石秀芝
房价下跌信号明显这个定义，我觉得并不准确，只能说当前的政府政策、金融政策、舆论导向上对房价的调整力度很大，部分城市的房价滞涨甚至出现回落的情况。但是，是否明确转向为下跌，我觉得很难做这个定论。
毕竟，历史上已经多次出现这类调控的情况了，但结果呢，后面继续涨。
说回到炒房客是否会大量抛售的问题，我觉得要从这几个方面来看：
1、是否大面积出台了限购和限售的禁令，禁令的强度是否够大，户籍购房资格，二手房出售年限的限制条件，是否在大量的城市推行实施，如果没有，很难说控制住房价的预期，毕竟，限制了流动性，才能限制交易的空间；
2、政策福利性住房建设和上市的节奏是否加快，比如共有产权房这类非常好的政策，刚需的老百姓能否通过这个渠道较为快速的获得所需要的住房；
3、银行的信贷政策会不会出现紧缩，主要是指的房贷和消费贷的部分，我发现这一年多来，每天都会收到大量放贷、发放授信的短信和电话，各种信用额度强加给你引诱消费，这种放水的行为如果不进行遏制，很难保证资金不会继续流入房地产市场；
4、炒房客的资金链是否会断裂，这个和整体市场资金的喜好、充裕度有关系，老百姓根本影响不到；
5、房价是否确定明显转向并且有较大的跌幅，这个会在一定程度上影响预期，但我觉得不是根本的要素，历史上多次调控都会出现短期的回调，但是没多久又涨回来了；
6、市场成交是否降到很低的程度，手里的房子不容易卖出去，炒房客炒房一定是为了赚钱的，除了捂盘，足够的流动性才能保证市场有充足的买卖需求，变现的能力才能得到保证，如果成交量不能持续萎缩，市场预期很难进行扭转；
说了这么多，其实，大家可以有个判断，自己所在的城市，具备这种条件吗？你认识的手里有多套房的人，开始恐慌抛售了吗？
这几天刚看到一个新闻，13个城市试点放开农村集体土地流转交易，这种做法会大大增加土地的供应量，对降低房价成本有实质性的好处，土地成本占了房价60-70%左右，这部分成本降低，房价下降的空间就大了。
你还敢买房吗？
元宝爸爸爱旅行
房价下跌信号是出现了，但炒房客大面积抛售会不会出现，暂时不会。炒房客也分几种情况，一种是早期低价入手的，他们的成本低到你想不到，他们的浮赢多到你不敢想。打个比方，08年3000/平入手100平米，自己只要掏9万元，现在市价30000/平，值300万了，从9万到300万涨了多少倍？有多少利润？这些人不担心房价跌，不会恐慌性的抛售，他们要出手也是有节奏的分期出手。一种是近几年入市的，还想多捞点，一旦卖掉，如果政策不松动，他们出来就没通行证进去了。还有种是前年去年入市的，也看到了收益，但不能出手，有的反被套住了，他们也不急于抛售，还要赌一把。至于今年炒房入市的很少，都是追涨的小规模的投资，因为房票卡死了，这从成交量就能看出来。
基于以上几种情况，短期内不会出现大面积抛售，估计是在房产税实施前，大概二三年后，那时前期低价入手的房子房龄到了，必须抛，这几年入手的也会出手，因为房产税对房价的作用还需市场检验，这期间房价具有不确定性，房子毕竟是大额投资，如果烫手，每天赔的钱比工资多，那就麻烦了。
房价下跌不可避免，抗跌的城市是少部分具有优质资源和人口吸引力的城市。大部分城市房价跟上来了，但收入没跟上，实力没增强，在房子总量快速增加，人口增长缓慢，农村外出人员逞递减态势的情况下，房子会转向买方市场，价格也将逐步回归合理，手握多套房子的炒房客当然不会坐等贬值。
无语石1
目前房价上涨趋势明显，炒房客不会大面积降价抛房，但是如果房价出现了明显的下跌信号，会有部分炒房客认为这次信号出现是假象，房价是不会真的跌下去的。所以通常炒房客也容易错过降价抛盘的机会。
其实，现在京郊的地区的楼市大跌，已经很明显的告诉我们了，开发商大幅降价，炒房客奋力抛盘，最后在一些地区的房价跌去了四成后，才有了当地的接盘侠，而且房价此时才开始走稳。
事实上，借了雄安建立新区的光，北京周边要建立政治副主心的消息，北京周边地区各城市的楼盘一度相当火爆，炒房客也在其中赚了不少钱。如果他们看到房价成交量快速萎缩，以现价抛出房产没有成交，他们会降价抛房，以盼落袋为安。
