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說起房價，大家第一時間想到的就是高，為何都覺得高！為何都覺得房價高，因為大家買房所需要的金錢和工資所獲得的金錢差距太大，房價早已變成奢侈品一般人消費不起！
而說到房價為何這麼高，原因有以下幾點。
一、房價高源於城市化特別是大城市化，我國要將城市變成大城市和特大城市，因為大城市可以很好的帶動工業發展，一個是廉價勞動力資源，另一個是運輸方便，可以產生很高的經濟效益！
二、我國住房建設是以房企來進行的，不在像以前可以自己買地自己建房，現在各地能夠進行自建房的少之又少，因此房地產產業已經是一個壟斷行業，價格早已經是房企說多少是多少，因此住房越不好賣反而會有爆發式上漲！
三、人民幣貶值，這點上大家都很明顯的感覺到錢每年都是越來不經花了，這點上貨幣持續超髮帶來的貶值，所以物價快速上漲趨勢更為明顯，而工資卻遠遠跟不上物價上漲！因為，比如物價每年漲個5-10%，你們的工資能夠保持每年漲幅5-10%的漲幅嗎？工資漲不動，因為企業是以賺錢為目的，而不是搞慈善為目的！物價跟油價一樣，來來回回節節攀高！就是工資來來回回還是老樣子，只有在企業留不住人，走的人多了的時候才會漲一些！
四、我國的調控，在我國對於房地產的調控，與其說是限制房地產市場，還不如說是保房價調控！因此，行成房地產企業有恃無恐，個人追求房地產投資或者保值，住房變成了一個奢侈品，早已不再是以前的住房需求，而是對於財富增值和保值的重要手段！ 所以，房價要想回歸到居住屬性，首先就是得放開自建房，然後是政府不在過多幹涉市場自我調節，不在形成保房價調控！
如此，房價在10年內就可以迴歸到正常的居住屬性！
淡吃蘿蔔閒超心
開發商和炒房仔們，不要再害國家及老百姓了，人民沒了錢消費你想會是什麼結果？人們生活，沒錢消費，製造商的減少及生存，沒有了這些，人們沒有了生存，就意味著什麼？國家的稅收從哪裡來？都是可怕了，現在回頭是岸還來的急。犧牲少量的炒房仔，及開發商少賺了點，甚至不賺錢算是幫助了老百姓，為老百姓做了點好事，同時也是幫了自己
手機用戶82858
想讓房價迴歸到合理的價位，這是大BOSS也在發愁的事情，題主的這個問題，也是大家都非常關心的事情。我們的房價自從打開貨幣化魔盒後，出現了二十多年的瘋狂上漲，到2018年11月份，全國房地產總市值達到了450萬億人民幣。這麼大的市值，如果真的釋放出來，全世界都沒有可以接受的地方。那麼，在保證房地產市場平穩的情況下，該如何能讓房價迴歸到合理的價位呢？
k線妖認為，要想讓房價迴歸合理價位，必須先得搞清楚房價是如何漲上去的。
1、剛需是第一要素，中國人有錢後買房子買地是骨子裡的習慣，這是幾千年來的傳統，已經深入到了文化基因裡面。改革開放之後，中國人在完成初步的溫飽之後，買房子進入了大家的慾望中，因此，九十年代放開房地產市場，就是打開了潘多拉魔盒，把中國人的購房慾望徹底點爆，房價的前幾波上漲，都是剛需旺盛所引起的。
2、穩賺不賠，沒有風險是最大的吸引力。國人在滿足了剛需之後，突然發現，房子一直在漲，而且一漲就是二十年，還有比這個更穩妥的收益嗎？因此，房子除了居住的屬性，被人為的加入了金融的屬性。房子成了一個投資品，一個沒有風險穩賺不賠的投資品。資本永遠是瘋狂逐利的，房子吸引了資本的注意力，註定會瘋狂。所有參與者都在這場盛宴中盆滿缽滿。
3、從投資到投機是最後的瘋狂。從2009年之後，我們的房地產市場開啟了瘋狂模式，銀行的大量信貸通過各種渠道進入這個市場，以前是用嘴吹這個泡沫，現在變成了用鼓風機吹這個泡沫，最後變成了用航空發動機來吹這個泡沫，全民加槓桿進行房地產炒作，房價只能一路上揚，進入瘋狂模式。
4、房價上漲還有其他種種原因，政策方面的引導、購房者心理預期的逐漸加強、開發商的瘋狂鼓吹、地價不斷上漲、地王的頻繁出現等等，社會所有的一切資源，都被吸引到了這個瘋狂模式之中。
