君临天下80413825
作者说了这么多，很明显是已经在松北万达买房子了，作为一名松北区的房主，你希望自己房子升值的心情可以理解，但实际情况是松北的升值潜力不大，起码二十年内没什么戏，因为哈尔滨现在整体建设都在放缓，江北配套的医疗和教育保障都不完善，因为常驻人口太少，交通方面晚高峰过江你试过堵车没有，即使通了地铁也不能解决所有问题（到底能不能建，建到什么时候都是未知数），毕竟挨着地铁的楼盘是少数，离地铁站超过1公里的就别寻思有多方便了，至于国家级新区，跟普通老百姓真的没什么关系，新区都是已促进经济发展的科技和工业为主，跟你的住宅能挂上什么钩，已经买了江北的房就踏实住吧，别的就别想太多了。
用户4158891020621
我就是江北万达城的业主，不过我当初买房的房价是不到五千每平，但那时小区的周边全是商业体的基础建设，期间充满了各种不利的传言，能否成型真是个未知。不过谢天谢地万达城及相关的配套工程终于如期建设完工，做为一个投资巨大的商业体政府肯定会相当的重视，交通及整体的建设等利于万达城发展的规划也迅速实施（万达附近今年有香港中心，大商综合体等地铁四号线肯定会提前建设）。万达城的房价随之一路飙升，现在达到每平一万多。
未来几年松北肯定会加速发展，做为松北新区的中心万达定会潜力巨大。说实话，万达城的房子是值得我推荐的。房子建筑质量，售后物业管理不是一般开发企业能比拟的，如果是刚需，趁早来万达安家吧，反之一定会是你心头的痛！
行者无疆zjd
首先，如果工作在江南，江北实在不方便，另由于哈尔滨政府的债务很多，国家已经不给补贴了，所以地铁4/5已经没了，就别指望了。现在发展迅速，我们买很多的东西，学校，医疗，早已经不需要去市中心，以前去是因为别无选择，而现在，每个小地区都有超市，医院，学校，所以，老城区的房子不值钱了，因为自己生活圈里也是什么都有了。也造成了老城区很多多年的大超市黄了，因为市场被分散了，说这些的意思就是为了接下来表达的意思，每个生活圈里的老百姓基本都可以满足自己的购物，可是这些百姓能不能养起一个大购物城就是问题了，比如香坊的，人家超市什么都有，也就万达刚开业凑凑热闹，平时谁会去？普通都是，我在群力住，就去过万达一次，所以，那个万达圈附近的居民，消费能力能不能养起，也是问题。都说群力房价溢价，我感觉不是，确实值。江北才是真正的溢价，不值，距离十来公里的开发区，才4000多吧，如果我生活圈在江北，肯定买利民，没必要隔着几公里，差3倍的价格，如果生活圈在江南，恐怕一般人不会选择去江北，杉杉奥特莱斯现在就是死气沉沉，除了刚开业，江南的都去凑热闹，过了一阵，没人去，江北可能养活的了一个么，现在来看，没养活，现在又来个万达，我看也是养不活。所以万达不看好。
好汉瑞哥
首先简单来谈谈江北吧，在我国无论是什么级别的开发区、新区，它的蓝本绝大多数就是深圳特区、浦东新区和北京亦庄经济技术开发区，既然找到了蓝本我们就来看看它们的成长速度和催化因素，不难发现江北最多相当于亦庄经济技术开发区的政策支持！亦庄用了多少年变成现在的样子呢？从92年确立身份到现在整整26年！它的身份是直属国务院的国家级开发区，所以它接收到的资源倾斜至少是江北的5倍；当然现在的区域发展速度可谓日新月异，假定资源量相同的情况下江北的成长速度是亦庄的5倍，江北被确立为国家级新区是2015年，从那时起到初步成型或者获取实际发展红利收益至少20年，也就是2035年能有希望赶上2012年的亦庄！如果目标是2018年的亦庄呢？至少30年！因为世界五百强企业入驻率这一条江北就很难达到，没有纳税做支撑的新区是特区？还是特屈！！
至于房子，这里不过多评判单一开发企业的商品房产品，虽然绝大多数的万达都是商业不错、物业可以、办公一般、住宅较差的行内人认知，当然融创接手之后可能会有较大改观，但融创又不是很在行做商业的开发企业！
地产80后
