然近兩年受各項政策影響，人口淨流入基本停止，但存量人口依然龐大，而且近些年鄉鎮進城人口增多，剛需買房比較旺盛；政府連續兩年進行限價調控，所以，全縣平均房價持續穩健上漲，沒有出現大幅上漲的現象。目前樓市穩定，房價未出現明顯下跌，部分樓盤採取促銷優惠方式維持人氣，成交量較去年同期相比波動幅度小於10%；
2、因該縣城本身具備人口基數、支柱產業、剛需群體等多項有利因素，雖然全國樓市普遍降溫，但預計對本地樓市更多是心理層面的影響，房價大跌的可能性很小，但近幾年政府推地積極，預計明後兩年庫存量將超過12個月去化標準線，市場偏供大於求，預計房價可能小幅回撤5%-10%左右。
陌上行ZZZ
小編地處南方沿海城市，屬於國家二線城市廈門，但由於各方面的原因，廈門的房價確高居在前國排行最前列的，可能10名前。各方面的因素很多，廈門沿海城市地理位置佔優勢，外加城市的建設、環境優美，一年四季氣候宜人，是全國調查最受歡迎居住環境的城市之一，又榮獲了全國衛生城市、文明城市的稱號，水漲船高，房地產業也相當活躍，在2018年前，廈門島內的房價一般一平方都在5-6萬元左右，市中心和學期房的一平方8萬-10萬。若高端樓盤的那都上兩位數了。
而從年初的國家宏觀調控，三月出臺的新政策的確是衝擊了房產消費市場，雖然成交量也保持在一定水平，不過波動會大的就是市區域交通不方便的地方降價了，比如一套原在四月份達到400萬元，成交可能就只能在360萬左右，下降了。現在可能會受一波一波的影響，下降的可能也令人有想象的空間。
不過有比較過硬質量的樓盤和開發商，雖有發佈降價的房型，但量很小，房型也不是太理想，只做為市場應變策略的一種促銷手段吧，地下車庫也有波動，據瞭解原本賣到60萬的車庫，現開口價就是30-35萬。還無人問津。
小編給的這些信息，可能是我剛好有接觸到和了解到，不帶有普遍性，只是身邊發生的事看到了，才會有上面的分析。
對於以後發展的趨勢，小編不是房產行業，只是會從一些現象看本質，而有自已的一點小小看法。
瞭解現在三、線城市雖有小小提升和波動，但據瞭解最近勢頭很猛的碧桂園，碧桂園大力開發和推動二三、四線城市的房地產業，又首發推動了一波又一波的降價浪潮，再加上國家的政策不斷出臺，宏觀調控的力度還是很強，而我們的房地產行業裡，國人意識一直存在著投資獲利，房子是用來住的不是用來投資的，但隨市場變化，這傳統的觀念是會被淡化些的。
日本現在鄉下的房子都在送的，百姓不願買房，房子空率很高，為了聚攏人群居住，房子是送的。
小編認為房價是會在跌，只是跌的空間會多大？要看需求點有多大，還有國民的住房意識是否會有多大的改變。那就讓時間來驗證吧。
旭日東昇隨言職場文化
座標：成都
成都主城區：15000-20000
成都郊區：7000-12000
2016年1月-2018年5月，限購前，成都房價一直上漲，上漲幅度50%-80%
2018年5月-2018年12月，限購後，成都房價已從最高價下跌20%-30%
目前成都限購政策沒有緩和現象，觀望情緒比較濃，春節前成都會一直下跌，春節後估計會穩住，也不會大漲，畢竟成都目前是限購、限貸、限賣，能買的人太少
本人在京邊扃住，目前的房價基本保持穩定，未來幾年的房價保持，以後說不準，因為獨生子女起來了，人口率在逐年下降，本地買房肯是正當的職業，穩定的收入，他才方何去買，沒有產業支柱，生存也是個大問題，尤其是京邊地局，小縣城只能養老局住，所以未來的方產，下跌是肯定的，該買的都買了，沒買的該繼承的，也繼承，你說房賣給誰？
雲雨256166297
跌是不可能的了，漲到是可能。誰讓我們這人口多，地皮貴呢？前幾天看了中國的大縣，達州市所管轄的四個縣上榜，一縣級市萬源上榜！沒有哪個地方有這麼牛吧！在我們縣，隨便一塊地政府賣幾個億，開發商為了多掙錢，樓層修得高，樓距間距小，綠化面積小。地那麼貴，人工工資，建築材料等使成本變得也高了，房價也就更高了。
行者阿丙
1、房價起起伏伏，是跟隨國家政策不斷變化，每個城市都會出現降價可能。
2、但是對未來房價的判斷，需要了解的就多了，首先看是不是大型城市，國家有沒有對這個城市有未來規劃，有大型國有投資等。
3、要看這個城市發展潛力，大型院校，高、新科技公司，人口規劃等。
全球資產配置顧問
跌了，以後也長不起來了，因為人太少了！沒有人了房子都空著呢，還怎麼抬升房價了！
小小一速光
房價下跌的可能性較小，上漲幅度降低還是有可能
花重開人無少
房價有漲有跌是很正常的，都是屬於國家政策調控，大跌肯定是不可能的！
沉靜134033225
沒有買房子的大喜呀。據新華社消息，全國有30個大中型城市，平均房價跌了30%到35。快點去買吧。
