天赐中医
这专家观点很不合理。
一，自己去农村买地建房，不利于土地的集约式发展，从某种意义来说就是浪费土地，在中国这个土地和人口严重矛盾的国家，根本不适合。
第二，城市郊区化的野蛮发展，需要配套建设更多市政工程，这种低效率的投资会严重增加地方财政负担。
第三，集约化的城市发展，因为人口密度高，可以发展公共交通，减少居民出行成本，如果都在郊区农村野蛮发展，出行只能依靠自驾车，会严重污染空气质量。
向日葵老街坊
我的看法很简单。首先证实一下，这些所谓的专家是不是人类！
农民工种地不赚钱，去城市里打工，几乎包揽了最脏最累的活！有时候坐公交都遭人白眼！当我们在外面，伤了，累了！可能回家是对自己来说最大的安慰！土地也是我们最后的保障和依靠！如今反过来，让城里人来农村买地，建房。
请问，当年交公粮提溜时，你们怎么不下来？如今，我们农村的一些老房子，列入了危房，扒了重建，政府都不允许，他们这个时候来建房，难道，他们长了四条腿吗？请问这是想要把农民置于何地？
头条里每天都在喊，中国的经济已位居世界第二！超过了北欧多数国家。那么！睁开眼睛看看，人家国家的农民生活和待遇，再看看我们。还在绞尽脑汁压榨农民！
是啊！中国十三亿人口，农民几乎占了八亿之多！这是一个最大的弱势群体！无论怎么压榨他们，他们都不会掀起风浪！因为他们是弱势的代表！
莫问133358028
先给大家说个实例吧：
2018年下半年，农村老家门前靠近公路边的几亩地被人买来建酒店，总体售价10W/亩
（村里拿走4W/亩，然后组里每户也分了点，最后落入私人腰包的大概是5W/亩）
而在2013年的时候，靠近公路边的地基总体售价也就2W/亩左右。
土地概况：
1. 过去几年，农村房子旧了，自家有地的，你再去建个新房，没人管。
现在土地管理严格了，农村不允许随便建房，一户只能有一处宅基地，想多建是不可 能的，不批准只能算是违建。
建房目的
2. 自己住: 是本地人还好，上下关系搞好，多花点钱，估计问题也不大。
外地人跑农村建房想要久住，多少会被地方势力排挤，甚至是欺压。异地他乡的日子也不太好过啊。
建商品房：在农村卖商品房，太不现实了
有关砖家不要老是提议城里人去农村建房，争夺农民耕地。
农村地是多，可以山也不少啊，砖家有本事让城里人去农村承包荒山，搞开发去。
耕地就是农民的摇钱树，金饭碗，卖耕地无异于杀鸡取卵，得不偿失。
布二先生啊
我也想过，退休后，去农村湖边买个房子，租块地，每年去过几个月，钓钓鱼，种种菜，养个狗什么滴。尤其是我曾扶贫过的一些地方，也和当地一些人结下了友谊，有的孩子结婚还给我说，我也去封礼喝喜酒。去那里，也不会很孤独。但有从农村出来的同事说：你想简单了，光苍蝇蚊子你就受不了！现在想想，也有道理。我的新房就在新城区湖边，只是不能种菜种地养狗什么的，钓鱼还比较方便。还有一个想法，就是到全国一些喜欢的地方租房，住上一段时间（深度体验式旅游），想换地方了，再找，玩他个十年，再老实回家呆着。农村虽然大多较落后，但有城市不可替代的东西。有些人想多了，即使城里人想去农村买房建房，也得符合国家的相关规定，不会对农民不利的，只能带去人气和商机等。国家也不会不考虑农民的基本权利和生存根基的。
十年前就叫涯客
看到这个问题，真的是震住了，还差一点被震倒了，不得不服砖家的脑子，脑洞真大，太大了，大到都没有脑子了。不知是哪位有如此远见大侠说的：少养砖家多养猪。这还真一语言中，恐怕这样的猪农民也不愿意养。
来看看这个提出让城里人到农村买地建房的砖家，是吃饱了撑得吗？袁隆平有不可推卸的责任，让这些砖家吃饱了没事干，尽出些大胆的馊主意，来吓唬纯朴存善良的农民。
细想之下，既然砖家提出了让城里人到农村买地建房，绝不是吃饱撑得这么简单。
经历这么多年的城市化发展，一座座高楼大厦拔地而起，从大中小城到县城乡镇，高楼、洋房、别墅鳞次栉比，城市人口急速膨胀，在城市化的进程中，大批农民被逼无奈，只好进城，农村就剩老人和小孩留守了，甚至都出现了无人村，农村宅基地也停批了，不让建房了。在这样的背景下，砖家提出这样的馊主意有深意啊，是不想让进城的农民回农村了吗？
