峰35523452
首先，看你有沒有這個房子的房產證，這是最主要的。
沒有房本的房子是不能直接交易的，所以付了首付還沒過戶的房子是不能直接轉賣的。在提前轉讓時，要告知購房者你還沒有取得房地產證，並且協助購買者到房產管理局辦理備案變更登記手續、到開發商那裡辦理更名。還要和購買者約定房價波動違約金，避免房價波動過大時出現違約。
其次，如果你有房產證了，那麼要看你買的是什麼房子。
如果買的是經濟適用房，經濟適用房在住滿五年後（時間以經濟適用房房屋所有權證發證時間為準），可以按市場價出售，交易時需繳納土地收益金。
題主的問題是剛付完首付，所以是未住滿五年的經濟適用房，按照政策規定是不允許按市場價出售的，只能以不高於市場價出售，而且只能出售給符合購買經濟適用房標準的家庭。
如果是其他的正常商品房，那麼就要看當地的政策了，是否有限售政策等等。
再次，是稅費的問題。
在辦理過戶的時候，根據房齡繳納相對應的稅費，包括個人所得稅、契稅、營業稅等，如果沒有滿當地限售年限，稅費負擔還是比較大的。
最後，轉賣建議挑選靠譜的中介。
磨刀不誤砍柴工，中介可以幫你規避很多風險，挑選到好的中介顧問，可以幫你節省很多費用，所以這個步驟不要不捨得花時間，一定要謹慎對比挑選。
孟祥遠
不能賣!
不是房產局的原因!
而是銀行方面的原因!
我看了我的貸款合同，上面有一條條款什麼寫的是，如果需要提前還款，需滿足一個條件，就是還款期需要滿六個月!
我瞭解到有些城市是不用還貸款也能過戶，那種的我沒了解過，就不方便說免的誤導!詳詢還是諮詢有關部門吧!
既然好不容易買了房，要不就咬咬牙供下去吧!實在供不下去就出租吧!這樣就有人幫你分擔了!等過幾年漲了再拋!
就說這麼多，謝謝!
南寧房產大校
這個情況看你怎麼理解了，首先剛買的房子，你的產權證是沒有的，這就沒有辦法過戶，現在做過網籤的房子更名是相當困難的，一般來說也不允許更名。那麼房子就砸給你了這也未必。
一般這種情況下房子還是在買賣的，最好是找專業的人士或事找個中介，其實就是先交易以後再過戶了。交易的方式最好是採用全款的方式結房款，一般買方會押一小部分尾款，這都是合理的，相互之間有個牽制，先簽買賣合同交易，不動產權證下來以後再過戶。如果要是按揭的話就比較麻煩了，那就需要買方付給你首付款和差價，其他在你按揭的基礎上還貸款，也是在不動產權證拿到手後銀行做資金監管，做轉貸手續，當然這樣手續比較麻煩。
蘭州新區房產信息網
ChenShiZhi
你需要考慮以下幾個方面：1、剛買的房子就賣要付一大筆稅費。相當於你虧了稅費。2、現在的房價相對於你買的時候是漲了還是跌了？如果跌了，現在出手除掉稅費，是否還能拿的回首付的錢。如果漲了，漲幅是否夠抵消稅費的。3、現在的樓市大家都處於觀望狀態，你的房子想出手是否有人接盤。最後建議，如果是剛需買房，好不容易付了首付，再困難也要把月供供上。如果是炒房，投資有風險，看你願不願意接受這個風險了。
老李家婆姨
一般很多地方都限賣，買了房子三年後才能賣出去，有的地方不限賣也要得交半年的貸款才能賣。還有一種就是你找到買家籤一個協議喊他先給你錢交滿半年再籤買賣合同，但這種情況很少。實在不行就只能退房了，承擔違約責任唄，無論是那種方式都需要交一大筆的稅，所以還是加油掙錢還貸吧！
Ms丶丨淺笑
按照國家規定貸款房子必須還清所有款項並且註銷抵押才可以買賣，有三種方法第一種找一家第三方擔保公司，由擔保公司還清欠款再交易過戶然後還錢給擔保公司，但是這需要擔保金或者抵押。第二種有些銀行是可以支持轉按揭業務前提是你得有下家。第三種就是由你的下家還清貸款然後過戶交易，這種方法對買房來說有風險所以不是很好辦。但是不管哪種辦法肯定是要賠錢的，希望你能順利的賣掉，也希望以後三思而行。
DanslattentedeJ
地下城諮訊搶先看
可以，不過很麻煩，還是過完戶以後再賣吧！
徐大營
不能，硬要賣，要付錢，從銀行把房產證拿出來
