最近一年不太順的萬達，這兩天因董事會調整又被輿論纏身了！
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王健林“趕走”太太
根據工商信息顯示，8月13日，大連萬達集團原董事尹海和林寧退出董事會，高茜、肖廣瑞、董建嶽和曲德君進入董事會，這四人均為萬達高管。
天眼查詢顯示結果如下：
林寧是王健林的妻子，王思聰是他兒子，從萬達董事會變更前後可以看到，變更前王健林一家三口都在董事會，7個名額中佔據了3個席位。
根據工商信息變更記錄，在此前林寧並未進入萬達集團高管或董事行列。此外，王思聰在2009年8月7日首次進入董事會，2011年3月8日又退出，2016年1月26日，工商信息再次變更，王思聰又擔任了董事，進入萬達集團高管行列。
變更後不但林寧退出，還新增加了兩個席位，減少了家族權重，這或許是在激勵萬達的員工，但外界並不這麼認為。
外界立刻將此事與不久前深交所向萬達電影發問詢函內容中關於“要求萬達電影說明並披露交易對方之一的林寧作為上市公司實際控制人王健林的配偶，是否構成一致行動人。”一事聯繫在一起，對王健林與其妻子林寧夫妻關係提出了猜測。
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外界的猜測
對於此次調整原因以及未來林寧的任職計劃，有媒體聯繫萬達集團，目前尚無回覆，萬達集團官網也沒有發佈通知。但從最近萬達的一系列舉動中，似乎可以看出些端倪。
7月4日深交所對萬達電影提出了37個涉及重組的問題，其中關於王健林與林寧行動是否構成一致疑問，尤其引人注意。
通常來說， 作為一致行動人的王健林夫婦應該共進退，但在一般的上市公司股權結構中，除非出現異常，或有意減持套現，否則都是利益綁定構成一致行動人。但深交所有此一問，是否表明王健林與林寧關係出現變局？
恰在此時，林寧又退出萬達集團董事會席位，更加深了外界的猜測。
然而，也有人對此表示反對，通過深交所對夫妻行動是否一致的追問來判斷夫妻關係，邏輯不夠嚴謹。
證監會《上市公司收購管理辦法》對一致行動人的解釋中有這樣一條：
持有投資者30%以上股份的自然人和在投資者任職的董監高，其父母、配偶、子女及其配偶、配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、配偶的兄弟姐妹及其配偶等親屬，與投資者持有統一上市公司股份。
在這樣的規定下，作為王健林配偶並同時持有萬達影視4%股份的林寧女士，很容易被人誤解為是符合一致行動人的的規定。
但盤和林經濟觀察認為，這裡指的是“自然人”即基於出生而取得民事主體資格的人，王健林並非以“自然人”身份持股萬達影視的，萬達影視第一大股東萬達投資是法人身份，所以，這並不違反證監會一致行動人相關規定。
即便是夫妻都是自然人也未必構成“一致行動人”。在一致行動人的規定中，有一條前提條件必須注意，那就是：在上市公司的收購以及相關股份變動活動中有一致行動情形的投資者，互為一致行動人。如無相反證據，則投資者有包括前文提到的情形及其他情形之一的，為一致行動人。
簡單來說，就是不論是不是夫妻，只要有約定，具有共同一致決議的，都可以認定為一致行動人，退一步說，即便是夫妻，也存在不是一致行動人的情形，即一致行動才是判定是否作為一致行動人必要的兜底條款。
也就是說，即便王健林林寧夫妻關係，也有可能不被判定為一致行動人。
所以，外界以深交所對萬達電影王健林與林寧一致行動提出的質疑來猜測他們的夫妻關係，邏輯上不成立。
3
這才是萬達董事會調整的真實目的？
那萬達為何會對董事會成員作出調整呢？從調整前後的情況來看，林寧、尹海退出董事會很明顯是為了騰出位置，讓新人進入。
易居研究院智庫中心嚴躍進的觀點是：
董事席位的調整涉及到家庭自身關係的調整、董事會未來戰略的調整、新進入股東的意向等，所以萬達此類調整，力度很大，不排除和此類因素都有關。
但是若是調整了4位董事，這多半是和業務調整有關。尤其是會在類似萬達未來文旅、影視等產業上有新的動作，進而會形成相對匹配的董事關係。對於萬達來說，轉型並不是說有難處，而是說需要不斷協調各類關係，包括資金方面的關係、物業方面的關係。
按照易居研究院智庫總監的觀點，萬達此次董事會調整，極有可能和業務調整有關係。更有媒體猜測，此次調整與從港股退市的萬達商業迴歸A股有重要關聯。
今年1月，騰訊控股聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
這份戰略投資協議引人注目的一點，就是萬達與四巨頭之間簽署對賭協議，以新的對賭協議來替代萬達兩年前H股私有化時的舊對賭協議。這份新的對賭協議，主要包含兩個大的方面，即業績對賭協議、IPO上市對賭協議。
業績對賭是，投資人要求，萬達商業不可以更改其主營業務，2019年租金的淨收益要達到190億元，如果低於這個數值，投資方有權要求萬達方面給予其現金補償。
IPO上市對賭是，投資方要求萬達商業在2023年10月31日前完成上市。不過，協議並未規定上市地點。
但在如今樓市調控，以及證監會對房地產企業IPO監管力度加大的背景下，要如期兌現業績對賭與IPO對賭，難度偏大。目前，A股IPO對房地產公司基本關閉了大門，近幾年基本沒有房地產公司上市。
對董事會的調整，或許就是為了調整萬達商管對房地產的權重，以便更好地快速回歸A股。
易居研究院嚴躍進認為，本身萬達當前正積極進行文旅業務轉型，需要獲取各類融資。這個時候從導入外部投資者的角度看，自然也是重磅級的機構。類似機構或也會考慮到進入董事會等考慮。所以類似退出，或是此類企業管理層調整的內容，這有助於更好為後續董事會席位調整，以及萬達融資等創造更好的條件。
四個新入局董事會人員，高茜來自審計部門，是目前唯一一名女性董事。肖廣瑞來自人力資源部門，董建嶽來自萬達金融集團，曲德君來自已經裁撤的萬達網絡科技集團（下稱網科集團）。董建嶽於2016年10月從廣發銀行離職後加盟萬達金融。
新入局的董事，一方面有助於萬達吸引更多融資，另一方面能促進萬達商管去地產化，讓萬達商管成為一個商業地產投資與運營公司，主要依靠租金、酒店及輸出管理的收入，不會再被認定為地產開發商，可以更好地推動、加快A股上市，以贏得與騰訊、蘇寧、京東、融創的對賭。
這或許才是萬達進行董事會調整的真正原因！
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