这么多年的城市化经验告诉我们，城市化就是盖楼造房子，这需要大量的土地供应。多年城市化已消耗了大量土地，城市化的土地储备量已经不多了。看到这里聪明如你的一定想到了什么。
城市土地储备量的大幅减少将会制约城市化的发展，此时城市管理者们都很捉急，没有土地，城市化就无法再进行下去，没有城市化就没有土地财政，没饭吃了。这时无所不能的砖家出来了，说：农村不是有大量闲置的宅基地吗？可以拿来建房再卖给城里人啊。不知道这是巧合，还是早已有的预谋，于是无限想象的空间又打开了。
更绝的是，当前的城市化进程难以为继了，因为城市储备土地不多了，尤其是高房价难以维继了，房子难以卖出，民怨沸腾，土地流拍，土地财政难以维持，将会出现一系列问题。好了，砖家来了，提出买农村宅基地建房，一切都迎刃而解了。你想哈，农村宅基地量大，成本低价格便宜，维持城市化进程没问题，特别是土地成本低，瞬间把民怨沸腾的高房价拉下来了，城里买房的要哭了，土地财政又活了，以房地产经济为支柱产业的下个二十年发展又开始了。
这个美好的愿景，不知道农民答不答应，不过农民说了也不算。
春雨来早
很多专家，都是拍脑袋说事情，想起来什么，没有依据，没有论证就去说想法，觉得自己思想很前卫，特超前。
且不说专家，房地产系的老师够专业吧？我认识几位教授，教出了很多房地产老总，受不了寂寞创业，最后都灰头土脸，这就是经常说的缺乏实战。这还是专业人士，不用说其它‘专家’了。
首先对于购房者来说，忽悠基本没用。
1、住习惯了城市，到了一个陌生区域，没有朋友，习惯吗？别说什么世外桃源，那是故事。
2、没有了合适的生活配套，生活还能自理吗😊。
3、反正是为了养老，找一个风景优美的地方。找一个有情怀的开发商开发的楼上，不费心费力。
4、买了之后，以后咋卖出去？
...
其次对于卖房者来说，有多大动力？
1、城市买不上房，乡下就那么几间房，卖了去哪里住，怎么和老祖宗汇报？
第三是制度的需要制定多少年，各方人士的思想转变又需要多少年？
所以，专家的出发点不知道是啥，但是这个想法是好的，不过先得到鼓励并落实，很难。
楼市新评
这个问题正是中国改革再前进，中国农村现代化的着眼点！土地问题！
中国改革的第一开端就是土地，联产承包制。现在，还是土地问题。要大胆进行第二次土改。
人没有土地就没有落脚点和生存点，土地一直是生产生活的第一要素。第一次放活土地承包权，让农民有了生产积极性。但是土地不是自己的，随时或被征用、变用，就没人做长远投入。所以，要进行第二次土改，让耕地使用权一次99年，即三代人连续使用，到期可再续约。同时可上市、转让(耕地性质不可变)。你看他有没有投入积极性？使用积极性？爱护积极性！
宅基地更要放开，城乡人皆可买卖、租赁，使用期限一次99年。这样，人们才敢放心投入建设农村住房，投入农业生产，长远规划发展，不再担心政策变化、左右摇摆。你今天建好了，明天又给强拆了，朝令夕改，谁敢投入建设？
土地活，一切活。政府部门不需教农民这干嘛、那干啥，只把握政策大方向，把握市场公平公正，服务于民生难题这三件事。民众自然会放心投入，建设美丽家园，生产丰富粮菜。还用你天天喊“消灭城乡差别”吗？
东之水32552593
清民国时，土豪劣绅资本家肆意横行买卖田地，强夺强取，民不聊生，结果遇上了毛主席，把他们的命革了！我们才有今天。现在‘城里人’又想到农村来‘发展’！可以，换个位置思考：农村人在城里买房，50万买100平米，他们花50万的二分之一买100平米，看他们建几层！专家们，农民始终是弱势群体！
高山人家988
可以去这些大山里去买地，要多少有多少，不要祸害耕地。这里山高水长，空气达到可食用级别。这里是地球上最纯洁的净土。有想去的吗？
草原狼
同是中国公民，你非要把他分类，为什么不去往好的方面想？改革开放几十年，农村人进城务工深受认可，现在农村很多土地丢荒，房屋空置，城里人来乡下也该受欢迎，体验生活，影响后人，让那些小孩子熟悉赖以生存的土地，懂得怎么种菜、种粮，多些文化交流，让农村生机勃勃难道不好吗？狭隘，自私，目光短浅是民族兴旺的最大障碍。
