用户3927389603771
高新区这个盘可以说是低调首开.原本市场对这个高价地项目也是关注过多,大家对它的定价也是期盼已久.毕竟前有众多高价盘首开并不是很理想,而这家盘首开却还算是交了一份尚可的答卷!从南昌房管局官网的数据来看,这个盘是一口气拿了7栋的预售证,备案单价仅11000元/平起,不过他们开盘折后均价可是达到了1.8万/平!
公寓投资是这两年的热门。限购政策出台以后，很多家庭有闲钱，却没有好的理财渠道，又不想把手上的房子减少去买新房子，买商业产品就是唯一的出路。谁如果没有接到过销售公寓、商铺、写字楼的电话，那么你已经被这个时代抛弃了。
公寓、商铺、写字楼这些都是40年产权的商业产品，准确来说，年限只是一个方面，更重要的是土地性质。先来看看最近南昌在售的公寓项目。
风雨小麻雀
我就在恒大的楼盘附近工作，说说我的感受吧。恒大开发的楼盘，售楼部做的挺漂亮的，里面的工作人员也非常有礼貌。我陪朋友去看过房子，现场的服务挺周到，看得出经过培训，非常专业。去看样板房，里面装修做的不错，加了软装，现场感觉装修标准肯定不低。
回到问题上来，目前房地产行业步入了一个阶段，房价已然涨到了一个很高的位置。但是对刚需来说，该买还是要买。恒大的楼盘一般地理位置不算太偏，大开发商一般来说质量还是值得信赖的。恒大的楼盘一般配套的园林做的也很有风格，还有人工湖，环境很好，也不拥挤。买房是一辈子的大事，资金充裕点，买恒大的房子是一个不错的选择，他们的物业听朋友说也很正规。
与其买小开发商的房子提心吊胆，不如一步到位买大开发商的楼盘，至少安心一些，住恒大的房子感觉也有面子。
凯子跟你咵
恒大时代之光位于南昌一环线（英雄大桥）和军民友谊路交叉处。我在经开区住了七年，项目除了门口有地铁，学区房概念，商业配套，公交线路等完全没有。
1，学区房概念：经开区小学好的是昌北二小和财大小学。昌北二小位于经开区枫林大道，蛟桥镇政府对面，洪客隆英伦联邦旁！离恒大时代之光走路要走死来，说可以读二小的人难道是水军嘛？而且今年9月去学的时候有的都有70多人，后面才调整到50人左右的。江西财经大学附属小学在下罗旁，只针对财大和周边高校的教职工，没关系不让住。走路过去不比昌北二小近多少！其他的小学就不知道了，也不想知道。
2，商业配套：经开区最好的商业应该是枫林大道的紫荆路步行街，财大本部的财大购物广场周边了。9月底开的经开区政府对面的乐盈广场完全没人，里面的商户都在跟商场管理者沟通了，我相信离商户退租不远。恒大时代之光周边除了做学校生意的商家，其他就什么都没了！
3，公交线路：目前南昌地铁只开通了一号线和部分二号线，还是需要公交车来弥补出行。离恒大时代之光最近的公交站台应该是下罗站和地铁一号线终点站双港旁的仪器厂（站），两个站点都好远呀。
根据以上三点，要是真是跟外面说的那样，每平方米18000元左右的话，完全不值得。这个价格新房子多的是，要是加上二手房就更多了。听说凤凰洲二手房也就是18000最多！
所以，说恒大时代之光这么好，那么好的人，要不就是经开区不了解，瞎说的。要不就是。。。。嘿嘿嘿，大家懂得！！
希望不会被删帖吧！就这样了。希望对大家有帮助！！
商业地产小杨
鬼会去买！垃圾地段！
阿历18
作为一个准恒大业主，我也来谈谈这事。买房毕竟是件大事，辛辛苦苦攒钱付了首付，还要背个几十年的房贷，还是得慎重吧。首先，我觉得买房肯定要买品牌房企的房子，前十房企肯定是首选，小的开发商，指不定那天资金链出问题了，分分钟楼盘就烂尾了，哭都不知道去哪里哭。
其次吧，买房我觉得也得看你自身需求，这个房子是用来投资呢？还是自住呢？这些都是得考虑的，投资的话我觉得可以买个小户型，然后地理位置有发展空间了，靠海的，毕竟现在市区开发大，增长幅度一般了。自住的话我建议买个大户型还是不错的，一步到位嘛，以后不用换了。
充气的小鸭
关于这个问题，我就自己的想法谈一谈吧。
现在买房子无非分为刚需和投资两种情况。
首先我们就先说说投资吧，投资的最终目的当然就是为了赚钱嘛，不然你投资干嘛呢，投资你首先要看地理位置，再看周边教育情况，是否是学区房，然后再看交通情况，是否交通便利，时代之光这个项目就是地铁1号线上，交通便利无疑是好的不行了。
然后我们再说说刚需，刚需的话这个楼盘交通便利，周围还有环球公园、孔目湖公园、儒乐湖滨江公园、南昌植物园等，中学大学更是离得超近，南昌市昌北第二小学、双港小学、白水湖小学、南昌十中、南昌市昌北第一中学、南昌二中昌北校区、江西财经大学、华东交通大学、江西农业大学、江西理工大学、江西科技师范大学等都在附近，交通的话更是无缝对接地铁1号线孔目湖站，经地下车库直通社区住宅，项目紧邻一环线快速交通动脉，周边庐山南大道、碟子湖大道、枫生高速、英雄大桥环绕。看了这些你还不心动吗，老铁？
海岛梦想家
按照目前的行情，其实还可以是可以的吧。不过看个人的选择，毕竟买房是终身大事，不可能人人都符合的。其次呢，看了下那里的地理环境，感觉还不错吧。
Mccree麦卡利
朋友推荐的南昌恒大时代之光去过售楼处和置业顾问聊了料，觉得挺满意的，想出手！但是对于楼盘的好坏也想听听大家意见。现在的房价是17000元/平方米2018年10月27日已推9#高层。他家的交房时间：2020年12月31日交付。小区的位置整体来说还是可以的，公交线路也有几条，个人觉得后期肯定会增加，现在城市发展的太快了，周边的楼盘也多，所以在交通这边发展我一点也不愁呢！楼盘附近有不少学校还是挺方便的，学校近孩子能多睡一会呢，个人感觉挺不错
起飞一起来
这个楼盘之前我去过了，其实还不错的。大品牌是标准化开发，户型都是经过各种考量和完善的成熟设计了，小开发商都是单独设计的，可能容易存在一些设计不合理的地方。精装修交楼不仅你省事了，也减少了那种毛坯房大家入住时间不同，老在装修打墙，到处是灰也吵，所以这个也算是一个优势吧。
另外，恒大金碧物业也是很成熟的大型物管企业了，买房子是一次性交易，物业才是决定你以后住得舒不舒心的关键。好物业的话，小区管理和维护得好，以后还能升值。
再说下区位，这个位置交通线路多，公交也多，即使不开车也没什么关系，周边的配套也完善了，生活起来挺方便的。
我去了他们销售中心，装修得挺大气好看，大企业还是有保障些，供你参考。
StanleyChan903
南昌怎么说来也是一个省会城市了，没去过，但感觉应该不会太差，毕竟也是有历史底蕴的城市！
首先，1.8万从表里面上来看肯定是不便宜的，但是要看下地理位置，如果位于商业中心或者市区地理位置较好的地方，比如有地铁、有学校、医院、配套设施完善等等，那这个价格可以说真的不贵！
另外，恒大房子的质量还是有保障的，内部的小区绿化、物业都是做得比较好的
