近日， 300餘位房地產界的大佬們都來到了蘇寧總部，出席了這場智慧零售大開發戰略發佈會暨合作伙伴簽約大會。除了合作簽約之外，不少大佬也都發表了自己的看法，明年的樓市走向從中可窺一二。
在此之前，不少的專家、學者紛紛指出年底就將是房地產行業的拐點，為了保證自己的資產不縮水，不花冤枉錢，大家現在先觀望，不要著急買房了。這些專家的觀點大多基於以下幾個事實。
首先，從理論上來說，今年是史上最嚴的調控年，管理層密集的調控政策能起到抑制房價的作用。今年的三月份開始，一線城市就全部進入了“最嚴”調控時代。以首都北京為例，管理層在短短18天之內連續出臺了多達十項的調控措施，形成了一套完整的組合拳，熱點城市的限購、限貸等五大限制措施也對房地產市場的供需關係產生了一定影響。
其次，從政策實施效果來看，管理層的調控比較有效。最近幾個月以來，一二線熱點城市的房價基本都出現了穩定或者微跌的情況，部分地區的二手房價甚至出現了高達20%的跌幅。和其他商品一下，價格下降往往也會反作用於銷量，這一波跌價也讓房地產市場長久以來旺盛的需求被壓抑。
那麼明年的樓市真的會跌嗎？其實不少房地產界的大佬並不這麼認為，從這次蘇寧走出線上走入線下實體店的舉措就能看出，未來的實體經濟，包括房地產行業還是會有不錯的發展的。 作為參會的大佬，萬達董事長王健林和恆大集團董事局副主席、總裁夏海鈞都有自己的看法。
萬達集團董事長王健林肯定了蘇寧這一次智慧零售大開發戰略，並表示，“我們為蘇寧開展規模化的商業定製，把蘇寧做一個核心店，圍繞著蘇寧來做其他的配套。”
恆大集團董事局副主席、總裁夏海鈞闡述了恆大與蘇寧的合作模式，“一是恆大為蘇寧定製或者共同投資，在全國範圍建設蘇寧廣場、蘇寧易購廣場;二是恆大拿出558個其開發的住宅社區，建設蘇寧的生活廣場，蘇寧易購的直銷店和蘇寧小店。今年有103個項目已經落地，這其中75個是易購的直營店，44個是蘇寧小店。”
這兩位大咖對於實體經濟以及未來樓市的信心依然充足。當然了，對於房地產界老大哥恆大還是對於“前”首富王健林來說，和蘇寧的合作都是雙贏的。以恆大為例，蘇寧的到來能讓恆大旗下的樓盤更有吸引力，配套也更完善。這兩個因素不但能提升房產價值，還能吸引到更多人前來買房。
明年的房價到底會漲還是會跌其實沒有人能準確地給出答案，時間才能證明一切。但是，作為剛需一族，為了改善自身的生活條件，沒有必要強行聽信“專家”的言論錯失買房機會，如果還想當投資客，那麼一定要對自己決定慎重再慎重。
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