但问题是，如果投机性需求大量辙离涨幅过大的二三线城市，炒房客即使肯抛盘降价一时也没有人接盘，所以最后开发商和炒房客只有将房价大幅降价后再出售，才会收到成交的结果。
不过，如果有些地方规定买房者在三年至五年内不得抛售房产，那么这批炒房客就不能靠提前抛售房产回笼资金了。所以，炒房客会不会大面积降价抛房，要看当地政府有没有限售令措施。如果没有限售令可能还略好一些，部分炒房客会迅速离开，而另一部分人炒房客抱有侥幸心理，最后炒房者变成房东。因为，对于部分三四线城市来说，投机炒房客一旦辙离，剩下的二手房市场是有价无市了。
不执著财经
一二线城市，100平的房子从5000涨到10000，要多花50万，没问题，可以买；从2万涨到3万，多花100万，工作好点的夫妻双方月薪合着一万七八上下，吃点苦，也没问题，咬咬牙，努力工作，待遇还会提升，但是这已经是极限，首付100万，月供8千了，还得茶米油盐，小孩还得养。
这个时候房价想再涨，必须得有人接盘，房价已经这么高了，怎么接的住？那最简单的办法就是印钱，给大家涨工资，那么问题来了，谁来给涨工资？你让中小企业的老板们给员工涨工资？那谁来给他们涨利润？现实情况是现在的私营企业主的日子越来越不好过，连生存都成了问题，其实有点常识的人都知道，无论是新兴产业还是传统行业，活的好的都只是一小部分，大多数是勉强支撑，如果撑不下去了倒闭了，会产生大量失业群体，而民营企业是中国经济的大动脉，广大中小企业是供给这个大动脉新鲜血液的原动力，这些群体正处于需要银行出手相助的时候，而现实是把大量的商贷放给了买房人。
现在问题已经很严重，银行把钱放在房地产转一转，抽抽血，轻轻松松赚利息，而中小民营企业这边，本身利润越来越薄，想贷款融资的难度却越来越大，随时有被缩贷的风险。长此以往，中国的经济只会越来越畸形，敢去创业的，多半也是做点ppt，找天使，力争上市，圈到钱，然后套现去买房！这可是血淋淋的事实！国家经济完全陷入了这个迷局，如果中国经济再继续这样被房地产绑架，会越来越难脱身。
今年下半年以来，有部分一二线城市开始执行企业禁购住宅，这是个好的开始，希望类似的政策能得到普遍性的效仿与执行，并且期待更强力度的组合拳打出！
比雷埃夫斯小划子
不会！！！明白人早就抛了！！！现在炒房客想抛也抛不了了！
大企业大财团掌握的信息准确，分析也合理，他们在两年前就有计划的抛出了房产，当时这些炒房客可能还在笑别人傻呢！
两年前地产可是在涨价的，最近半年还疯涨了一通，有些市县房产就是半年内涨了约三分之一的。
现在新房还卖不出去，愿意买二手房的有多少呢？！何况中国从来就有“只买迎风涨，不买迎风跌”的说法！基本上看到房价要跌的信息，大多原本耍买房的客户也不买了！炒房客们吃惯了炒房红利，也不太可能先降低处理房产。
结果只能把房产留在手里了！
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龙啸九天令
作为一个上海房产中介，谈谈我对上海的客观看法！
首先，确实近期随着国家对上海新房的限价，对买房人的贷款的限制，对购房资格的限制（从两年税单社保到五年），房价上涨噶然而止！
不过，如果深究一下的话，房价下跌不是市场决定的，是政策干预下造成的！大家反过来想一下，之所以政府大力干预，是因为有大量的需求，造成房价过分上涨！
所以目前的房价下跌不是市场的真实反映，人为的抑制了真实的需求！
目前政府放开二胎，从侧面保障了上海这样的一线城市房子的供求，上海这样的一线城市资源有限，人口增加，房价大幅下跌的可能性是不大的！
回到楼主的问题，炒房客这个群体只在大家的概念里面，我了解下来实际上，温州炒房团很大一部分在2010年之前都已经套现撤离了，我在上海做了6年房产，卖的房子里面绝大部分都是自住的，上海本地人动迁分的房子，或者上海本地人自持的多套房！他们卖掉绝大部分都是改善自住的，多套房的也大多为了留给小孩长大了结婚用的！
