这些年来，如果说有一个东西只涨不跌，第一个想到的，肯定是房价。
人类历史上最大规模的城市化进程，造就了几十年的房价上涨，其中2016年到2017年的那一次，更是疯狂。
但是一旦在某个环境内呆久了，也会形成思维惯性。
如果跳出我国，世界上大部分国家的房价，都是有涨有跌的，和普通的商品没什么大的区别。
1990年代，日本泡沫经济崩盘后，房价一落千丈，至今也没能完全恢复元气。
2008年金融危机怎么来的，就是从美国最大的两家房地产金融公司、房地美和房利美所引发的次贷危机开始的。
我国香港地区，近几十年来，房价也不是一直向上的，而是曾现一个过山车的形状，有涨有跌的。
可是为何我国的房价一直在涨呢？
最重要的原因就是，我国的城市人口一直在增加，而且是大幅度的增加。
然而最近几年，呼吁鼓励生育的声音越来越多，为什么？因为现在的年轻人都不太愿意生养孩子了。
出生率越来越低，这是一个趋势，全世界所有的发达国家都一样。
房子再有商品属性，归根结底还是给人住的。如果需求端在减少，那么高房价就是空中楼阁。
从这个意义上来讲，房价最后一次疯涨，已经在2017年结束了。
未来的房价，肯定是一个整体平稳，地区分化的趋势。
所谓整体平稳就是，不会大涨，也不会大跌，只会小幅波动。
当然这是建立在货币稳定前提下的，如果发生了严重的通货膨胀，房价还是会和物价一样疯涨的。
所谓地区分化就是，人口不断涌入的城市，核心城市，房价还是很坚挺的。但人口流出的城市，房价就很危险了。
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