在搞清楚房價上漲的主要原因之後，對於如何讓房價迴歸合理價位，也就有了一定的辦法，房住不炒最終的定義，給這個瘋狂模式畫了一個句號。
房產稅就是讓投機客看到風險的最好辦法。
k線妖認為，我們房價這輛瘋狂汽車，車速掌握在地方政府、開發商、投機客這幾個司機之中。想讓一輛瘋狂汽車停下來的最好方法，必須先讓司機看到風險才有剎車的慾望。這就需要打破買房投資沒有風險這個預期，房子是商品，投資有風險必須深入人心，才能真正從源頭上遏制瘋狂，房產稅就是讓投機客看到風險的最好辦法。
取消預售制就是對付開發商的最好辦法。
其次必須採用點剎的方式，讓房價平穩剎車，先用各種強力政策，凍結這個房市，以時間換空間的方法，慢慢讓瘋狂列車不再踩油門提速，提高信貸成本，嚴控違規資金入市、加大資金週轉時間等等，都是把踩油門變成踩剎車的好方式。取消預售制就是對付開發商的最好辦法。
目前我們的房地產市場，就在完成上面這幾方面的事情。在房住不炒的終極大招之下，這個市場終於開始慢慢清醒。房價上漲的趨勢已經開始改變，車速不再瘋狂上漲，處於高速平穩狀態。那麼下一步，就是慢慢降速。
解綁集體土地就是給地方政府的最好辦法。
任何商品，無非就是價和量的關係，物以稀為貴，量少則價高是自然規律。房子也逃不出這個基本規律。在上漲勢頭得到遏制之後，必須加大商品房土地供應，特別是如果能解綁集體土地的利用枷鎖，特別是小產權房的問題能夠得到解決，那麼，房價必然會出現真正的降速，並迅速回歸到合理價位。解綁集體土地就是給地方政府的最好辦法。
方法總比問題多，只要我們的那啥啥真心想解決問題，就沒有什麼它不能解決的。未來的房價一定會慢慢迴歸到合理價位，讓每個人都有房居住是一定會實現的。
來自星星的K線妖
這個問題我來回答！
首先，怎麼算合理價位？1千1平還是1萬1平？所以這個合理太過模糊，沒有人能給出一個標準！
原因就是貧富嚴重分化，己然形成不同階層。大家對房價的看法截然不同！
王興說，一個人要過簡樸的生活，1千萬足矣。
王健林說，先定個小目標，賺它1個億。
你說，房價1萬1平太貴了買不起。
。。。
其次，房價在政府的控制之中！換句話講，房價永遠在合理之中，若不合理早崩盤了！
薰衣草戶外旅行
倒推，水電綠化輔助設施與建築成本可以說是基本大同小義固定的，關鍵國家得把土地價格降下來，土地本來是人民大眾的，國家只是受眾之託來合理管理，卻做起了買賣，這是歷史的大倒退，天天說紅利，為人民，和沒說一樣，現在到了這份上，房價已在天上懸，再大降下來，幾乎不可能了，懸殊太大了，就象一個人一旦裝逼成大王，就下不來架子了，自己光說就不巡山了，叫小鬼去巡山，所以才有了。。大王叫我來巡山！
感慨品人生
房價不是降不下來，而是國家不願意降！房價下降了，土地也會下降，這是政府最不願意看到的！
用戶5364190894
1.賣價不許高於買價，賣房出示買時正規發票.2.中介公司中間搞貓膩，只要有證據，所在城市所有此中介全部直接查封。
3.房產稅全國聯網，家庭為單位，離異兩年內仍然算一個家庭，一套免徵，二套一年5%，三套全國禁售。
只要實行，人民才敢於消費，搞發展，中國重回世界之巔，指日可待。
141390698
政府債是要靠賣地還的，所以房價不能降，其實就是政府把老百姓錢都賺去了，地是零成本哦，雖然土地屬於全民，但你的地你得花錢才能住！很奇葩是吧！不如花錢私有化呢！按理跟國外比只有使用權應該很便宜才對，呵呵！可以老百姓沒有話語權！
nightwishwish
房產稅一徵收，按人均三十平米不徵稅，其餘按實面積，每平米一年徵五六十元，稅務部門無需催收，你的房子不交納房產稅，你不能出租，賣出時不能過戶。此外，向香港學習，向居民提供廉租房，房價立馬回到十五年前。
啥都可以說一點喔
辦法很多，可惜不用，“房子是用來住的”！那麼多的空置房不要讓它空置、自住房以外按年開徵房地產稅、多套房重複累積加徵！一年期限房價自然迴歸。
