这些年，随着农村生活条件的改善，很多家里都会把自己家的房子拆掉，在原来的宅基地上重新盖起了楼房，住起来既方便有气派。
似乎二层和三层的楼房很常见。但是你知道吗？能盖到多高可是有规定的！
最高能盖多高？
最近，海南省住房和城乡建设厅与海南省自然资源和规划厅就联合下发了通知，规定村庄规划范围内新建住房不得超过3层，高度一般不得超过12米。
两部门下发的《关于进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》规定，农房建设要集中规范，城镇、旅游度假区、产业园区开发边界内的农民建房要纳入城镇、旅游度假区、产业园区建设管控，建设布局、房屋高度、风貌等应符合规划要求；在规划撤并的村庄范围内，依法停止审批新建、重建、改建住宅。
这个通知中明确，要加大农房建设风貌引导，编制符合农村实际的建房图集，加强农房建设风貌管控引导，村庄规划范围内新建住房不得超过3层，高度一般不得超过12米。对于采用政府提供特色建筑方案建房的农户，市县可依据财力给予一定奖励，实现农村建房有“新房、新村、新貌”。
此外，通知要求稳妥处理历史遗留确权问题。未依法取得宅基地即建设的农村居民住房，对符合“一户一宅”和规定使用面积的农村宅基地，在符合相关规划和依法处理到位的前提下，可补办用地手续，并可结合第三次国土调查进一步核实并完善确权登记手续。对不符合“一户一宅”和规定使用面积的农村宅基地，应逐步退出多余宅基地或缩减使用面积。
其实，国家曾在2011年下发了与此相关的文件《农村住房建设技术政策（试行）》，规定农村的住房建设必须要坚持“有利生产，方便生活”原则。
其布局方式用两种：一种是垂直分户，一般两三层，主要指那些从事农业生产或者发展农村的庭院经济的农民的房子；另一种是水平分户，一般有四五层，主要适合适那些已经脱离了农业生产的农民。农村的住房的层高一般都限制在2.6到3米之间，底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
超高有什么处罚呢？
如果有些农房确已超过3层，根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条之规定，该行为应当认定为无法采取措施消除影响的情形，对这类情形，按照“应拆尽拆”原则，将超建部分限期拆除。
如果符合安全要求且确属无法拆除的，要没收违法收入，并处农房造价的5%-10%的罚款。其中违法收入按照违法面积乘以市场评估价单价进行计算。
因此，农房违法的成本将会很高，大家严格按照规划审批的规定进行建设，避免造成不必要的损失。
退一步来说，这样也避免了农村盖楼房的攀比心理，减少了邻里之间的纠纷，何乐而不为呢？
对照以上的内容，
你家的房屋“超高”了吗？
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