這些年，隨著農村生活條件的改善，很多家裡都會把自己家的房子拆掉，在原來的宅基地上重新蓋起了樓房，住起來既方便有氣派。
似乎二層和三層的樓房很常見。但是你知道嗎？能蓋到多高可是有規定的！
最高能蓋多高？
最近，海南省住房和城鄉建設廳與海南省自然資源和規劃廳就聯合下發了通知，規定村莊規劃範圍內新建住房不得超過3層，高度一般不得超過12米。
兩部門下發的《關於進一步推進農房建設規劃報建管理工作的通知》規定，農房建設要集中規範，城鎮、旅遊度假區、產業園區開發邊界內的農民建房要納入城鎮、旅遊度假區、產業園區建設管控，建設佈局、房屋高度、風貌等應符合規劃要求；在規劃撤併的村莊範圍內，依法停止審批新建、重建、改建住宅。
這個通知中明確，要加大農房建設風貌引導，編制符合農村實際的建房圖集，加強農房建設風貌管控引導，村莊規劃範圍內新建住房不得超過3層，高度一般不得超過12米。對於採用政府提供特色建築方案建房的農戶，市縣可依據財力給予一定獎勵，實現農村建房有“新房、新村、新貌”。
此外，通知要求穩妥處理歷史遺留確權問題。未依法取得宅基地即建設的農村居民住房，對符合“一戶一宅”和規定使用面積的農村宅基地，在符合相關規劃和依法處理到位的前提下，可補辦用地手續，並可結合第三次國土調查進一步核實並完善確權登記手續。對不符合“一戶一宅”和規定使用面積的農村宅基地，應逐步退出多餘宅基地或縮減使用面積。
其實，國家曾在2011年下發了與此相關的文件《農村住房建設技術政策（試行）》，規定農村的住房建設必須要堅持“有利生產，方便生活”原則。
其佈局方式用兩種：一種是垂直分戶，一般兩三層，主要指那些從事農業生產或者發展農村的庭院經濟的農民的房子；另一種是水平分戶，一般有四五層，主要適合適那些已經脫離了農業生產的農民。農村的住房的層高一般都限制在2.6到3米之間，底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。
超高有什麼處罰呢？
如果有些農房確已超過3層，根據《浙江省城鄉規劃條例》第五十九條之規定，該行為應當認定為無法採取措施消除影響的情形，對這類情形，按照“應拆盡拆”原則，將超建部分限期拆除。
如果符合安全要求且確屬無法拆除的，要沒收違法收入，並處農房造價的5%-10%的罰款。其中違法收入按照違法面積乘以市場評估價單價進行計算。
因此，農房違法的成本將會很高，大家嚴格按照規劃審批的規定進行建設，避免造成不必要的損失。
退一步來說，這樣也避免了農村蓋樓房的攀比心理，減少了鄰里之間的糾紛，何樂而不為呢？
對照以上的內容，
你家的房屋“超高”了嗎？
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