封面新聞訊（記者 毛茂沙）如寒冬裡重燃的戰火，今日成都土拍一反常態。12月11日，成都市主城金牛區迎來最新土地拍賣，對象為2宗共計239畝的純住宅用地。不同於今年下半年來成都土地市場的極“冷”表現，今日土拍競爭激烈。
本次土拍結果一覽
其中，以位於三環內側鳳凰山單石橋的1號宗地為甚，該地塊在歷經了來自龍湖、香港置地、中駿、旭輝、光明、金科、時代、萬科8家開發商達70餘輪的競價後，由旭輝10100元/㎡競得，溢價率16%，成交總價13.8億。
值得一提的是，該地塊是今年三環內入市的單塊最大面積的住宅用地。今年4月，該地塊曾因故終止拍賣，彼時地塊為9568元/㎡起拍的人才公寓用地，此次再次入市，地塊調整為純住宅用地，8700元/㎡起拍。
2號宗地位於金牛區天回鎮街道，為136畝的低密臨河宅地，由成都城投置地（集團）有限公司7887元/㎡競得。
業內人士表示，今日2宗土地的入市結果，十具市場指導性。一方面，無論市場如何，優質地塊總不乏追捧者；另一方面，樓市及土地市場的大環境也在相當程度上抑制了一些非理性需求，開發商拿地更趨穩重 。
統計顯示，2017年金牛區平均起拍樓面價6533.5元/平方米，同比漲幅146.40%；平均成交樓面價9431.3元/平方米，同比漲幅150.43%。平均起拍樓面價和成交樓面價均居於主城區首位。而其中，天回鎮是區域該年的主力供應點，天回鎮目前最高地價為11080元/平方米，由中南摘下，地塊192畝，據稱將打造中南旗下的top系“樾府”產品。
宗地信息
一號地
1號宗地
面積103畝，位於鳳凰山單石橋，居三環內側，靠近鳳凰立交，距離地鐵1號線韋家碾站僅500米，交通便利。宗地居於多個成熟小區之間，北面綠地世紀城，南倚沙河鳳凰城，西鄰成都市鳳凰山3期。周邊還有綠地紅星國際廣場、沙河公園、鳳凰山森林公園、成都音樂公園、梧桐小學校等配套。掛數據顯示，該宗地為今年三環內入市的單塊最大面積的住宅用地，本次8700元/平方米起拍。
宗地位置：金牛區鳳凰山單石橋
淨用地面積：合102.7649畝
計入容積率總建築面積：1號地塊：不大於2且不小於1（計入容積率的總建築面積不大於52677平方米且不小於26339平方米。）；2號地塊：不大於2且不小於1（計入容積率的總建築面積不大於84342平方米且不小於42172平方米）。
規劃用地使用性質：1號地塊：二類住宅用地；2號地塊：二類住宅用地
起拍價：8700元/平方米
成交樓面價：10100元/㎡
競得者：旭輝
二號地
2號宗地
為136畝的低密臨河宅地，位於北四環外的天回鎮木龍灣社區1組、白塔社區5組，7887元/平方米起拍。地塊毗鄰成都國際商貿城和毗河風光帶，最大容積率1.5。目前，宗地周邊已有華潤龍灣御府、中南海棠集等改善類項目，前者11月最新開盤均價為12000元/㎡，後者為去年4月中南首入成都斬獲的1宗地，地塊成交價9400元/㎡。
宗地位置：金牛區天回鎮街道木龍灣社區1組，白塔社區5組
淨用地面積：合136.0194畝
計入容積率總建築面積：不大於136019平方米且不小於90679.6平方米
規劃用地使用性質：二類住宅用地
起拍價：7887元/平方米
成交樓面價：7887元/㎡
競得者：成都城投
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