这么说吧，在哈尔滨把万达当成高档商业的人真都不是什么有钱人，所以常去万达逛的也大多是工薪阶层，这个消费水准如果现在入手江北万达是很吃力的，价格不亲民。再有哈西的西城红场，群利的远大王府井也就勉强撑场面，真正的中心商业还是博物馆商圈和爱建商圈，所以江北再怎么国家级在老哈尔滨人眼里也是差一点儿意思，本地人不感冒。三是房价这东西在一个城市范围内涨幅都差不多，不可能江北涨价其他区不动，以现在的房价看，都涨一倍还是江北吃亏，基数太低，投资价值不高。结论就是最好多花点钱买个中心或者热门区域，跌得慢涨的快，吃不着亏。
弱水三千六
值不值。
看个人的爱好和你兜里的钞票。
就像冯刚，王刚，赵铁刚，不差钱，媳妇也挺漂亮，偏偏招惹某爷。
我个人觉得不值。
拿百八十万，砸在江边市政府，就好比赵铁刚，在某冰冰身上砸了一个亿，人家是玩一玩。而你二的和的也上去砸了一百万，是堵上你全部家当。
按理来说江边的生态，商业也初步行程。但老百姓居家过日子菜米油盐，不能天天像某刚天天捧着范爷看。
江边没有市里的人文市井，没有香坊的接地气，没有群力的逼格高贵，没有哈西的便利俗气。
她比较中庸。
群力，是冯小刚，范冰冰住的地，有钱，有情趣。关东古巷，群力音乐长廊
哈西是，刘震云住的地。随便，俗气，不讲规则。啥人都可以住，去哪都方便，地铁，饭店。
江北，是徐帆住的地，有女人味，有山有水。愿意一个人寂寞的在家等着玩疯了的男人回家，几点都行，反正打车也不方便。反正我自己没事去万达溜达溜达，说不定碰上国民老公
香坊，是崔永元住的地，接地气，汉子。 香坊 烧烤拖膀子喝，不服就干呢，弄急了，给你大小合同。
玩笑归玩笑。
江北万达，中规中矩，值得入手，但不是现在。已经晚了。
就像范爷身上的衣服漂亮，现在让你买，你不嫌贵吗，就是不嫌贵。
你不觉得累吗。
太贵的房子，昂贵的贷款，你早晚得还。
太疯的女人，做烂的公交，你早晚得完。
赵主任借我半块橡皮
无论是哪里的房子，看值不值得购买，就是能不能保值，有没有升值的空间。对于房子来说，地段最为关键，其次是未来的规划和建设，能不能尝到政策福利。以哈尔滨江北万达的房子来说，科长觉得还是值得购买的，不过你能买到吗？
江北的房子很多，你像学院路那边就不值钱，虽然在涨，但是有价无市。那么为什么说万达的房子值得买呢，你看万达这么多城市综合体，哪一个周边是便宜的贬值的，不都是随着周边设施万达的规划和建设完善，房价在上涨的嘛。哈尔滨江北万达，现在虽然看起来可能有些远，但是现在的江北万达区域和十年前比，真是大变样了。
再加上有市政府大楼，周围有很多五星级酒店，地铁也正在修建当中。松北尤其是万达附近的投资潜力还是很可观的。不过问题来了，你能买到吗?现在恐怕想投资都有点晚了，像科长这么后知后觉的人都看明白一点，不过是买不起罢了，哈哈。
哈尔滨百科
我是外县的头几年走江北上哈市的时候房价才3000左右，现在8、9千，涨的过分了，主要是市政府的搬迁带动起来了，确实外县买的挺多的，我也在考虑中。不过我还是准备上江南买个二手房好点的，江北有点太虚了，的确是国务院批示的新区，可有什么啊！哈尔滨的精华在江南，江北买房子在江边，大学一带可以，万达附近你一年玩几次啊
抽风是一种态度
要以长远的眼光看问题，现在哈尔滨经济不景气，但不会一直如此，经济需要发展，产业结构需要变革，江北作为国家新区，在未来是有优势去承担各类项目的。哈尔滨经济若发展，江北很重要。值得投资，并且个人认为，在战略层面，江北比群力，哈西重要太多。
火箭的保罗
房子的核心价值只有地段！
其他什么地标，什么城什么商场都是华而不实的忽悠人把戏！
等你入住就知道了！
后悔自己知道！
每天一人在路程上增加半小时一年是多少时间？
居住三十年是多少时间！人一辈子去了二十四岁前学校六十岁老年中间只有二十六年黄金时间！
再去了一半睡眠时间等于只有十三年的宝贵时间！
自己去做减法！
房子是便宜了等于用你生命中黄金时间兑换的！
要是全家人的时间呢？？？？
自己沉思下……算算……
还有交通都说开车几分钟！
家