少数炒房人，既然能保留到现在的，都能承受小幅的下跌，他们对市场的判断肯定不会比我的差！
用户95454522555
这问题得具体分析。
主要看炒房客拿房的价格，与实时市场价格的差距，这个差距才是炒房客是否抛售的关键点。举例说明如下：
背景：某炒房客，拿房时，单价6000／平米。一年后，房价涨到50000／平米。此时开始调控，房价开始下降。
房价降到49999／平米，此时炒房客肯定不会抛售；
房价降到25000／平米，此时部分炒房客会抛售；
房价降到7000～10000／平米，此时炒房客开始大幅抛售；
房价地狱6000／平米，此时炒房客肯定不会抛售。
综上，炒房客的抛售行为，是一个受关键因素影响动态变化的过程，这个关键因素就是，房价是否降的足够多，是否让炒房客有利可图。
小哥you点帅
打蛇打七寸，谈事说重点！
对这个问题，我的看法如下:
1:房价下跌信号明显的表达是不对的！政策不让大涨，也不让大跌，要的是稳健！
2:房价在一二线域市大降不了，因为人口还在持续增加，此红利巨大！
3:投资客要么还处于不许交易的2年新证期，要么会放此投彼，热钱还未离场，也离不了。
4:岗需群还有很多待机者，接盘侠基数还很大。
5:二手房有价无市，跑不动！
6:限购前投资贷款的房产，利率低，有大把时间埋伏待涨中。
7:市场规律和压力使然，物价上涨等因素，房产依然是不二的投资选择。
所以，勿担心！
谢谢
汽车MBA学堂
有什么证据证明房价下跌信号明显？
一二线大城市的房价仍然坚挺，并没有下降多少啊。只是因为限购的实行，房价才没有过分上涨。
房价下跌的都是一二线大城市周边的地区，原来房价上涨过猛现在人们理智了，所以房价才有所下降。
三四线甚至五线小城市的房价继续大涨，跑步前进。近期上涨的势头虽然趋缓，但是并没有明显的下跌。
在这种情况下，那些炒房客是不会轻易抛售手中的房子的。再说了，通过限购限价，那些炒房客手中的房源也不会太多了。并且炒房客都非常精明，也许其早已赚得盆满钵满，该抛的房子早已抛了。至少在这个时候，那些炒房客不会再大面积地炒房买房了。
所以说，房价如果下跌，那些炒房客不会大面积的抛售房屋的。不要把炒房客都想得那么笨！
法重情深
这个问题有200多个回答了，大概是去年问的吧，即使在去年，房价下跌信号明显，我能想到的也就是北京调控最明显，房价有所下跌，再就是厦门了。
北京从2017年3月份高点算起，跌了15个百分点左右吧，但如果对比2017年1月份和2018年1月份，跌幅不到2个百分点。
为什么对比2017年3月份，房价跌幅会比较明显呢？
因为2017年2/3月份房价有点窜，以学区房表现得最为明显。当时为了遏制学区房泡沫，二手房中介直接被要求禁止代理高价学区房。各家中介都收到了通知，每个片区都给了指导价，所以很多学区房根本没法卖，想卖的只能降价，学区房是优质资源，业主会便宜购房者吗？当然不会了，所以当时交易量直线下滑。
在新房市场，也有明显的限价，再加上控制网签节奏，便宜的房子多网签，贵的房子少网签，一平均均，价格也是跌。
所以北京这波跌幅，你懂了，就是硬压下去的，并不是市场规律导致房价下跌的。
这种下跌实际上还会被市场对冲，你看现在的北京房价，是不是又在涨了？
房价下跌信号明显，这个“因”就是不存在的，炒房客大面积降价抛房的“果”自然也就不存在了。
全国没有一个地方是你描述的这种情况。
三四线在大手笔去库存，房价稳步上涨，二线城市人才战略，效果你应该从近期的新闻中有所知悉了，一线城市永远不缺人，优势资源都集中在这里，房价更不可能跌。
中国的房价，由于包含了太多的附加值，它实际上是非常难跌的。
即使是最高层，他们的终极目标，也只是稳房价，然后通过抑制房价涨幅，再尽快提高收入增速，这样形成一个“增速差”，从而化解房价泡沫。
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