2018年尾聲,在當下的綿陽樓市,已經有樓盤開始打出「返鄉置業」,那些奮鬥在一二線城市的網友想回家購房,能不能夠碰上一個購房的好時機呢?
其實,不少人都在等著抄底,在綿陽買房到底什麼時候才是最划算的呢?
今天,魚擺擺給大家帶來的是12月第2周 「綿陽城區關注度最高樓盤」,或許對大家有所幫助...
12月第2周 「綿陽城區關注度最高樓盤」
涪城區 -- 福星·上江城
遊仙區 -- 綿州水郡·源岸
高新區 -- 溪涪和院
科創園區 -- 倍特·香檳華府
經開區 -- 綿陽CBD萬達二期·觀瀾
安州區 -- 宏辰·桃花源
從入榜的樓盤來看,除了經開區和安州區發生了變化,其他樓盤均沒有發生變化,但是各個區域之間關注度佔比卻發生了戲劇性的變化。
這到底是什麼情況呢?請看下圖:
本期涪城區樓盤關注度直接從38%下降到15%,上期還以38%的優勢力壓群雄,在本期的樓盤關注度就急速下降。
雖然區域的樓盤關注度佔比有所下降,但是涪城區上榜的樓盤依舊是福星·上江城。
該盤已經連續上榜「涪城區關注度最高樓盤」好幾期了,這個樓盤有這麼好?
不得不承認的是,這個樓盤位於涪城區躍進路北段318號,就位置而言,沒有什麼可挑剔的地方。
就售價而言,該樓盤售價以七字開頭,就更有誘惑力了...
本期遊仙區的樓盤關注度在上期上升的基礎之上,又上升了3%。
綿州水郡·源岸位於遊仙區小梘溝鎮,項目由六棟26層、兩棟24層、一棟22層高層住宅組合形成大景觀圍合式佈局,佔地約113畝,總建面19.8萬方,總戶數1090戶,車位1446個。
近期富臨綿州水郡也動作頻頻,又是看房團活動,又是魔幻馬戲主題月,還有特價房...
現在該樓盤特價房源正在火熱銷售中,加上緊鑼密鼓的暖場活動,能夠吸引人氣也不意外。
高新區樓盤關注度在本期上升了1%,和涪城區的樓盤關注度一樣,都是15%。
溪涪和院也上榜「高新區關注度最高樓盤」兩期了,高新區房源稀少,為何偏偏溪涪和院上榜?
①綿陽純改善樓盤不多,該項目集洋房與別墅於一身,躋身其中。
②就居住舒適度而言,1.13的容積率的確備受青睞。
③該樓盤即將開盤,價格暫定。但偏偏就是這一點,越發引得人們好奇...
科創園區的樓盤關注度與上週相比上升了17%。
三十年河東三十年河西這個道理大家還是懂的,但是從本期的熱度佔比來看,科創園區以32%成為綿陽六大區域的大佬,就問你厲不厲害?
在「綿陽城區關注度最高樓盤」中,倍特·香檳華府是常客,該樓盤位於樹高卡地亞二期旁,房源基本是大戶型,建面約108-143㎡房源已於12月15日開盤。
本期經開區的樓盤關注度上升了4%,位列綿陽六大區域前三。
綿陽CBD萬達二期·觀瀾僅剩餘少量房源在售,車位也在同步銷售中,現在經開萬達的大商業即將開業,繁華近在咫尺。
在本期,安州區的樓盤關注度依然不高,只有2%。
在12月,宏辰·桃花源將處於緊張的節奏之中,為啥?魚擺擺在本期的「綿陽十大熱門樓盤」中給大家提到過:
該盤建面約25-85㎡臨街小鋪12月即將發售;2期建面約80-166㎡高層房源現已接受預約登記,推出6#、7#;洋房預計將於12月開盤。
結語
從2%到32%,綿陽這六大區域之間,樓盤競爭力的差距太大。
不可否認的是,安州區相較於其他幾個區域相比,跟城內的確有些距離;但就算除去安州區,綿陽其他5個區域之間的樓盤關注度佔比差距也依然懸殊。
從最近幾期的「綿陽城區關注度最高樓盤」來看,除了各個區域上榜的樓盤變化不是太大之外,幾乎每一期的各個區域樓盤關注度都變化不小。
這一現象佐證了綿陽樓市競爭太大,再加上近期幾宗土地的成功拍賣,綿陽房地產市場的競爭恐會越來越大。
當然,也不乏有購房者在等著抄底,購房之路漫漫長,購房還需謹慎...
附參考表格:《12月第2周「綿陽城區關注度最高樓盤」》
文:魚擺擺
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